Villa 6 slaapkamers, 250 m²

Murlo, Siena (provincie)

[Ref. DV-5904] In Murlo, gelegen op 20 km van Siena, 8 km van de Terme di Petriolo en op korte afstand van het hart van het gehucht Casciano, hebben we deze vrijstaande villa, met een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap, van 250 vierkante meter commerciële verdeeld over twee niveaus en omgeven door een tuin en een groot landbouwgrond.
De entree op de begane grond komt uit op een grote en unieke woonkamer van meer dan 100 vierkante meter, bestaande uit een woonkamer en een eethoek met directe toegang tot de tuin. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een keuken, ook met uitgang naar de tuin, een badkamer en een kleine trap die naar beneden leidt, gebruikt als kelder.
De bovenste verdieping, zowel van buitenaf als vanuit de woonkamer bereikbaar via een interne trap, omvat: vijf kamers, waarvan vier momenteel in gebruik zijn als slaapkamers en één als studeerkamer / woonkamer; een tweede keuken, drie badkamers, een terras met een prachtig uitzicht op het omliggende uitzicht, een balkon en een interne trap naar de zolder, waar zich twee kleine communicerende kamers, een badkamer en toegang tot een berging bevinden.
Het huis heeft een oude stenen muren van een zeer grotere breedte dan de moderne muren, zeer gemeenschappelijk in het gebied en die geen specifieke reparaties nodig hebben. In de loop der tijd werd het pand onderworpen aan verschillende onderhouds- en moderniseringsinterventies, zoals de isolatie van het externe plafond met de aanvulling van een thermische kapel en de installatie van een condensatieketel, met thermohororolatoren op alle radiatoren van het gebouw. Momenteel geclassificeerd in energieklasse E, met toevoeging van armaturen aan enkele ramen en een of twee externe deuren zou het mogelijk kunnen gaan in energieklasse D.
De villa is verfraaid met een achtertuin met een privézwembad en een groot landbouwgrond van ongeveer een hectare en een derde, gedeeltelijk beplant met olijfbomen die een hoger kwaliteitsolie produceren.
Deze woonoplossing is ideaal voor gebruik als B&B, gezien zijn opmerkelijke meerderheid. Met enkele structurele ingrepen is het mogelijk om het huis te verdelen in twee afzonderlijke appartementen, of op de begane grond, met behulp van de architectuur van de kamers en de tuin, het pand zou geschikt kunnen worden voor andere doeleinden dan de wooneenheden.

We zijn in Murlo, een rustig dorp gelegen in Val di Merse, in de provincie Siena, ondergedompeld in een charmant en rustvol uitzicht. De woning is gelegen in de Via del Vallino, in Casciano, op slechts 500 meter van het historische centrum van dit gehucht waar alle belangrijke voorzieningen beschikbaar zijn.
Murlo is een ideale bestemming voor natuurliefhebbers en open ruimtes, dankzij de ligging op het prachtige Toscaanse platteland. Daarnaast is het gemakkelijk vanaf hier om belangrijke plaatsen van historisch en cultureel belang te bereiken, zoals Siena, Pienza, Montalcino en ook de Terme di Petriolo.