Villa 4 slaapkamers, 260 m²

Pienza, Siena (provincie)

Fijn gerestaureerd, met tuin, garage en panoramisch uitzicht te koop op slechts 100 meter van het historische centrum van Pienza. Dit onderscheidende en lichte appartement ligt dicht bij het historische centrum van Pienza en beslaat de verhoogde begane grond van een villa uit de jaren 60, verdeeld over 3.000 m2 omheind aangelegd park. De villa bevat slechts twee woningen, die rust en privacy garanderen. Volledig gerenoveerd in 2017, het pand combineert tijdloos Toscaans karakter met verfijnd eigentijds interieur. Het appartement strekt zich uit tot 260 m2 en beschikt over een dubbele ingang, een eigen en een gedeelde. De indeling stroomt sierlijk van een royale ontvangstruimte met brede ramen met uitzicht op de tuinen naar een ruime keuken ontworpen voor zowel het gezinsleven als elegant entertainment. Elk detail van de renovatie is uitgevoerd volgens de hoogste normen, waarbij comfort, efficiëntie en verfijning zijn gecombineerd. Vier slaapkamers komen elk uit op een eigen balkon en bieden een rustig uitzicht op het omliggende groen. Een goed geproportioneerde studie biedt een ideaal toevluchtsoord voor lezen of werken. Twee verfijnde badkamers, samen met een wasruimte die kan worden omgebouwd tot een derde, zorgen voor functionaliteit en comfort. Plafonds is volledig geïsoleerd; ramen zijn voorzien van dubbele thermische beglazing en elektrische rolluiken; alle elektrische, hydraulische en thermische systemen zijn nieuw. Onafhankelijke nutsvoorzieningen voor water, gas en elektriciteit verbeteren het gemak verder. Op de bovenste verdieping leidt een zolder van 40 m2 naar een panoramisch terras met weids uitzicht over de Val d'Orcia en de daken van Pienza. Hieronder omvat het appartement kelders, een technische ruimte en een eigen garage van 120 m2 (1.292 vierkante voet). In het gedeelde park staan twee prachtig gerestaureerde bijgebouwen: een limonaia van 100 m2 (1.076 m2) en een grote garage van 160 m2, beide gedeeld met de tweede woning. Het pand beschikt ook over een eigen grond van 1.000 m2 op het landgoed. De locatie is uitzonderlijk, op slechts een korte loopafstand van het Renaissanceplein van Pienza, ambachtelijke boetieks en goede restaurants. Elegant, ruim en onberispelijk gerestaureerd, een ideale keuze als een voorname primaire woning of een verfijnd toevluchtsoord in het hart van de Val d'Orcia.
PROPERTY Ref: PNZ1849
Locatie: Pienza, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: aa appartement van ca. 260 m2 / 2798 m2, gelegen op de verhoogde begane grond van een villa met twee units plus een garage van 160 m2 en een bijgebouw van 100 m2 / 1076 m2
Bouwjaar: Jaren zestig
Voorwaarden: gerenoveerd in 2017
Tuin: ca. 3000 m2 (32291 m2) waarvan ca. 1000 m2 gebouw), allemaal voor condominiaal gebruik en omheind nn Afstand van diensten: loopafstand
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 89 km, Florence 128 km, Rome 207 km nn Parkeren: garage (een voor gemeenschappelijk gebruik en een andere voor exclusief gebruik) en parkeerplaatsen binnen het pand
Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Intwernet: beschikbaar
Verwarming: methaan
Water: stadsvoorziening van de mens
Elektriciteit: beschikbaar

Alarmsysteem nn kelder: wasgoed
Begane grond: garage
Eerste verdieping: dubbele woonkamer, ruime woonkeuken, studeerkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kast, wasplaats
Derde verdieping: zolder met panoramisch terras

Bijlagen: limonaia op de begane grond van ca. 100 m2/1076 m2 en een grote garage op de begane grond van ca. 160 m2 / 1722 m2, beide voor gemeenschappelijk gebruik met een ander eigendom