Villa 2 slaapkamers, 235 m²

Monteriggioni, Siena (provincie)

Elegante residentie met zonne-energie, airconditioning en jacuzzi, te koop in Monteriggioni, slechts 10 minuten van Siena. Een werkelijk uitzonderlijke moderne residentie die een ongeëvenaarde mix biedt van state-of-the-art efficiëntie en magnifiek Toscaans uitzicht, gelegen op slechts tien minuten rijden van het historische hart van Siena. Deze aanzienlijke, vrijstaande woning, vrij aan drie zijden, presenteert een genereuze totale oppervlakte van 235 vierkante meter (2.530 vierkante voet) en is zorgvuldig en volledig gerenoveerd in 2020 om een gewenste energieklasse A4 te bereiken. De indeling van het interieur beslaat twee niveaus, ontworpen voor veelzijdig wonen. De begane grond beschikt over een lichte woonruimte, inclusief een moderne, leefkeuken en een goed uitgeruste badkamer. De lounge is een belangrijk punt, met een opvallende open haard en biedt een potentiële ruimte voor een derde slaapkamer, aangevuld met een geventileerde berging. Een volledig functionerende, jaarrond veranda op dit niveau biedt seizoensgebonden veelzijdigheid en presenteert een gewenste optie voor de creatie van twee afzonderlijke wooneenheden. De benedenverdieping is eveneens doordacht, maximaliseert nut en ruimte met een badkamer, kleedkamer en een technische ruimte voor het verwarmingssysteem, onafhankelijk toegankelijk vanuit de tuin. De technische specificaties van de woning zijn uitstekend, inclusief een complete suite van geïntegreerde warmtepomptechnologie, vloerverwarming in de hele woning en een recent geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem (september 2022), waardoor maximale energie-onafhankelijkheid wordt gegarandeerd. Volledige airconditioning en een Jacuzzi zijn ook inbegrepen in de voorzieningen van het huis.

ONROEREND GOED Ref: CNT3450
Locatie: Monteriggioni, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 235 m²/2.530 ft², onafhankelijk terras huis op 3 verdiepingen met tuin
Bouwjaar: 2020
Jaar van restauratie: 2021
Conditie: uitstekend
Land/Tuin: 1 hectare/2,47 acres tuin met verlichting nn Afstand tot voorzieningen: 3 km/1,9 mijl
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Florence 64 km/40 mijl, Perugia 132 km/82 mijl, Rome Fiumicino 260 km/162 mijl nn Terras/Balkon: conservatorium en veranda
Parkeren: 2 privé parkeerplaatsen, met de mogelijkheid van onafhankelijke garage parkeerplaats, luifel of open ruimte

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: geïntegreerde warmtepomp
Water: leidingwater van de stad
Elektriciteit: actief, fotovoltaïsch systeem
Afvalwater: Imhoff tank nn Indeling:
Kelder: garage, onafhankelijke ingang naar tuin met open keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer, technische ruimte
Beganegrond: woonkamer, 2 tweepersoons slaapkamers, 1 badkamer
Eerste verdieping: 1 slaapkamer, 1 badkamer met hydromassagebad, 1 studeerkamer/camera