Plattelandtoerisme 3 slaapkamers, 534 m²

Radicofani, Siena (provincie)

Gerestaureerd stenen landhuis in Radicofani, Siena
Elegant gerestaureerd 17e-eeuws landhuis met park en spectaculair uitzicht in Radicofani, Siena - Toscane. Op het grondgebied van Radicofani, op een heuvel 600 m boven de zeespiegel, langs de oude Via Cassia, nu Via Francigena, die een heuvel volgt met uitzicht op de geulen van de Val d'Orcia, ligt dit prachtige 17e-eeuwse landhuis, perfect gerestaureerd om een privéwoning en een B&B te worden. De oorspronkelijke structuur heeft een regelmatige vierkante plattegrond, met een zijwaartse uitbreiding die later wordt toegevoegd aan de stallen en magazijnen van het huis. Door de eeuwen heen heeft de boerderij verschillende doeleinden gehad: vanaf het poststation aan de Via Francigena om pelgrims uit Noord-Europa te verwelkomen op weg naar Rome, naar een landelijk huis, tot vandaag terugkerend naar gastvrijheid. De restauratie werd uitgevoerd met veel aandacht voor historische conformiteit en met authentieke materialen om het karakteristieke uiterlijk van de Toscaanse boerderijen te behouden. Het gebouw is gemaakt van basaltstenen metselwerk en oude handgemaakte bakstenen, met een geïsoleerd dak bedekt met oude traditionele tegels. De vloeren zijn gemaakt met originele kastanje balken en snaren met oude mezzanines. Binnen vormen grote transparante glazen ramen deels de vloer van sommige kamers, zodat u hun prachtige originele stenen vloeren kunt bewonderen; voor de rest werd lokale travertijn gebruikt. Het gebouw, verdeeld over twee verdiepingen, herbergt 3 slaapkamers op de begane grond, waarvan 2 in de oude stallen, allemaal met eigen badkamers; een saunakamer, een lounge met een ontspanningsruimte en een eethoek, en een grote kamer die wordt gebruikt als wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het hoofdappartement met toegang vanaf de typische buitentrap met loggia en intern met een wenteltrap die de twee verdiepingen met elkaar verbindt. Het appartement bestaat uit een grote typisch Toscaanse keuken, woonkamer met open haard, slaapkamer, studeerkamer, een badkamer en kast. Het hele pand en de garage zijn uitgerust met een diefstalsysteem en een videobewakingssysteem. Het pand strekt zich uit over ongeveer 2 hectare grond, waar ongeveer 250 hoge bomen groeien, die schaduw biedt en u aangename momenten in de koelte kunt doorbrengen; vanaf het panoramische terras en het dennenbos kunt u genieten van een adembenemend 360 ° uitzicht op Radicofani, Monte Amiata, Monte Cetona en de Val di Paglia, tot Lazio en Umbrië. Deze boerderij is een uitstekende oplossing als huis en als investering voor horecaactiviteiten, gelegen in een gebied, de Val d'Orcia, bekend om zijn hoge kwaliteit van leven, ver weg van de stress van de steden, en gekenmerkt door steden waar het gemeenschapsleven en sociale relaties nog steeds authentiek en echt zijn.

PROPERTY Ref: VAL3086
Locatie: Radicofani, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: landhuis + ruïne + ondergrondse garage, 2 ha/4,9 hectare grond
Bijlage: ruïne van 36 m/387 m2
Bouwjaar: 17e eeuw
Jaar van renovatie: 2021
Voorwaarde: uitstekend
Land/tuin: 2 ha/4,9 hectare, tuin beplant met ongeveer 250 hoge bomen + gazon + dennenbos met ongeveer 40 dennenbomen; picknickplaats
Zwembad: mogelijkheid om het te bouwen, mits toestemming van de gemeente
Parkeerplaats / Garage: 101 m2 / 1087 m2 ondergrondse garage en badkamer

Indeling:
Begane grond, 254 m2 2734 m2 ft: ingang naar open ruimte: salon, eethoek, 3 slaapkamers met eigen badkamer, wasruimte
Eerste verdieping, 179 m2/1926 m2 ft: grote keuken, woonkamer met open haard, slaapkamer, studeerkamer, badkamer en kast

Afstand tot diensten: 5,5 km Radicofani, 17 km Piancastagnaio
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 121 km, Florence 150 km, Rome 173 km
Onverharde weg: 4,5 km; het is de Romeinse Cassia-weg en in dit gedeelte ook de pelgrimsroute Via Francigena

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: aanwezig, Eolo
Verwarming: eerste verdieping met open haard voor water en verwarming; begane grond met houtkachel + warmtepompsysteem; de twee verdiepingen zijn onafhankelijk
Water: elektriciteitsvoorziening stad + 3,5 kubieke meter tank voor drinkbaar water + oude regenwateropvangtank + meer van ongeveer 600 m2/6458 m2, slechts half eigendom, voor irrigatie; oude grondwaterput
Elektriciteit: actief
Waterafval: Imhof-tank + zuiveringsinstallatie voor actief slib

Het onroerend goed is eigendom van een particulier
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Alle vermelde metingen zijn bij benadering

Energie-efficiëntie Rating: G

Apolloni & Blom RE voert technische due diligence uit bij elk eigendom en biedt een volledig verslag over de stedenbouwkundige en kadastrale status. Klanten die blijk geven van aanzienlijke interesse in het onroerend goed, kunnen due diligence aanvragen.