Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 800 m²

Siena, Siena (provincie)

PRESTIGIEUS landgoed met meerdere gebouwen en 12 hectare nabij Siena
Beschrijving
Dit charmante landgoed, gelegen op een heuveltop ondergedompeld in de meest authentieke natuur, ligt aan de rand van het natuurpark Farma-Merse. Het complex, bestaande uit landelijke gebouwen uit het begin van de 20e eeuw, behoudt de charme van de Toscaanse architectuur met zichtbaar steenwerk, bogen en castanjebalken. De interieurs bieden een ruime en functionele indeling, momenteel bestemd voor agriturismo-activiteiten in de evenementen- en bruiloftsector. Het eerste gebouw, van ongeveer 310 m², verwelkomt de receptie met kantoor, voorzieningen, ruime semi-professionele keuken en een groot portico met houtoven en barbecue; op het dak zijn 10 kW zonnepanelen geïnstalleerd. Het hoofdgebouw, van ongeveer 470 m², omvat vijf appartementen met in totaal negen kamers met badkamer, die potentieel allemaal met elkaar verbonden kunnen worden; de begane grond herbergt technische ruimtes, magazijnen en een wasserij. Het derde gebouw, verbonden maar met een onafhankelijke ingang, biedt een ruime open ruimte met badkamer en een volledig uitgeruste keuken en een extra slaapkamer met badkamer. De gebouwen bereiken gezamenlijk ongeveer 800 m².
Buitenruimtes
Het landgoed wordt omringd door 12 hectare biologisch gecertificeerde grond sinds de jaren ’90: 2,5 hectare arable land verbouwd met peulvruchten, een boomgaard met ongeveer dertig bomen, 1,5 hectare kastanjebos en meer dan 8 hectare tussen bos en mediterrane struikgewas. De tuin, op natuurlijke wijze verzorgd, wordt verrijkt met rozemarijn, lavendel, rozen, jasmijn en glicines die pergola’s en gevels omhullen. De eigendom beschikt ook over een omheind zwembad van 6 x 11 meter, een reservoir voor het opvangen van regenwater, een put en aansluiting op het waterleidingnet. Er zijn ook twee kleine bijgebouwen, een schuur van 40 m² voor apparatuur en een overkapping van 50 m² voor maximaal tien paarden.
Staat en afwerkingen
De gebouwen behouden originele materialen en afwerkingen die kenmerkend zijn voor de Toscaanse traditie, met lichte kamers in pastelkleuren en solide, goed onderhouden structuren. De castanjebalken, het zichtbare steenwerk en de historische bogen behouden een authentiek karakter, terwijl de installaties zijn bijgewerkt. De verwarming wordt verzorgd door een gecentraliseerd GPL-systeem
Mogelijkheden voor gebruik
De eigendom is ideaal om de reeds gestarte gastheeractiviteit voort te zetten, vooral voor evenementen, bruiloften en immersieve verblijven in de natuur. De structuur kan ook worden omgezet in een charmante privéwoning, een retraite of een perfecte oplossing voor paardrijtoerisme, dankzij de ruime ruimtes en de daarvoor bestemde faciliteiten. De indeling van de gebouwen maakt het gemakkelijk om onafhankelijke eenheden te creëren.
Locatie
Gelegen in een groene en rustige omgeving, maar dichtbij een middeleeuws dorp uit de 13e eeuw met alle voorzieningen zoals een apotheek, bank, bar, restaurant en supermarkt. Het landgoed geniet van een strategische ligging, op een handige afstand van Siena en de belangrijkste culturele bestemmingen in Toscane. Een plek die authenticiteit, rust en gemak in een zeldzame en waardevolle balans combineert.
Er is ook de mogelijkheid om ongeveer 5 hectare extra arable land grenzend aan de eigendom aan te schaffen.