Villa 13 slaapkamers, 821 m²

Poggibonsi, Siena (provincie)

Halfweg tussen Florence en Siena, op de heuvels met uitzicht op de Val d'Elsa en op 10 minuten van San Gimignano, te koop Prestigieus pand bestaande uit een historische villa en een bijgebouw met park en zwembad.

De villa is verdeeld over 3 niveaus naast de zolderverdieping en de ondergrondse kelders, voor een totaal van 18 kamers en een woonoppervlakte van ongeveer 660 vierkante meter.
Op de begane grond is er een prachtige woonkamer met een kamer die oorspronkelijk het kantoor was van de villa, de originele keuken met zijn focolare, een grote woonkamer ook met focolare. In alle kamers kunt u de typische architectonische kenmerken van de villa's en Toscaanse kasalen bewonderen, zoals de prachtige plafonds verfraaid met de originele gewelven die in alle mogelijke varianten en bakstenen zijn gemaakt om vervolgens af te werken in de "limonaia", bijzonder licht dankzij de grote glazen oppervlakte; altijd op de begane grond vinden we tot slot een wasruimte en een badkamer.
Via twee trappen gaat u naar de eerste en tweede verdiepingen waar zich nog 12 kamers bevinden tussen slaapkamers, woonkamers en keukens en 5 badkamers; als u opkomt, bereikt u de zolderverdieping die in het praktische deel nog twee slaapkamers herbergt. De eerste verdieping is ook toegankelijk via een buitentrap direct vanuit de tuin.
Naast de kastanje- en terracotta balkenplafonds hebben de vloeren van enkele kamers de originele handgemaakte terracotta behouden en in andere zijn er "cementen", typisch voor herenhuizen en villa's.
In de kelder bevinden zich twee grote kelderkamers, perfect voor het bewaren van wijn en sanitair.

Het tweede gebouw van 158 vierkante meter is het resultaat van de herstel van de stallen van de villa, is alleen op de begane grond en is verdeeld in 3 appartementen, elk bestaande uit woon / eetkamer met kitchenette en badkamer en met onafhankelijke toegang tot de tuin.

Het park van ongeveer 5.000 vierkante meter heeft verschillende vruchtbare bomen zoals typische cipressen, zeedennen en steeneiken en heeft aangename schaduwgebieden voor de zomer.
Op een zonnige locatie is het zwembad van 14 meter x 7 met een solarium rondom. Twee toegangen naar het pand, waarvan één leidt naar een grote parkeerplaats via een cipressenveld.

Het pand is al enkele jaren aanwezig op de markt van toeristische verhuur in de huidige configuratie met de verdeling in 7 appartementen, waarvan 4 in de villa en 3 in het bijgebouw. De villa met een paar hectare kan ook naar zijn oorspronkelijke natuur worden teruggebracht en een grote herenhuis creëren.

Een bijzonderheid van dit pand is zeker de ligging tussen Florence en Siena, in het hart van Toscane, absoluut handig en strategisch, waardoor u de belangrijkste centra en diensten in een paar minuten met de auto kunt bereiken; In feite ligt Poggibonsi op slechts 3 km afstand, waar u tal van commerciële diensten en het treinstation kunt vinden, de snelweg die Siena (30 km) en Florence verbindt (40 km). San Gimignano, UNESCO-erfgoed en de derde meest bezochte bestemming in Toscane ligt op slechts 10 km afstand.

Oppervlakten:
Totaal 821 vierkante meter commerciële gebouwen
Villa 663 m2
Afhankelijkheid 158 m2
Park 5.000 vierkante meter.