Villa 8 slaapkamers, 400000 m²

Murlo, Siena (provincie)

40 hectare boerderij in een unieke omgeving, met een fijn gerestaureerd oud stenen landhuis met bijgebouwen, te koop ten zuiden van Siena. Dit betoverende landgoed van 40 hectare ligt te midden van de glooiende heuvels van het zuiden van Toscane en ligt in een werkelijk bevoorrechte omgeving in het natuurreservaat Val di Merse, op slechts 25 km ten zuiden van Siena en op korte rijafstand van de Tyrrheense kust. Gelegen in de buurt van het charmante heuveldorp Montepescini, biedt het pand privacy, schoonheid en toegang tot enkele van de meest authentieke culturele en culinaire ervaringen van de regio. In het hart van het landgoed staat een prachtig gerestaureerde historische boerderij, daterend uit de 19e eeuw en zorgvuldig gerenoveerd in 2005. De residentie heeft een oppervlakte van ongeveer 500 m2 over twee niveaus en combineert rustieke Toscaanse charme met elegant modern comfort. Traditionele stenen gevels, terracotta vloeren en hoge balkenplafonds roepen tijdloos karakter op, terwijl panoramische ramen een idyllisch uitzicht bieden over tuinen en het platteland. Een buitentrap en overdekte loggia leiden naar het hoofdappartement op de bovenverdieping, met een ruime dubbele ontvangstruimte met open haard, een goed uitgeruste keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond zijn twee zelfstandige gastenappartementen smaakvol afgewerkt in een traditionele stijl, elk bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer, waardoor dit een ideaal pand is voor agrotoerisme of luxe horeca. Het terrein is even boeiend, met het potentieel om een zwembad toe te voegen en het lifestyle-aanbod verder te verhogen. Het landgoed bestaat uit een Chianti Colli Senesi DOCG-wijngaard beplant met Sangiovese-druiven, 400 olijfbomen, bouwland, bos, een privémeer en twee natuurlijke bronnen die het hele jaar door stromen. Het landgoed maakt ook deel uit van een exclusief Agrituristico Venatorio-reservaat, met een vergunning voor jacht op wild en overvloedig wild, waaronder wilde zwijnen en herten. Of het nu gaat om een privéwoning of een boetieklandelijk toevluchtsoord, deze zeldzame eigenschap biedt een unieke kans om Toscane in zijn meest authentieke 'in een omgeving van zeldzame natuurlijke pracht te ervaren, maar toch binnen handbereik van Siena en de zee.
PROPERTY Ref: SIE3126
Locatie: Montepescini, gemeente: Murlo, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 500 m2 5381 vierkante meter voormalige boerderij met drie verdiepingen, fijn gerestaureerd met veranda, en 40 hectare grond met tuin, wijngaard, olijfgaard en landbouwbijgebouwen
Bijlage (n): Schuur van 168 m2/1808 m2, schuur van 122 m2/1313 m2 beide gebruikt voor landbouwopslag, een voormalige stalgebouw van 22 m2/236 m2
Bouwjaar: 1800
Jaar van restauratie: 2005
Voorwaarden: uitstekend
Land/tuin: 40 hectare/98,8 hectare (volledig omheind met betonnen palen en gaas) inclusief 1 ha/2,4 hectare Chianti Colli Senesi DOCG-wijngaard bebouwd met Sangiovese, 2 ha/5 hectare olijfgaard met 400 bomen, 20 ha/49 hectare bos, 17 ha/42 hectare bouwland
Zwembad: mogelijkheid om een in-ground zwembad te bouwen nn Afstand van diensten: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Pisa 150 km, Firenze 130 km
Onverharde weg: geen nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: om verbonden te zijn
Verwarming: LPG
Water: leiding stadsvoorziening + privémeer voor irrigatie + 2 natuurlijke waterbronnen
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank
Het onroerend goed is eigendom van een particulier
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Let op: alle genoemde metingen zijn bij benadering
Energie-efficiëntie Rating: G n lay-out:
Begane grond: 4 rustieke kamers met een broodoven, 2 technische ruimtes; 2 appartementen beide met een enkele ingang, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Eerste verdieping: buitentrap met loggia, dubbele woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers