Villa 6 slaapkamers, 350 m²

Monteriggioni, Siena (provincie)

[Ref. DV-6926] In Monteriggioni, precies in het Monteresi-gebied, een prachtig middeleeuws dorp in de regio Siena, bieden wij te koop aan een groot appartement in een villa van 350 vierkante meter commerciële ruimte, vrij aan drie zijden en met dubbele oprit ( de belangrijkste van een privéweg afgesloten om meer privacy te garanderen), gelegen in de kelder en de eerste begane grond. Dankzij de structuur, gebouwd in de jaren zeventig, en de grote oppervlakte kan het worden opgedeeld in twee appartementen, één op de begane grond en de eerste verdieping en de andere in de kelder.
Het appartement op de begane grond, toegankelijk via een eigen ingang, bestaat uit: een woonkamer met terras, een eethoek met open haard, een kitchenette en een tweede balkon dat toegang geeft tot de achtertuin. In het slaapgedeelte vinden we drie slaapkamers, waarvan één enkele en twee badkamers.
Via de interne trap bereiken we de zolder, deze heeft een oppervlakte van circa 35 m2.
Het pand is gelegen in een gebied waarvoor landschappelijke beperkingen gelden en staat daarom onder toezicht van Schone Kunsten; desondanks bestaat er in de toekomst nog steeds de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen en overdekte parkeerplaatsen te creëren.

Het appartement gelegen in het souterrain heeft echter in 2001 een ingrijpende renovatie ondergaan en bestaat uit een grote woon-/eetkamer met kitchenette, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast, twee badkamers en een wasruimte met autoclaaf. Evenals een comfortabele en verfijnde gesloten veranda met schuiframen.

Wat de verwarming betreft, is er een oliebrander geïnstalleerd (mogelijk al klaar om te worden gesplitst en die het hele pand bedient), die de radiatoren van het appartement in de kelder van stroom voorziet (waar ook een pelletkachel staat en een thermohaard, houtgestookt ). Op de bovenste verdiepingen zijn in totaal drie pelletkachels geïnstalleerd en in de woonkamer vinden we de open haard, evenals de gasfles die de keukenhaarden aandrijft. In de toiletten vinden we echter boilers.
Ten slotte is het pand geheel omringd door een exclusieve tuin van circa 1750 m2, voorzien van een irrigatiesysteem en een dubbele oprit, waar eventueel een zwembad gebouwd zou kunnen worden.
Bij de woning behoren drie eigen parkeerplaatsen aan de straatzijde.

Opgemerkt moet worden dat de prijs die in de advertentie wordt geadverteerd, betrekking heeft op het eerste appartement (verdieping T+1), maar dat er de mogelijkheid bestaat om het pand volledig te kopen, voor een totale prijs van 900.000.

Wij zijn gevestigd in Monteriggioni, aan de via del Leccio Monteresi 3, op een rustige en extreem rustige locatie, praktisch omgeven door groen. Monteriggioni is een middeleeuws dorp uit de oudheid, omgeven door een suggestieve cirkel van muren, die het prachtige landschap van de Lands van Siena domineren. De woning ligt op slechts vijf kilometer van de hoofdstad Siena, op een gunstige locatie om alle voorzieningen te bereiken.