Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 503 m²

Pienza, Siena (provincie)

Wonderful Property in Valdorcia (Pienza)
Description
The property includes a main farmhouse and an outbuilding.
The main farmhouse now used as a B&B is on two floors and composed as follows:
On the ground floor we find an apartment, now inhabited by the owners,
divided into a beautiful living room with fireplace, kitchen , two bedrooms
(one of which has a separate entrance) both with bathrooms.
On the ground floor we find an additional and large living room used as a breakfast room with a professional kitchen.
On the second floor, connected by both external stone staircase and internal staircase,
an 'additional living room connects the five beautiful rooms, each with its own bathroom, now used as a B&B.
The outbuilding is now divided into two mini-apartments with living room/kitchen one bedroom and one bathroom, each with its own entrance
independent.
Condition and finishes
The property totally renovated a few years ago has stone finishes on the outside
and inside we find in some areas terracotta or parquet in the floors and vaults
in brick and wooden beams on the ceilings.
During the renovation special attention was paid to energy efficiency, the various interventions include
installation of heat pump system and photovoltaic panels as well as insulation of the roof and the building,bring the property
in energy class A1.
Outdoor space
Outside enjoys a plot of about 2 hectares divided by a beautiful fenced garden with plants and flowers,a parking lot
and additional arable land.
potential uses
The property now used as the main house for the owners and part as a B&B can maintain the same features
also being able to obtain inside it a restaurant, or with a few changes transform it into a single main house or second vacation home
Location and lifestyle
The property is very close to the most important tourist cities such as Pienza, Montepulciano , San quirico D'orcia, Montalcino
Airport distances: Florence 120 km Rome 150 Km Perugia 80 km Bologna 200 Km
Distances cities: Pienza 8 km, Montepulciano 15 km, San quirico Dorcia 5 Km, Montalcino 15 Km, Siena 50 Km, Arezzo 60 Km, Florence 120 Km, Rome 200 KM
Distances services, schools, cultural heritage and squares 5 km

Wunderschönes Anwesen in Valdorcia (Pienza)
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus und einer Dependance.
Das Haupthaus, das jetzt als B&B genutzt wird, besteht aus zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die jetzt von den Eigentümern bewohnt wird,
aufgeteilt in ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer
(eines davon mit eigenem Eingang), beide mit Badezimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, das als Frühstücksraum mit professioneller Küche genutzt wird.
Im ersten Stock, der sowohl über eine Außentreppe aus Stein als auch über eine Innentreppe erreichbar ist
ein weiteres Wohnzimmer verbindet die fünf schönen Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die jetzt als B&B genutzt werden.
Die Dependance ist jetzt in zwei Mini-Appartements mit Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad unterteilt, jedes mit eigenem Eingang.
Unabhängiger Eingang.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist außen mit Stein verkleidet.
und innen finden wir in einigen Bereichen Terrakotta oder Parkett in den Böden und Gewölben
Mauerwerk und Holzbalken an den Decken.
Bei der Renovierung wurde besonders auf die Energieeffizienz geachtet, die verschiedenen Maßnahmen umfassen
Installation eines Wärmepumpensystems und einer Photovoltaikanlage sowie die Isolierung des Daches und des Gebäudes, wodurch die Immobilie
in die Energieklasse A1.
Außenbereich
Im Außenbereich befindet sich ein Grundstück von ca. 2 Hektar, das durch einen schönen eingezäunten Garten mit Pflanzen und Blumen, einen Parkplatz
und zusätzlichem Ackerland.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen, das derzeit als Haupthaus der Eigentümer und teilweise als B&B genutzt wird, kann die gleichen Eigenschaften beibehalten
es könnte auch in ein Restaurant umgewandelt werden, oder mit ein paar Änderungen in ein Haupthaus oder ein zweites Ferienhaus
Lage und Lebensstil
Das Anwesen liegt in der Nähe der wichtigsten touristischen Städte wie Pienza, Montepulciano, San Quirico D'Orcia, Montalcino
Flughafenentfernungen: Florenz 120 km Rom 150 km Perugia 80 km Bologna 200 km
Stadtentfernungen: Pienza 8 km, Montepulciano 15 km, San quirico Dorcia 5 Km, Montalcino 15 Km, Siena 50 Km, Arezzo 60 Km, Florenz 120 Km, Rom 200 KM
Entfernungen von Dienstleistungen, Schulen, Kulturerbe und Plätzen 5 km

