Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 393 m²

Radicofani, Siena (provincie)

Aan de voet van Monte Cetona, ondergedompeld in een natuurlijke omgeving die de prachtige en ongerepte valleien van de Val d'Orcia omarmt, staat deze charmante boerderij uit de 19e eeuw, omringd door 4.500 m² grond. Casale Rosa Antica biedt een commercieel oppervlak van ongeveer 230 m² en is verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden op de eerste verdieping, elk met een eigen ingang, woonkamer, twee slaapkamers en twee en-suite badkamers. De twee eenheden kunnen gemakkelijk worden samengevoegd tot een enkele woning, aangezien ze momenteel slechts worden gescheiden door een binnendeur. Een van de eenheden heeft ook een karakteristieke overdekte loggia van ongeveer 14 m², ideaal om te genieten van een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, een wasserette en een gastenbadkamer. Ook op deze verdieping bevinden zich extra landbouwgebouwen met een oppervlakte van ongeveer 125 m², momenteel gebruikt als opslagruimte, een depot en een landbouwschuur.

Het pand wordt compleet gemaakt door een goed onderhouden tuin van 4.500 m² met een zwembad van 5x10 meter met een technische ruimte van 25 m², evenals een charmachtig privémeer. Deze elementen maken dit landgoed tot de perfecte retraite om in totale ontspanning te wonen, omringd door de natuur.
De boerderij werd in 2005 fijn gerenoveerd, waarbij alle typische kenmerken van Toscaanse rustieke huizen werden behouden: plafonds met zichtbare houten balken, stenen muren, terracotta vloeren en originele 19e-eeuwse mezzanetegels. Het dak is geïsoleerd met 4 cm polyurethaan. Het zwembad is gemaakt van gewapend beton en bekleed met een liner. Het systeem is zoutwater.
Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen; de watervoorziening wordt gegarandeerd door de openbare waterleiding en door een regenwateropvangtank van 4000 liter, naast de aanwezigheid van een privémeer en het recht om water te putten uit een put op het landbouwgedeelte van het pand. Verwarming wordt verzekerd door een onafhankelijk LPG-systeem. ADSL-verbinding beschikbaar. Verlichtingssysteem geïnstalleerd in de hele tuin.
Het pand leent zich voor meerdere doeleinden: het kan worden genoten als een hoofdverblijfplaats, gekozen als een privé-vakantiehuis, of een aantrekkelijke kans vormen om de huidige hospitality business voort te zetten en verder te ontwikkelen.
Casale Rosa Antica ligt op slechts 10 km (ongeveer 15 minuten) van de dichtstbijzijnde steden, Radicofani en Sarteano. Het pand is bereikbaar via een charmante landweg van ongeveer 600 meter, die door het bos kronkelt en een hoog niveau van privacy garandeert. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Chiusi en Chianciano Terme, ongeveer 20 km (30 minuten) verderop, terwijl Montepulciano en Citta della Pieve ongeveer 30 km (45 minuten) verderop liggen. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Perugia, gelegen op ongeveer 80 km (1 uur en 20 minuten) van het pand.
De Great Estate groep voert voor elk pand dat zij verwerven, via de door de verkoper aangestelde technicus, een proces van technische due diligence uit, waardoor wij een grondig begrip krijgen van de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk pand. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant bij het aantonen van oprechte interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op een particuliere persoon.