Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 525 m²

Pienza, Siena (provincie)

Questa affascinante proprietà si trova in una posizione unica con vista sulla Val d’Orcia e il Monte Amiata e a pochi passi dal centro storico di Pienza.
Si compone del casale principale, disposto su due livelli per un totale di circa 330 mq, e di più annessi che complessivamente hanno una superficie di 190 mq.
Il casale al piano terra è composto da cantine, stalle e magazzini.
Il primo piano ospita la parte che era adibita ad abitazione, con cucina, salotto, 5 camere e due bagni, oltre a sottotetto.
La proprietà ha complessivamente 8,2 ha di terreno di cui una parte uliveto e una parte seminativo ed è possibile acquistarne sola una parte.

La proprietà attualmente ha bisogno di lavori di ristrutturazione.
Le utenze sono disponibili, l’immobile necessita un nuovo impianto di riscaldamento.
La proprietà è perfetta per essere ristrutturata sia come dimora privata che come struttura ricettiva.
Il centro storico di Pienza con tutti i suoi servizi si può raggiungere comodamente anche a piedi.
Si raggiungono facilmente anche San Quirico d’Orcia (10 km), Montepulciano (15 km) e Montalcino (23 km).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (95 km), Firenze (140 km) e Roma (215 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage mit Blick auf das Val d'Orcia und den Monte Amiata und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Pienza entfernt. Es besteht aus dem Haupthaus, auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 330 qm, und mehreren Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 190 qm. Das Erdgeschoss des Bauernhauses besteht aus Kellern, Ställen und Lagerräumen. Das Obergeschoss beherbergt den Teil, der als Wohnbereich genutzt wurde, mit Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem Dachboden. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8,2 ha Land, von denen ein Teil Olivenhain und ein Teil Ackerland ist, und es ist möglich, auch nur einen Teil davon zu erwerben.
Die Immobilie muss noch restauriert werden.
Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, die Immobilie benötigt eine neue Heizungsanlage.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Modernisierung, entweder als privater Wohnsitz oder als Ferienhaus.
Das historische Zentrum von Pienza mit all seinen Dienstleistungen kann leicht zu Fuß erreicht werden. Sie können auch problemlos San Quirico d'Orcia (10 km), Montepulciano (15 km) und Montalcino (23 km) besuchen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (95 km), Florenz (140 km) und Rom (215 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Эта очаровательная усадьба расположена в уникальном месте с видом на Валь д'Орча и Монте Амиата, в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Пьенцы.
Она состоит из главного двухэтажного дома общей площадью около 330 кв. м и нескольких пристроек общей площадью 190 кв. м.
На первом этаже дома находятся подсобные помещения, бывшие конюшни и кладовые.
На втором этаже находится часть, которая использовалась в качестве жилых помещений, с кухней, гостиной, 5 спальнями и двумя ванными комнатами, также имеется мансарда.
Общая площадь участка составляет 8,2 га, часть из которых - оливковая роща, а часть - пахотная земля, возможно приобретение только части участка.

Недвижимость в настоящее время нуждается в ремонте.
Коммунальные услуги доступны, но объект нуждается в новой системе отопления.
Недвижимость идеально подходит для реставрации как для частного жилья, так и для гостиничного бизнеса.
Исторический центр Пьенцы со всеми своими услугами можно удобно достичь пешком. Легко добраться также до Сан-Квирико д’Orча (10 км), Монтепульчано (15 км) и Монтальчино (23 км). Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (95 км), Флоренции (140 км) и Риме (215 км).
Группа Great Estate на каждом приобретенном объекте проводит техническую проверку совместно с техником продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такой аудит может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.