Magnifique propriété à Valdorcia (Pienza)
Description de la propriété
La propriété se compose d'une ferme principale et d'une dépendance.
La ferme principale, aujourd'hui utilisée comme B&B, est sur deux étages et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement, actuellement habité par les propriétaires,
au rez-de-chaussée se trouve un appartement, aujourd'hui habité par les propriétaires, divisé en un beau salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres
(dont l'une a une entrée indépendante), toutes deux avec salle de bains.
Au rez-de-chaussée, il y a une autre grande salle de séjour utilisée comme salle de petit déjeuner avec une cuisine professionnelle.
Au premier étage, relié par un escalier extérieur en pierre et un escalier intérieur, un autre salon relie les cinq chambres de la maison.
un autre salon relie les cinq belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains, aujourd'hui utilisées comme chambres d'hôtes.
La dépendance est maintenant divisée en deux mini-appartements avec un salon/cuisine, une chambre et une salle de bain, chacun avec sa propre entrée.
Entrée indépendante.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée il y a quelques années et présente des finitions en pierre à l'extérieur.
et à l'intérieur on trouve dans certaines zones de la terre cuite ou du parquet dans les sols et les voûtes
des briques et des poutres en bois aux plafonds.
Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique.
l'installation d'un système de pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques ainsi que l'isolation de la toiture et du bâtiment, amenant la propriété
dans la classe énergétique A1.
Espace extérieur
A l'extérieur, on trouve un terrain d'environ 2 hectares divisé par un beau jardin clôturé avec des plantes et des fleurs, une aire de stationnement et des terres arables supplémentaires.
et des terres arables supplémentaires.
Utilisations potentielles
La propriété, actuellement utilisée comme maison principale par les propriétaires et en partie comme chambre d'hôtes, peut conserver les mêmes caractéristiques.
elle pourrait également être convertie en restaurant, ou avec quelques modifications en une maison principale ou une seconde maison de vacances.
Situation et mode de vie
La propriété est très proche des principales villes touristiques telles que Pienza, Montepulciano, San Quirico D'orcia, Montalcino.
Distance des aéroports : Florence 120 km Rome 150 km Pérouse 80 km Bologne 200 km
Distances entre les villes : Pienza 8 km, Montepulciano 15 km, San quirico Dorcia 5 Km, Montalcino 15 Km, Sienne 50 Km, Arezzo 60 Km, Florence 120 Km, Rome 200 KM
Distances des services, des écoles, du patrimoine culturel et des places 5 km

Великолепная недвижимость в Вальдорсии (Пьенца)
Описание
Недвижимость состоит из главного фермерского дома и депанданса.
Главный двухэтажный дом, в настоящее время используемый в качестве отеля типа B&B, состоит из следующих частей:
На первом этаже находится квартира, в которой сейчас проживают владельцы,
состоящая из красивой гостиной с камином, кухни, двух спален.
(одна из которых имеет отдельный вход), обе с ванными комнатами.
На первом этаже находится еще одна большая гостиная, используемая в качестве комнаты для завтрака, с профессиональной кухней.
На втором этаже, соединенном как внешней каменной лестницей, так и внутренней лестницей
Еще одна гостиная соединяет пять красивых комнат, каждая с собственной ванной, которые сейчас используются как пансионы.
В настоящее время депанданс разделен на две мини-квартиры с гостиной/кухней, спальней и ванной комнатой, каждая со своим входом.
отдельный вход.
Состояние и отделка
Дом был полностью отремонтирован несколько лет назад и снаружи отделан камнем.
внутри - терракота или паркет на полах и сводах.
кирпичная кладка и деревянные балки на потолках.
Во время реконструкции особое внимание было уделено энергоэффективности.
установка системы теплового насоса и фотоэлектрических панелей, а также изоляция крыши и здания, что позволило привести недвижимость
в энергетический класс A1.
Открытое пространство
Снаружи участок земли площадью около 2 гектаров разделен красивым огороженным садом с растениями и цветами, парковочной зоной
и дополнительные пахотные земли.
Потенциальное использование
В настоящее время дом используется в качестве основного дома для владельцев и частично в качестве отеля типа B&B.
Также его можно переоборудовать под ресторан, или с небольшими изменениями в один основной дом или второй дом для отдыха.
Расположение и образ жизни
Дом находится недалеко от самых важных туристических городов, таких как Пиенца, Монтепульчано, Сан Квирико Д'Орча, Монтальчино.
Расстояние до аэропорта: Флоренция 120 км Рим 150 км Перуджа 80 км Болонья 200 км
Расстояния до городов: Пьенца 8 км, Монтепульчано 15 км, Сан-Квирико Дорча 5 км, Монтальчино 15 км, Сиена 50 км, Ареццо 60 км, Флоренция 120 км, Рим 200 км
Расстояние до служб, школ, культурного наследия и площадей 5 км