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THE FARMHOUSE, PIENZA, VAL D'ORCIA - TUSCANY
Characteristic Tuscan farmhouse from the 1800s in a panoramic and dominant position located on a hill about 500 meters above sea level immersed in the silence and magical atmosphere of the Val d'Orcia, Pienza, Siena. The farm is surrounded by a well-kept park full of trees, flowers and scented essences, with a well, stone porches with an old wood-burning oven in operation. Spread over two levels with access from the large porch on the ground floor, large living area with living room with fireplace and dining area connected to a practical and large built-in kitchen with pantry, and to the billiard room. A small but practical and functional 40m2 studio flat has been created in a wing of the ground floor. A nice working wood-burning oven, a well-structured cellar, technical rooms and a woodshed complete the ground floor. The first floor is served by a double entrance: the main external one with its suggestive loggia and ancient terracotta staircase, and a practical internal wooden staircase. On the first floor we find a living area and six large bedrooms and three bathrooms. The farm includes about 4.5 hectares of land of which 0.7 hectares are vineyards (70% Sangiovese and 30% Merlot), 3 hectares are olive groves, the remainder is woodland, part of which is used as a vegetable garden and park and a reservoir of water useful for watering.
PROPERTY Ref: PNZ321
IL CASALE, PIENZA, VAL D'ORCIA - TOSCANA
Caratteristico casale toscano dell 1800 in posizione panoramica e dominante collocata su un poggio a circa 500 mt di altezza immerso nel silenzio e nella magica atmosfera della Val d'Orcia, Pienza, Siena. Il podere è circondata da un parco ben curato ricco di alberi, fiori ed essenze profumate, con pozzo, portici in pietra con antico forno a legna in funzione. Si sviluppa su due livelli con al piano terra l'accesso dal grande portico, ampia zona living con soggiorno con camino e zona pranzo collegate ad una pratica e ampia cucina in muratura con dispensa, e alla sala biliardo. In un'ala del piano terra è stato ricavato un piccolo ma pratico e funzionale monolocale di mq 40. Un bel forno a legna funzionante, una cantina ben strutturata, i locali tecnici, una legnaia, completano il piano terreno. Il piano primo è servito da un doppio accesso: il principale esterno con il suo suggestivo loggiato e antica scalinata in cotto, e una pratica scala interna in legno. Al piano primo troviamo una zona giorno e sei ampie camere e tre bagni. Completano l'azienda agricola ca 4,5 Ha di terreno di cui ha 0,7 a vigneto (70% Sangiovese e 30% Merlot), ha 3 di uliveto, il rimanente a bosco, parte uso orto e a parco e un invaso di acqua utile per innaffiare.
IMMOBILE Rif: PNZ321
DAS BAUERNHAUS, PIENZA, VAL D'ORCIA - TOSKANA
Charakteristisches toskanisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert in einer beherrschenden Panoramalage auf einem Hügel etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel, eingebettet in die Stille und magische Atmosphäre des Val d'Orcia, Pienza, Siena. Der Hof ist von einem gepflegten Park voller Bäume, Blumen und duftender Essenzen umgeben, mit einem Brunnen, Steinveranden mit einem alten Holzofen in Betrieb. Verteilt auf zwei Ebenen mit Zugang von der großen Veranda im Erdgeschoss, ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich verbunden mit einer praktischen und großen Einbauküche mit Speisekammer, sowie mit dem Billardzimmer. In einem Seitenflügel des Erdgeschosses ist eine kleine, aber praktische und funktionale Einzimmerwohnung von 40 Quadratmetern entstanden, ein gut funktionierender Holzofen, ein gut ausgebauter Keller, Technikräume und ein Holzschuppen runden das Erdgeschoss ab. Der erste Stock hat einen doppelten Eingang: den äußeren Haupteingang mit seiner eindrucksvollen Loggia und der antiken Terrakotta-Treppe und eine praktische Innentreppe aus Holz. Im ersten Stock finden wir einen Wohnbereich und sechs große Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Betrieb umfasst etwa 4,5 Hektar Land, davon 0,7 Hektar Weinberge (70 % Sangiovese und 30 % Merlot), 3 Hektar Olivenhaine, der Rest Wald, von denen ein Teil als Gemüsegarten und Park sowie als Stausee genutzt wird Wasser nützlich zum Gießen.
EIGENTUM Ref: PNZ321
LA FERME, PIENZA, VAL D'ORCIA - TOSCANE
Ferme toscane caractéristique des années 1800 en position panoramique et dominante située sur une colline à environ 500 mètres d'altitude immergée dans le silence et l'atmosphère magique du Val d'Orcia, Pienza, Sienne. La ferme est entourée d'un parc bien entretenu plein d'arbres, de fleurs et d'essences parfumées, avec un puits, des porches en pierre avec un ancien four à bois en fonctionnement. Réparti sur deux niveaux avec accès depuis le grand porche au rez-de-chaussée, grand espace de vie avec salon avec cheminée et coin repas relié à une pratique et grande cuisine intégrée avec garde-manger et à la salle de billard. Un petit studio pratique et fonctionnel de 40m2 a été créé dans une aile du rez-de-chaussée.Un beau four à bois en état de marche, une cave bien agencée, des locaux techniques et un bûcher complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage est desservi par une double entrée : la principale extérieure avec sa suggestive loggia et son ancien escalier en terre cuite, et un pratique escalier intérieur en bois. Au premier étage, nous trouvons un salon et six grandes chambres et trois salles de bains. La ferme comprend environ 4,5 hectares de terres dont 0,7 hectares de vignes (70% Sangiovese et 30% Merlot), 3 hectares d'oliviers, le reste de bois, dont une partie est utilisée comme potager et parc et un réservoir de eau utile pour l'arrosage.
PROPRIÉTÉ Réf: PNZ321
Característica casa de campo toscana del siglo XIX en una posición panorámica y dominante ubicada en una colina a unos 500 metros sobre el nivel del mar inmersa en el silencio y la atmósfera mágica de la Val d'Orcia. La finca está rodeada por un cuidado parque lleno de árboles, flores y esencias perfumadas, con un pozo, porches de piedra con un antiguo horno de leña en funcionamiento. Repartidas en dos niveles con acceso a la planta baja desde el gran porche, gran salón con salón con chimenea y comedor conectado a una práctica y amplia cocina empotrada con despensa, y a la sala de billar. En un ala de la planta baja se ha creado un pequeño pero práctico y funcional estudio de 40 metros cuadrados. Un bonito horno de leña en funcionamiento, un sótano bien estructurado, salas técnicas, una leñera y dos grandes porches, uno de ellos con Gran Chimenea- Completa la Planta Baja. El primer piso tiene un doble acceso: el principal exterior con su sugerente logia y antigua escalera de terracota, y una práctica escalera interior de madera. En el primer piso hay una sala de estar y seis amplios dormitorios y tres baños. La finca se completa con unas 4,5 hectáreas de terreno de las cuales 0,7 tiene viñedos (70% Sangiovese y 30% Merlot), 3 tiene olivares, el resto es bosque, parte del jardín y parque y un depósito de agua. .
