Appartement 4 slaapkamers, 450 m²

Piancastagnaio, Siena (provincie)

Boerderij uit de jaren 1700 met 12 hectare grond: een oase van rust en een unieke kans in het hart van Toscane. Een charmante boerderij uit 1700 Dit historische pand, volledig gerenoveerd in 2022, behoudt de hele charme van de oude, maar is gemoderniseerd met een seismische consolidatie in de voorgebergte, waardoor totale veiligheid wordt gegarandeerd. De combinatie van traditie en innovatie maakt deze boerderij een perfecte residentie voor wie op zoek is naar het beste in termen van comfort en veiligheid. Ondergedompeld in de natuur De boerderij is omgeven door 12 hectare grond, waaronder een mozaïek van fruit en bossen. De boomgaard herbergt een verscheidenheid van planten, waaronder cirkels, mezzanine en peri, met fijne teeltjes zoals een echte zomer, Mascina di Montepulciano en Florentijnse rode. Bovendien zijn meer dan 400 nieuwe bomen beplant, die het landschap verder verrijken. Elegante en comfortabele binnenruimtes zijn zorgvuldig gerestaureerd met behoud van Florentijnse terracotta vloeren en plafonds met zichtbare houten balken, die het historische karakter van de boerderij verhogen. Het moderne en verfijnde meubilair creëert een gastvrije en charmante sfeer, terwijl de radiatorvloerverwarming en de thermische isolatie het hele jaar door maximaal comfort garanderen. Een solide en veilige structuur De boerderij is gebouwd in steen, met een gemetselde muren die elegantie en sterkheid geven aan het gebouw. De structuur is geconsolideerd met de techniek van de "grote omtrek", waardoor de anti-seismische resistentie wordt gegarandeerd, terwijl een oude broodgestookte oven, hersteld met originele steen, een historisch element vertegenwoordigt dat het pand verder wordt gemeubileerd. Ruime en lichte ruimte Met een oppervlakte van ongeveer 350 bruto vierkante meter, is de boerderij verdeeld in drie slaapkamers, drie badkamers, een keuken, een woonkamer, een wasruimte en een technische centrale. Elke kamer is groot en licht, met hoge plafonds en houten balken die warmte en karakter geven. De woontrap, ondergedompeld in de leeg en verlicht om LED te maken, is een echt designelement, dat de twee verdiepingen met elegantie en licht verbindt. Vrijstaand bijgebouw Op een steenworp afstand van de boerderij is er een bijgebouw met onafhankelijke toegang, bestaande uit twee appartementen van elk 50 vierkante meter. De appartementen zijn al ingericht en klaar om te worden gekocht, met een uitstekende kans om een accommodatie te starten, zoals een bed & breakfast of een boerderij. Potentieel van het pand Prestigieuze residentie: De boerderij is perfect voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel landhuis, omgeven door de natuur, maar op een paar minuten van de belangrijkste voorzieningen. Boerderij: De aanwezigheid van het bijgebouw en de mogelijkheid om de structuur verder uit te breiden bieden de mogelijkheid om het pand te transformeren tot een charmant boerderij, ideaal voor liefhebbers van Toscane en landelijke toerisme. Veilige investering: Deze woning is een unieke kans in de luxe vastgoedsector, met een hoog potentieel voor waardering en verbetering in de tijd. Ideale locatie De boerderij ligt op slechts 2 km van Piancastagnaio, een karakteristiek Toscaans dorp, dat alle noodzakelijke voorzieningen biedt, terwijl u maximale privacy en rust garandeert. De locatie is strategisch voor wie op zoek is naar de rust van het platteland zonder het gemak te verwerpen om dicht bij de steden en toeristische attracties te zijn. Uitbreidingsvergunningen zijn al de vergunningen verkregen voor de bouw van een derd landbouwgebouw van ongeveer 100 vierkante meter en voor de bouw van een zwembad. Deze vergunningen bieden de mogelijkheid om het pand verder aan te passen, waardoor de waarde en potentieel worden vergroot. Energieklasse: G