Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 685 m²

Radicofani, Siena (provincie)

Deze prestigieuze van-boven-tot-onder woning is verdeeld over drie bovengrondse niveaus, verbonden door een handige interne trap, voor een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 685 m². Het gebouw valt op door zijn functionele indeling, die de horecagebied van het bedrijf duidelijk scheidt van de slaapvertrekken, gelegen op de bovenste verdieping.

De begane grond, met een bruto oppervlakte van ongeveer 235 m², is volledig gewijd aan convivialiteit: hier vindt u de ruime restaurant eetzaal, ontworpen om een constant gesprek met het exterieur te onderhouden dankzij directe toegang tot de exclusieve tuin aan de achterzijde. Dit niveau wordt compleet gemaakt door een professionele keuken, conforme toiletten en een technische ruimte van ongeveer 13 m² die wordt gebruikt als waterinstallatieruimte. Boven naar de eerste verdieping, het gebied van 240 m² herbergt een genereus bargedeelte, extra toiletten en een multifunctionele ruimte, ideaal voor evenementen of als een extra loungegedeelte.

De tweede verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 200 m², definieert de private en gastheerkundige dimensie van de woning. Dit niveau herbergt exclusief het slaapgedeelte, bestaande uit vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen privé-badkamer, wat comfort en privacy garandeert.

Extern wordt de woning verfraaid door een grote binnenplaats van ongeveer 1.830 m², volledig omheind en bestemd als een voorhof en parkeerplaats voor gasten. Een elegante externe metselwerk trap verbindt uiteindelijk het voorhof met de tuin op de begane grond, waardoor een soepele en functionele overgang tussen de verschillende buitenruimtes van de woning wordt gegarandeerd.
Onderworpen aan een uitgebreide renovatie die in 2009 werd voltooid, vertegenwoordigt de woning een zeldzaam voorbeeld van evenwicht tussen filologische restauratie en structurele innovatie. De werken werden uitgevoerd met behulp van de meest geavanceerde technische oplossingen die op dat moment beschikbaar waren, waardoor de structuur uitstekende wooneisen biedt.
Deze woning valt op door zijn directe bewoonbaarheid en onberispelijk beheer van alle technische systemen. Volledig aangesloten op alle hoofdnutsvoorzieningen, beschikt de woning over conforme en perfect efficiënte installaties, het resultaat van constante en zorgvuldige onderhoud.

De watervoorziening wordt gewaarborgd door aansluiting op de openbare waterleiding, strategisch geïntegreerd door een ondergrondse cistern voor het opvangen van regenwater, een waardevolle bron voor onafhankelijke tuinirrigatie. Het onafhankelijke LPG-verwarmingssysteem garandeert maximaal thermisch comfort in elk seizoen. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een huis dat u vanaf het eerste moment kunt verwelkomen, zonder dat technische ingrepen nodig zijn.
Het gehele complex, dankzij zijn harmonieuze volumes en zorgvuldige aandacht voor detail, leent zich om een magnifiek representatieve woning te worden. Elke ruimte is ontworpen om de kwaliteit van het leven te verhogen, en biedt natuurlijke omgevingen van zeldzame schoonheid die met de seizoenen veranderen.
Gelegen in het bruisende hart van Val d'Orcia, ligt de woning in Contignano, een authentiek middeleeuws dorpje dat in de tijd is blijven staan. Een gehucht van de gemeente Radicofani, de locatie biedt ongeëvenaarde panoramische uitzichten over de glooiende Toscaanse heuvels en Mount Amiata. Een strategisch vredig oase waar ongerepte natuur ontmoet de historische Via Francigena.
De Great Estate groep voert, via de technisch adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit op elke verworven woning, waardoor we de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk actief grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op een bedrijf.