Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 800 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (provincie)

Casale il Pianoforte, Siena - Toscana
18e-eeuws landhuis prachtig gerenoveerd met verwarmd zwembad, zonnepanelen, gastenverblijf en een truffelreservaat te koop 10 minuten ten zuiden van Siena, in het hart van de Val d'Arbia en dicht bij de Crete Senesi, Montalcino en de Val d'Orcia. Het pand verwelkomt in een aangelegde tuin waar een landhuis domineert een betoverend uitzicht over de zachte glooiende heuvels van het Toscaanse landschap, dat dateert uit het midden van de 18e eeuw, toen het jachthuis van de adellijke familie het vandaag de dag nog steeds bezit. Casale il Pianoforte is verdeeld over een karakteristieke binnenplaats geplaveid in natuursteen en die uitkomt op een voormalige schuur met drie bogen die is omgevormd tot een woonkamer, perfect om buiten te dineren. De begane grond van het landhuis is voorzien van prachtige gewelfde terracotta plafonds, terwijl de eerste verdieping hoge plafonds heeft met zichtbare houten balken, in perfecte Toscaanse stijl. Een zorgvuldige renovatie heeft de originele kenmerken behouden en biedt nu rustieke woonruimtes en vijf appartementen in het landhuis, met ofwel een of twee slaapkamers, en een gastenverblijf met twee verdiepingen met twee slaapkamers. Alle nutsvoorzieningen zijn zojuist bijgewerkt met een nieuw fotovoltaïsch systeem en dakzonnepanelen. De tuin, begrensd door cipressen en mediterrane struiken, herbergt een panoramisch verwarmd zwembad en een volleybalveld. Het bouwland is gewijd aan de biologische productie en de nabijgelegen rivier biedt water voor irrigatie, met gecertificeerde vergunning, met een uitstekend potentieel voor zowel olijfgaarden als Chianti Colli Senesi-wijngaarden. Pride of the property is een privé wit truffelreservaat, dat wordt beschouwd als het witgoud van de provincie Siena. Casale il Pianoforte is een pand vol charme en geschiedenis, dicht bij alle voorzieningen, klaar om reizigers van over de hele wereld te ontvangen met een reeds gevestigde loyale internationale klantenkring die deze betoverende plek kiest voor hun vakanties in Toscane elk jaar.

PROPERTY Ref: SIE1358
Type: Landhuis met twee verdiepingen, 18e-eeuws landhuis plus binnenplaats, bijgebouw met woonkamer en houten oven, gastenverblijf met twee verdiepingen, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, gazon en volleybalveld, zonnepanelen, landbouwgrond
Bijlage: 833 m2 twee verdiepingen tellend gastenverblijf met woonkamer, keuken, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en open haard, tweede slaapkamer en een familiebadkamer met jacuzzi; oude schuur met drie bogen, gelijkvloers voor 115 m2/1237 m2, gelegen op de binnenplaats aan de voorzijde van het hoofdlandhuis, met een woonkamer met travertijnvloeren en zonnepanelen op het dakbedekking, een kamer met een houtoven voor het koken, 1 personeelsbadkamer, 2 technische ruimtes met ketel en huishoudelijke systemen; 1 houten bijgebouw voor opslag van tuingereedschap
Bouwjaar: 1750 Jaar van renovatie: 2000 en 2023
Land: 4,07 hectare 10 acres bestaande uit ca. 2460 m2 / 0,6 hectare tuin, ca. 3,6 ha/9 hectare bouwland met biologische productie, 880 m/0,2 hectare weiland en 0,67 ha/1,6 hectare bos met een wit truffelreservaat
Zwembad: Verwarmd zwembad van 12x5m met een zonnedouche en een schaduwrijk zonnedek, een ondergrondse technische ruimte met een warmtepomp
Parkeren: 8 schaduwrijke parkeerplaatsen
Indeling hoofdlandhuis:
Begane grond:
Woonkamer met open haard eetkamer en keuken, kantoor / receptie kamer, badkamer
Appartement 1) woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche
Appartement 2) woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer met douche
Eerste verdieping:
Appartement 3) woonkamer met open haard, keuken, 1 grote slaapkamer met inloopkast en badkamer, tweede slaapkamer en 1 familiebadkamer
Appartement 4) woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer met douche
Appartement 5) woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer met douche
Zolderruimte van 20 m2 / 215 m2 met een uitschuiftrap die wordt gebruikt als opslagruimte

Afstand tot voorzieningen: 500 meter.
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Toegang: privé oprit van 160 m

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet / wifi: beschikbare breedband
Verwarming: LPG met ingebouwde tank
Water: elektriciteitsvoorziening stad voor huishoudelijk gebruik + 1 put + toegestane irrigatie van nabijgelegen rivier en ondergrondse tank
Elektriciteit: beschikbaar + 20 kw fotovoltaïsch systeem

Airconditioning
Jacuzzi
Elektrische autostation
Zonnepanelen
Gecentraliseerd druppelirrigatiesysteem
Agritoerisme licentie voor een totaal van 24 personen