Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 450 m²

Piancastagnaio, Siena (provincie)

Prachtige boerderij uit 1700 met 12 hectare grond: een oase van rust en een unieke kans
Ondergedompeld in de Toscaanse magie, in deze betoverende boerderij uit 1700, vakkundig gerestaureerd in 2022 en onderworpen aan sismische consolidatie met geavanceerde technologieën, waardoor maximale veiligheid wordt gegarandeerd.
Omgeven door 12 hectare grond biedt het pand een oase van rust en rust, perfect voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning of een investeringsmogelijkheid in de toeristische sector. Het land, een mozaïek met boomgaarden en bossen, herbergt een boomgaard met een verscheidenheid tussen muren, melen en peren zoals een echte eetkamer, een massage van Montepulciano en een bloeiende rode, met meer dan 400 nieuwe planten.
Het interieur, volledig gerenoveerd, behoudt de charme van de oude, met fijne Florentijnse terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken verrijkt met een modern meubilair dat een charmant contrast en een gastvrije sfeer creëert. De radiatorvloerverwarming en de thermische isolatie garanderen elke seizoen een optimaal comfort. Buiten benadrukt de gemetselde stenen muren, geconsolideerde anti-seismische structuur met de techniek van de "grote omtrek", buiten is een broodgestookte oven volledig gerestaureerd met de oorspronkelijke steen.
De boerderij: Stenen gebouw, aanwezig in de Leopoldino-kathedraal, met een oppervlakte van ongeveer 350 vierkante meter. bruto. Het is momenteel verdeeld in drie slaapkamers, drie badkamers, twee ingangen (een per verdieping), keuken, woonkamer, wasruimte en technische centrale.
De grote binnenruimtes, gekenmerkt door plafonds met zichtbare houten balken en antieke terracotta vloeren, creëren een warme en gastvrije sfeer. De dagelijkse houten trap, ondergedompeld in het leeg en verlicht om je op LED te maken, is een echt designelement dat de twee niveaus van het huis met elegantie en lichtheid verbindt.
Op de begane grond is er een gezellige entree, de woonkamer, een slaapkamer-studeerkamer, een badkamer, een grote keuken met een schiereiland, de wasruimte en het thermische centrum, de laatste toegankelijk van buitenaf.
Op de eerste verdieping, ook toegankelijk vanaf de buitentrap die leidt naar een loggia, vinden we de ingang die de twee vleugels van het gebouw verdeelt. In elk van de twee gebieden is er een bewoonbare ruimte gecreëerd bestaande uit slaapkamer, studeerkamer en badkamer. De meest grootste ruimtes maken grensen voor verdere aanpassing. In de "herenhuis" hebben we de slaapkamer met grote inloopkast en badkamer met ligbad.
Het bijgebouw, met onafhankelijke toegang maar in overeenstemming met de context van de boerderij, bestaat uit twee gastvrijstaande appartementen van elk 50 vierkante meter, al ingericht en klaar om te worden gekocht, waardoor het uitstekende mogelijkheid biedt voor diegenen die een accommodatie willen starten.
Potentieel:
• Prestigieuze residentie: Ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel landhuis.
• Boerderij: Dankzij de aanwezigheid van het bijgebouw en de mogelijkheid om de structuur uit te breiden leent de boerderij zich uitstekend om te worden omgevormd tot een charmante boerderij.
• Investering: Een veilige investering in de luxe vastgoedsector, met een hoog potentieel van verbetering.
Strategische ligging: Gelegen op slechts 2 km van Piancastagnaio, biedt de boerderij gemakkelijk toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen, ondanks de maximale privacy en rust.
Autorisatie: De vergunningen zijn al verkregen voor de bouw van een derd landbouwgebouw van ongeveer 100 vierkante meter en een zwembad, waardoor verdere mogelijkheden zijn voor uitbreiding en aanpassing.
Dit is een unieke kans om een speeltuin in Toscane te kopen, ondergedompeld in de natuur en met een enorm potentieel.
https://youtu.be/ksD5I05XGP0
https://my.matterport.comzone/show/?m=2UknLoPjKzg