Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Supreme opportunity in Chianti near Siena, for sale over 500-acre authentic Italian Eighteenth century estate with vineyards and cantina. Among the Chianti hills, at 350 meters above sea level, halfway between the magnificent Gothic city of Siena and the medieval castle of Monteriggioni, just 40 minutes south of Florence, Palazzetto Manor dominates an enchanting scenery over its 205 hectares/506 acres of private land accounting its first vineyards planted back in 1970. Built on the foundations of a medieval fortress, this classic 18th-century villa extends over three floors overlooking the park; the stone decorations enhance its elegant character, typical of the country residences of Sienese aristocratic families. The interior can accommodate either a private residence or a boutique hotel up to 8-10 bedrooms, all boasting natural light and views over the park and the surrounding with villages, woods and isolated farmhouses. The entrance foyer and main staircase are suitable for the installation of a modern elevator. The main hall on the first floor features a full-height arched window, a fireplace and access to a balcony and bridged walkway leading to a great terrace. Here a brick balustrade frames the magnificent open landscape. Recent renovations included the complete re-roofing, plastering of the facades, a pellet boiler heating system, parquet flooring and full decoration of two elegant bathrooms on the first floor. The large terrace is the rooftop of the second building dedicated to the winery facility, with stunning brick vaulted ceilings, and producing some 30,000 bottles of Chianti Colli Senesi DOCG and Toscana IGT a year, sold both in the domestic and foreign markets. The vineyards, in conversion to organic with certification expected in 2026, cover approximately 14 hectares/34.5 acres and are planted mainly with Sangiovese, Canaiolo, and vines of Cabernet Sauvignon, Merlot and Syrah. From the cantina ground floor, a stone-walled tunnel, built in the first half of the 1900s, provides a very impressive connection to a cave and to an internal staircase leading directly to the main foyer of the house. It is possible to transform the cellar building into living quarters and create a new separate building entirely dedicated to the farm and winery facilities. Part of the arable land can also be converted to vineyards to increase production. With its strategic location on the outskirts of the city of Siena, elegant historical features with over three hundred years of history and a long passion for Tuscan red wines, Palazzetto Mansion offers a great opportunity to become an exclusive boutique wine resort or a fine and luxurious private residence to enjoy with family and friends.
PROPERTY Ref: SIE3021
Location: Monteriggioni, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 205-hectares/506 acres farm cultivating vineyards and olive groves, featuring a 800 sq m/8611 sq ft 18th century three story villa, a 650 sq m/6996 sq ft stone building with roof terrace dedicated to wine making facility, garage and annexes
Year of renovation: facades and roof completed 2022
Land/Garden: 205 hectares including 60 ha/148.2 acres of arable land, 125 ha/308 acres of forest, 14 ha/34.5 acres of vineyards, 1.6 ha/4 acres of olive groves, and over 4 ha/10 acres of pasture and rural areas nn Distance from services: 5km
Distance from the main airports: Firenze 70km, Pisa 95km
Gravel road: 300 mt nn Swimming pool: option available to build it either for private use (5x10mt) or tourism hospitality (7x14mt)
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: methane + pellet + fireplaces
Water: mains city supply + private well
Electricity: available
Waterwaste: Imhoff tank nn Manor Villa
Basement Floor: vaulted cave with access to tunnel
Ground Floor: entrance hall with foyer and stairs to the various floors, living room, study, staff rooms, pantry, kitchen, butler and back staircase, technical room with pellet boiler and storage room with easy outdoor access
First Floor: double living room with fireplace and access to a balcony, a bridge and a great panoramic terrace, eat-in kitchen, 3 double bedrooms, 1 family bathroom, 1 bedroom with en suite bathroom
Second Floor: 10 rooms to be converted in further bedrooms and bathrooms
Stone building Cantina
Ground Floor: 2 rooms with production areas, steel tanks and wooden barrels, a tunnel and access to the villa cave
First Floor: rooms for storage and warehouse use with three entrances directly from the outdoor
