Villa 13 slaapkamers, 821 m²

Poggibonsi, Siena (provincie)

Halverwege Florence en Siena, op de heuvels die de Val d'Elsa domineren en op 10 minuten van San Gimignano, te koop: PRESTIGIEUS Onroerend GOED bestaande uit een Villa uit de tijd van vroeger en een Dependance met Park en Zwembad.

De Villa is verdeeld over 3 niveaus, plus de zolder en de kelder, voor een totaal van 18 kamers en een woonoppervlakte van ongeveer 660 m².
Op de begane grond is er een mooie woonruimte met een kamer die oorspronkelijk het kantoor van de pachter van de villa was, de originele keuken met zijn haard, een ruime woonkamer, ook met haard. In alle kamers kunt u de typische architectonische kenmerken bewonderen van Toscaanse Villa's en boerderijen, zoals de mooie plafonds verfraaid met de originele gewelven in alle mogelijke varianten en baksteenboogbogen, om af te sluiten in de "limonaia", bijzonder licht dankzij het grote glazen oppervlak; op de begane grond vinden we ook een wasserij en een badkamer.
Via twee trapopgangen gaat u naar de eerste en tweede verdieping, waar zich nog eens 12 kamers bevinden, verdeeld over slaapkamers, woonkamers en keukens, en 5 badkamers; verder omhoog kom je op de zolderverdieping, die in het begaanbare deel nog eens twee slaapkamers herbergt. De eerste verdieping is ook toegankelijk via een buitentrap direct vanuit de tuin.
Naast de balkenplafonds van kastanjehout en de terracotta mezzanen hebben de vloeren van enkele kamers de originele handgemaakte terracotta behouden en in andere kamers vindt u tegels die zogenaamde "cementine" zijn, typerend voor herenhuizen en villa's.
Op de semi-kelderverdieping bevinden zich twee ruime wijnkelders, perfect voor het bewaren van wijn en vleeswaren.

Het tweede gebouw van 158 m² is het resultaat van de restauratie van de stallen van de villa, is verdeeld over slechts één verdieping en is verdeeld in 3 appartementen, elk bestaande uit een woon-/eetkamer met kitchenette en badkamer en met onafhankelijke en directe toegang tot de tuin.

Het park van ongeveer 5.000 m² heeft verschillende volwassen bomen, zoals de typische cipressen, maritieme dennen en steeneiken, en heeft aangename schaduwrijke gebieden voor de zomer.
Op een zonnige locatie ligt het zwembad van 14 meter x 7 met een omliggend zonnedek. Er zijn twee toegangswegen tot het onroerend goed, waarvan er één leidt naar een groot parkeergebied via een laan van cipressen.

Het onroerend goed is al enkele jaren aanwezig op de toeristische verhuurmarkt in de huidige configuratie, die de verdeling in 7 appartementen omvat, waarvan 4 in de villa en 3 in de dependance. De villa kan met weinig wijzigingen ook terugkeren naar zijn oorspronkelijke staat, waardoor een groot herenhuis wordt gecreëerd.

Een bijzonderheid van dit onroerend goed is ongetwijfeld zijn ligging tussen Florence en Siena, in het hart van Toscane, absoluut handig en strategisch, waardoor de belangrijkste centra en voorzieningen in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar zijn; Poggibonsi ligt bijvoorbeeld slechts 3 km verderop, waar u tal van commerciële voorzieningen en het treinstation vindt, evenals de snelweg die Siena (30 km) en Florence (40 km) met elkaar verbindt. San Gimignano, UNESCO-werelderfgoed en de op één na meest bezochte bestemming in Toscane, ligt op slechts 10 km.

Oppervlaktes:
Totaal gebouwen 821 m² commercieel
Villa 663 m²
Dependance 158 m²
Park 5.000 m².