Villa 3 slaapkamers, 140 m²

Poggibonsi, Siena (provincie)

Een exclusieve voormalige schuur met zichtbare balken, gelegen in een privécontext, met vloerverwarming en een jacuzzi, dicht bij lokale voorzieningen, is te koop in Poggibonsi. Genesteld te midden van de idyllische, glooiende heuvels van de vereerde Chianti-regio, biedt dit pand een ongeëvenaarde synthese van rustieke Toscaanse charme en verfijnd modern leven, perfect geschikt als een prachtige primaire woning of een luxe vakantieverblijf. De conversie, voltooid tot een veeleisende standaard in 2016, heeft de oorspronkelijke structuur omgetoverd tot een huis van onberispelijke staat, waarbij de esthetische integriteit van het landelijke erfgoed met succes is behouden. De residentie is een naadloze indeling met één verdieping en biedt 140 vierkante meter (ongeveer 1.507 vierkante voet) van prachtig verlichte leefruimte. Bij aankomst leidt een eigen toegang naar een externe ruimte met voldoende parkeergelegenheid, waaronder een speciale carport met zes baaien. De entree veranda biedt toegang tot een ruime en lichte open ontvangstruimte, waar de zichtbare houten balken boven en de prachtige terracotta en tegelvloer onder de voet de blijvende elegantie van traditioneel design vieren. Deze royale ruimte omvat een eigentijdse open keuken en een gastvrije woonkamer, verder versterkt door een charmante, functionele houtgestookte open haard. De woonvleugel is toegankelijk via een eigen gang, die leidt naar drie goed geproportioneerde slaapkamers en twee prachtig ingerichte badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en een speciale inloopkast. De tweede badkamer biedt een vleugje weelderige ontspanning, met een luxe jacuzzi. De residentie beschikt over state-of-the-art technische specificaties voor ultiem comfort: een efficiënte vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp en LPG, aangevuld met volledige warm / koud airconditioning. Veiligheid staat voorop, met een uitgebreid videobewakings- en alarmsysteem dat overal is geïntegreerd. Extern ligt het pand op 1.400 vierkante meter (ongeveer 0,35 hectare) privétuin. Deze betoverende ruimte beschikt over een verhard terras en biedt een ideale setting voor elegant buitenvermaak, compleet met een speciale barbecue. Verder is een kleine kelderkelder discreet gelegen onder de veranda en biedt praktische opslag. Dit uitzonderlijke huis, dat naadloze functionaliteit combineert met een authentiek gevoel van plaats, ligt op slechts 1 kilometer van de voorzieningen van Poggibonsi en biedt gemak zonder afbreuk te doen aan privacy of sereniteit.

PROPERTY Ref: CNT3427
Locatie: Poggibonsi, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: r140 m2 / 1.507 m2 voormalige schuur gerenoveerd tot een gezellig gelijkvloers huisje met tuin
Bouwjaar: 1940
Jaar van restauratie: 2016
Voorwaarden: uitstekend/gerenoveerd
Tuin: omliggende grond van 1.400 m2 / 15.070 m2, met een tuin van 471 m2 / 5.070 m2 nn Afstand van diensten: 1 km / 0,6 mijl van Poggibonsi
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 58 km/36 mijl, Perugia 146 km/ 21 mijl, Pisa 97 km 60 mijl nn Parkeren: buiten met luifel, voor zes auto's

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: breedband
Verwarming: warmtepomp en LPG
Water: leiding stadsvoorziening + 1 regenwateropvangput
Elektriciteit: actief
Waterafval: Imhoff tank nn indeling:
Begane grond: entree, open keuken, woonkamer, gang, 3 slaapkamers (een met en-suite badkamer en inloopkast), tweede badkamer met jacuzzi