1.700.000 €

Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 422 m²
Pienza, Siena (provincie)

Klein huisje op het platteland in Pienza
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Kenmerken

Beschrijving

Luxe klasse A+ landhuis te koop in Pienza, Val d'Orcia.
Historisch landhuis met waardevolle architectonische en decoratieve oplossingen in Val d'Orcia, Pienza, Siena - Toscane. Gelegen op het platteland van Pienza, de "ideale stad" van de Renaissance bedacht door Pius II en Leon Battista Alberti, is het huis ondergedompeld in het landschap waarvan het een integraal onderdeel is en waarvan het profiteert van de adembenemende uitzichten, die de hele dag en de seizoenen veranderen, en vanuit het bevoorrechte uitzicht op de berg Amiata. De landelijke oorsprong is zichtbaar in de buitenmuren in lokale steen en baksteen en de structuur op twee niveaus; de rest van het gebouw is gerenoveerd om aan de behoeften van het hedendaagse leven te voldoen, met aandacht voor energie-efficiëntie, gebruik makend van natuurlijke materialen, in samenhang met de context. Het perceel, dat op 1,5 hectare grond staat, is verdeeld in twee gebouwen: de eerste is een villa van 422 m2 in energieklasse A, met een grote woonkamer met een open keuken, een ongebruikelijk en elegant podium uitgerust voor concerten, en een badkamer op de begane grond; en een appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer gaat verder naar buiten in het comfortabele prieel uitgerust voor buitenontbijten en lunches. Een elegante interne trap - en een externe, waarvan de overloop ook dienst doet als loggia - leidt naar de eerste verdieping, waar een hal de vijf slaapkamers verdeelt met eigen badkamers, een kast en een wasruimte. Het tweede gebouw van 81 vierkante meter heeft twee onafhankelijke mini-appartementen, elk met een kitchenette, een slaapkamer met uitzicht op de tuin en badkamers. Een silo en een klein magazijn maken het geheel compleet. Het is creatief ingericht met extreme smaak en aandacht voor detail, in harmonie met de plafonds met zichtbare metalen structuren, de terracotta gewelven, de houten balken en tegels, en het parket en terracotta vloeren. Het huis is voorzien van een technische ruimte gescheiden van het hoofdgedeelte. Een warmtepomp activeert de airconditioning of verwarming, en het systeem met dubbele beglazing en zonnepanelen helpen de nutskosten te verminderen. Het omliggende land herbergt, naast de grote parkeerplaats, een tuin vol lavendel en rozen en een groen gazon, geïrrigeerd dankzij de binnenplaatsput; de rest is overgelaten aan de interpretatie van toekomstige kopers, die de mogelijkheid hebben om ook een biomeer (met een project dat al is goedgekeurd) of een biopool te creëren. Dankzij de intelligente organisatie van de ruimtes kan de boerderij worden gebruikt als privéwoning en tegelijkertijd als boerderij of extra hotelactiviteit op een van de mooiste en meest exclusieve plaatsen in Italië, gekozen door over de hele wereld bezoekers om zijn landschappen, geschiedenis, architectuur en thermische, voedsel- en wijnroutes.

PROPERTY Ref: PNZ3025
Locatie: Pienza, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 422 m2 4542 vierkante meter twee verdiepingen tellend stenen landhuis met bijgebouw, tuin, silo en land om een biozwembad te bouwen
Bijlage: 81 m2 / 871 m2, residentieel
Bouwjaar: 1930
Jaar van renovatie: 2020
Voorwaarde: uitstekend
Land/tuin: ca. 1,5 ha/3,7 hectare, deels tuin met hoge bomen, lavendel, rozen, gazon, deels onbebouwd / leefbaar land
Terras / balkon: kleine loggia op de 1e verdieping
Zwembad: mogelijkheid om een biomeer of biozwembad te bouwen op gemeentelijke vergunning
Parkeerplaatsen: extern

Indeling:
Villa:
Begane grond:
Onafhankelijk appartement: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers
Woongedeelte van het woongedeelte: gang; open ruimte woonkamer met keuken en concertfase, badkamer; prieel; houtoven
Eerste verdieping: woonkamer, 5 slaapkamers met eigen badkamer, servicekamers, trappenhuis
Afhankelijkheid: 2 mini-appartementen met kitchenette, slaapkamer, badkamer

Afstand tot diensten: Pienza 14km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 90 km, Florence 159 km, Rome 207 km

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: actief
Verwarming: warmtepomp (in de villa) + LPG (in het bijgebouw)
Water: gemeentelijk waternet + 1 put
Elektriciteit: actief
Waterafval: Imhoff-tank

Het onroerend goed is eigendom van een particulier
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Alle vermelde metingen zijn bij benadering

Energie-efficiëntie Rating: A+

Apolloni & Blom RE voert technische due diligence uit bij elk eigendom en biedt een volledig verslag over de stedenbouwkundige en kadastrale status. Klanten die een aanzienlijk belang in het onroerend goed aantonen, kunnen due diligence aanvragen.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    422 m²
  • Slaapkamers
    8
  • Badkamers
    10
  • Energielabel
    A1
  • Referentie
    PNZ3025

Afstand van:

  • Luchthavens

    67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    122.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Openbaar vervoer

    10.2 km - Treinstation - Torrenieri-Montalcino

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    18.2 km
  • Ziekenhuis
    6.4 km - Ambulatorio
  • Kust
    69.1 km
  • Skigebied
    20.3 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    < 100 m - Bakkerij - La Spiga

    < 100 m - Groentewinkel - L'Orto di Silvia

    110 m - Gemakswinkel - Tabaccheria

    160 m - Supermarkt - Coop

  • Uit eten

    < 100 m - Restaurant

    100 m - Bar

    170 m - Café - La Posta

    240 m - Ijssalon - Fredo

  • Sportieve activiteiten

    8.5 km - Sportcentrum - Purosangue - hardlopen

    13.6 km - Golfclub - Golf Club

    27.2 km - Manege - Equitazione Lilhoff

    37.9 km - Fitnessruimte

  • Scholen

    100 m - School

    8.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    33.6 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona

  • Apotheek
    150 m - Apotheek
  • Dierenarts
    15.3 km - Dierenarts - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario

Informatie over Pienza

  • Hoogte
    491 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    122.87 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    2022

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
APOLLONI & BLOM SRL

APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

+39 0578 298036 / +39 327 2727682

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.