Herenhuis 4 slaapkamers, 120 m²

Murlo, Siena (provincie)

Newly built stone house in the municipality of Murlo, it is on two levels for about 120sqm, plus basement garage, courtyard, terrace and agricultural land near the property.
Description
The property is on two levels, plus basement garage accessible from the outside and from an internal staircase. At the entrance we find the living area with kitchen, on the right there is access to the two ground floor bedrooms and bathroom.
On the second floor there are two large rooms a bathroom and a spacious terrace, from the ground floor there is also a staircase leading to the garage, now used as a tavern.
Outdoor spaces
The property enjoys on the entrance side a nice patio with independent entrance, while on the back there is access to the garage through a small private garden, about 50 meters from the property there is also an agricultural land of about 800 square meters, partially fenced near the open countryside of the Crete Senesi.
state and finishes
The property is in excellent condition, being of recent construction, but with features of old houses such as stone facade, terracotta in the floors and exposed beams.
the systems are powered by a pellet boiler, which supplies radiators and hot water, as well as solar panels for the summer and air conditioning. the rest of the utilities are regularly connected.
Potentiality of Use
The property lends itself perfectly both as a first home and as a home for vacation use and to be rented out, thanks to its size but also its rustic features.
Location & Lifestyle
La Befa is a hamlet of Murlo, a town of Etruscan origins and of great historical and cultural interest, falls in the province of Siena, between the Crete Senesi and the green Val di Merse.
The Val d'Orcia is instead about 20km away, while Montalcino remains about 15km away, and the airport of Florence is about 120km away.

Neu erbautes Steinhaus in der Gemeinde Murlo, auf zwei Ebenen für ca. 120qm, plus Tiefgarage, Innenhof, Terrasse und landwirtschaftliche Flächen in der Nähe des Grundstücks.
Beschreibung
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen, plus Tiefgarage zugänglich von außen und von einer internen Treppe. Im Eingangsbereich befindet sich der Wohnbereich mit Küche, auf der rechten Seite hat man Zugang zu den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss und dem Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse. Vom Erdgeschoss aus gibt es auch eine Treppe, die zur Garage führt, die jetzt als Taverne genutzt wird.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt auf der Eingangsseite über einen schönen Innenhof mit einem unabhängigen Eingang, während auf der Rückseite gibt es einen Zugang zur Garage durch einen kleinen privaten Garten, etwa 50 Meter von der Immobilie gibt es auch ein landwirtschaftliches Land von etwa 800 qm, teilweise eingezäunt in der Nähe der offenen Landschaft der Kreta Senesi.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie erst vor kurzem gebaut wurde, jedoch die Merkmale alter Häuser wie Steinfassade, Terrakottaböden und sichtbare Balken aufweist.
Die Anlagen werden von einem Pelletkessel gespeist, der Heizkörper und Warmwasser liefert, sowie von Sonnenkollektoren für den Sommer und einer Klimaanlage. Die übrigen Versorgungseinrichtungen sind regulär angeschlossen.
Mögliche Nutzung
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe, aber auch wegen ihrer rustikalen Eigenschaften sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus und zur Vermietung.
Lage & Lebensstil
La Befa ist ein Ortsteil von Murlo, einer Stadt etruskischen Ursprungs und von großem historischem und kulturellem Interesse, und liegt in der Provinz Siena, zwischen den Crete Senesi und dem grünen Val di Merse.
Das Val d'Orcia ist ca. 20 km, Montalcino ca. 15 km und der Flughafen von Florenz ca. 120 km entfernt.

Maison en pierre de construction récente dans la commune de Murlo, sur deux niveaux pour environ 120m2, plus garage en sous-sol, cour, terrasse et terrain agricole à proximité de la propriété.
Description de la maison
La propriété est sur deux niveaux, plus un garage en sous-sol accessible de l'extérieur et d'un escalier intérieur. A l'entrée se trouve la salle de séjour avec cuisine, à droite on accède aux deux chambres du rez-de-chaussée et à la salle de bains.
Au premier étage, il y a deux grandes chambres, une salle de bain et une grande terrasse. Du rez-de-chaussée, il y a également un escalier qui mène au garage, actuellement utilisé comme taverne.
Espaces extérieurs
La propriété jouit d'un joli patio avec entrée indépendante, tandis qu'à l'arrière on accède au garage par un petit jardin privé, à environ 50 mètres de la propriété il y a aussi un terrain agricole d'environ 800 m2, partiellement clôturé près de la campagne ouverte de la Crète Senesi.
état et finitions
La propriété est en excellent état, étant de construction récente, mais avec les caractéristiques des maisons anciennes telles que la façade en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes.
Les systèmes sont alimentés par une chaudière à granulés de bois, qui fournit des radiateurs et de l'eau chaude, ainsi que des panneaux solaires pour l'été et l'air conditionné. Le reste des services publics sont régulièrement connectés.
Utilisation potentielle
La propriété convient parfaitement à la fois comme première maison et comme maison de vacances et peut être louée, grâce à sa taille mais aussi à ses caractéristiques rustiques.
Situation et mode de vie
La Befa est un hameau de Murlo, une ville d'origine étrusque d'un grand intérêt historique et culturel, située dans la province de Sienne, entre les Crete Senesi et la verte Val di Merse.
Le Val d'Orcia se trouve à environ 20 km, Montalcino à environ 15 km et l'aéroport de Florence à environ 120 km.

Недавно построенный каменный дом в муниципалитете Мурло на двух уровнях площадью около 120 кв.м., плюс гараж на цокольном этаже, внутренний двор, терраса и сельскохозяйственные угодья рядом с участком.
Описание
Дом состоит из двух уровней, плюс гараж на цокольном этаже, доступный снаружи и с внутренней лестницы. При входе находится гостиная с кухней, справа - две спальни на первом этаже и ванная комната.
На втором этаже находятся две большие спальни, ванная комната и просторная терраса. С первого этажа также есть лестница, ведущая в гараж, который сейчас используется как таверна.
Открытые пространства
Со стороны входа в дом имеется красивый внутренний дворик с отдельным входом, а с задней стороны - выход к гаражу через небольшой частный сад. В 50 метрах от дома находится сельскохозяйственный участок площадью около 800 кв.м., частично огороженный, рядом с открытой сельской местностью Крит Сенези.
состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, построен недавно, но имеет характерные черты старых домов, такие как каменный фасад, терракотовые полы и открытые балки.
Системами снабжается пеллетный котел, который обеспечивает отопление и горячую воду, а также солнечные батареи для летнего периода и кондиционер. Остальные инженерные сети регулярно подключаются.
Потенциальное использование
Благодаря своим размерам, а также деревенскому стилю, дом прекрасно подходит как для первого дома, так и для отдыха и сдачи в аренду.
Расположение и образ жизни
Ла Бефа - это деревушка Мурло, города этрусского происхождения, представляющего большой исторический и культурный интерес. Она находится в провинции Сиена, между горами Крит Сенези и зеленым Валь ди Мерсе.
Расстояние до Валь д'Орча составляет около 20 км, до Монтальчино - около 15 км, а до аэропорта Флоренции - около 120 км.