Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 600 m²

Pienza, Siena (provincie)

Deze charmante Toscaanse boerderij is ondergedompeld in de prachtige Val d'Orcia, op een steenworp afstand van het pittoreske dorpje Monticchiello en op een paar kilometer van de beroemde steden Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano en op slechts 40 km van Siena.

Gelegen in het hart van de Val d'Orcia, gelegen als een UNESCO-erfgoed, biedt deze boerderij een perfecte verbinding tussen de traditionele Toscaanse architectuur en de moderne renovaties, waardoor de essentie van de regio volledig wordt gedompeld.

Ingevoegd in een prachtig park van 4,5 hectare, bereikt dit pand via een korte stukje witte weg in goede staat. De dominante positie op de heuvel geeft een adembenemend uitzicht. Onder de kenmerken kijken de houtoven, de open haard, de loggia's, de twee grote veranda's, de kelder, de technische omgevingen en de houtschuur.

INTERN

Met zijn typische elementen van de traditionele Toscaanse architectuur, zoals terracotta vloeren, stenen bogen, plafonds met bakstenen en zichtbare balken, strekt deze prachtige boerderij zich uit over een totale oppervlakte van 600 vierkante meter verdeeld over twee niveaus.

De begane grond is toegankelijk via een grote veranda en hier vinden we een grote woonkamer met open haard, een eethoek verbonden met een praktische en ruime ingebouwde keuken met bijkeuken en een biljartruimte. In een eetkamer op de begane grond is een kleine maar functionele studio van 40 vierkante meter verkregen. De begane grond omvat een functionele houtoven, een goed gestructureerde kelder, technische ruimtes, een houtschuur en twee grote veranda's, waarvan één met een grote open haard.

De eerste verdieping is toegankelijk via een dubbele ingang: de hoofdingang buiten met een suggestieve loggia en een oude terracotta trap, en een comfortabele interne trap in hout. Op de eerste verdieping is er een woonkamer en zes grote slaapkamers met drie badkamers.

BUITENBUITEN

Het pand omvat 4,5 hectare grond, als volgt verdeeld: 0,7 hectare wijngaarden (70% Sangiovese en 30% Merlot), 3 hectare olijfgaarden en het overige land wordt bewoond door een bos, een deel dat wordt gebruikt als moestuin en een park. De boerderij heeft ook twee grote veranda's, een kelder, technische ruimtes en een houtschuur. In de tuin is er een prachtige oude put.

Afstand

Het pand ligt op 3 km van de essentiële voorzieningen, met een stuk witte weg van 2 km. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (60 km), Florence (115 km) en Rome (200 km). De dichtstbijzijnde steden zijn San Quirico d'Orcia (11 km), Monticchiello (12 km) en Montepulciano (15 km).

UITZICHT

Het pand is uitgerust met een vaste telefoonlijn, Wi-Fi-verbinding, onafhankelijke verwarming op LPG, aansluiting op het gemeentelijk waternet en elektriciteitssysteem. Daarnaast is er een put.

POTENTIEEL

Dit uitzonderlijke pand biedt meerdere mogelijkheden, vanwege het residentiële gebruik tot een potentieel accommodatie, zoals hotel of bed and breakfast, waardoor een uitstekende investeringsmogelijkheid is.

ref. A1190RC42696