Klein huisje op het platteland 13 slaapkamers, 760 m²

Poggibonsi, Siena (provincie)

Typische boerderij met 13 slaapkamers, zwembad, wijngaarden en olijfgaard, Castellina in Chianti, Siena, Toscane - MDI_B2568
Dit charmante Toscaanse landgoed ligt op een prachtige, panoramische locatie, op slechts tien minuten van Castellina in Chianti, en biedt een weids uitzicht over het glooiende landschap, omlijst door wijngaarden en olijfgaarden. Het is niet afgelegen en biedt een zeldzame balans tussen privacy, gemak en een authentiek landelijk karakter.
Het landgoed bestaat uit twee volledig gerenoveerde gebouwen die momenteel worden gebruikt voor agritourisme. Beide gebouwen worden zorgvuldig onderhouden door middel van regelmatige, reguliere en buitengewone werkzaamheden. Alle wooneenheden kunnen, indien gewenst, eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime privéwoning.
De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit vier onafhankelijke appartementen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen: het eerste heeft een woonkamer, keuken, hal, twee slaapkamers en een badkamer; het tweede biedt een woonkamer, keuken, hal, drie slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele technische ruimte met de belangrijkste installaties.
Op de eerste verdieping bestaat het derde appartement uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een gastentoilet, terwijl het vierde appartement een woonkamer, keuken, hal, twee slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder omvat.
Het bijgebouw, eveneens verdeeld over twee verdiepingen, bevat twee extra appartementen. Het ene appartement bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, gang, twee slaapkamers en twee badkamers, terwijl het tweede appartement een woonkamer, keuken, gang, twee slaapkamers en een gastentoilet heeft. Een grote berging, die momenteel gebruikt wordt voor de agritoerisme-activiteiten, completeert het complex.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 760 m². Buiten beschikt het landgoed over een zwembad van 6 x 12 meter, omgeven door een zonneterras met stenen bestrating en een goed onderhouden tuin van circa 800 vierkante meter, waarvan ongeveer 300 vierkante meter is afgeschermd met een haag.
De 7,7 hectare grond is volledig bebouwd en omvat circa 1,7 hectare olijfgaarden, beplant met traditionele Toscaanse variëteiten die in potten worden gekweekt en een uitstekend productiepotentieel bieden. De wijngaarden, aangeplant in 1998, beslaan ongeveer zes hectare verdeeld over twee afzonderlijke percelen en zijn beplant met Colorino, Cabernet Sauvignon en Merlot, ideaal voor de productie van hoogwaardige IGT Toscana-wijnen.
De woning wordt momenteel van water voorzien vanuit een nabijgelegen bron, met de mogelijkheid om aangesloten te worden op het gemeentelijke waterleidingnet. Extra voorzieningen zijn onder andere verwarming op propaan en wifi.

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN: Poggibonsi 6 km; Castellina in Chianti 11 km; Monteriggioni 15 km; Tavarnelle Val di Pesa 18 km; San Gimignano 20 km; Radda in chianti 22 km; Sienna 28 km; Volterra 38 km; Florence 45 km (luchthaven 62 km).

BELANGRIJKSTE DETAILS
Ref: MDI_B2568
Smq: 760
Cijfer: G
Zwembad: Ja
Verwarming: LPG, open haard
Staat van de woning: Gerenoveerd
Verdiepingen: 2
Oriëntatie: Zuid/Oost/Noord/West
Gratis bijgerechten: 4
Slaapkamers: 13
Badkamers: 7
Oppervlakte: 7,7 ha (1,7 ha olijfgaard, 6 ha wijngaard)
Oppervlakte van de tuin: 1.000 m² (inbegrepen in 7,7 ha).
Landschap: Panoramisch