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Current vineyard surface: 14 hectares/34.5 acres
- Appellation: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
- Varieties: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Average altitude: 250 – 330 m asl
- Soil: - Planting distance: 2.50×0.90 m
- Years of planting: 1974 – 2000 - 2003 – 2005
- Training: pruned-spur cordon (4,000 vines/ha)
- Yearly production: up to 30,000 bottles
- Wine produced: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
- Wine making Facility: 650 sq m/6996 sq ft two-story stone building with roof terrace
Opportunità unica nel Chianti, vicino a Siena, in vendita tenuta di oltre 200 ettari con villa del XVIII secolo, vigneti e cantina. Nelle colline del Chianti fra la città di Siena e il castello di Monteriggioni, a soli 40 minuti a sud di Firenze, a 350 metri sul livello del mare, Villa Palazzetto domina un paesaggio incantevole su 205 ettari di proprietà con i primi vigneti piantati nel 1970. La villa è in perfetto stile settecentesco costruita sulle basi di una rocca medievale, su tre piani con affaccio sul parco, decori e cornici in pietra le conferiscono un carattere elegante e tipico delle residenze di campagna dei nobili senesi. Gli interni possono ospitare sia una dimora privata o un boutique hotel fino a 8/10 camere, tutte con grandi finestre e affacci sul parco e sulla campagna con borghi, boschi e casolari isolati. Il foyer d’ingresso e la scala principale offrono spazi idonei per l’installazione di un ascensore interno. Il salone principale al piano primo si caratterizza da una vetrata a tutta parete ad arco, un camino e l’accesso all’esterno con un passaggio a ponte che collega ad una grande terrazza con balaustra a mattoncini e una vista aperta e super panoramica. I recenti interventi di recupero hanno visto il completo rifacimento del tetto, l’intonaco delle facciate, l’impianto di riscaldamento dotato di caldaia a pellet, di due bagni eleganti al piano primo e camere con pavimenti in parquet. La grande terrazza è il tetto del secondo edificio, disposto su più livelli e dedicato alla cantina, con vari accessi dall’esterno, produce circa 30.000 bottiglie l’anno di Chianti Colli Senesi DOCG e Toscana IGT venduti sia nel mercato nazionale che estero. I vigneti, in conversione a biologico con certificazione stimata per il 2026, coprono circa 14 ettari principalmente coltivati a Sangiovese e Canaiolo, oltre ad alcuni filari con Cabernet Sauvignon, Merlot e Syrah. Dalla cantina un tunnel con pareti in pietra, realizzato nella prima metà del 1900, crea un collegamento molto suggestivo ad una grotta e ad una scala interna che conduce direttamente alla villa. E’ possibile convertire l’edificio cantina in zone living e realizzare un nuovo edificio separato da destinare a una cantina di nuova generazione per potenziare la produzione vinicola insieme a parte dei terreni seminativi che possono essere convertiti a vigneto. Posizione strategica nella campagna alle porte della città di Siena, carattere elegante con oltre trecento anni di storia e una lunga passione per la produzione di vini rossi Toscani.
IMMOBILE Rif: SIE3021
Dove: Monteriggioni, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola di 205 ettari di terreni con boschi, vigneti e seminativo, comprensiva di villa settecentesca di circa 800 mq, edificio cantina di circa 700 mq, garage, annessi
Anno di ristrutturazione: ultimo intervento 2022
Terreno/Giardino: 205 ettari inclusivi di 60 ha di seminativo, 125 ha di bosco, 14 ha di vigneto, 1,6 ha di uliveto oltre 4 ha fra pascolo e aree da destinare nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 70 km, Pisa 95 km
Strada bianca: 300 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano + caldaia a pellet
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Villa Padronale
Piano Seminterrato: grotta a volta con accesso al tunnel e scala interna
Piano Terra: ingresso con foyer e scale ai vari piani, soggiorno, studio, vani di servizio, dispensa, cucina, scale secondarie ai piani, locale tecnico con caldaia a pellet e deposito con facile accesso esterno
Piano Primo: soggiorno doppio con camino e accesso alla terrazza panoramica, cucina, con pranzo, 3 camere matrimoniale, 1 bagno, 1 camera con bagno en suite
Piano Secondo: 10 vani da destinarsi a camere e zone living
Edificio in pietra Cantina
Piano Terra: 2 stanze con vasche in acciaio e botti di legno, doppi accessi esterni, tunnel e accesso alla grotta della villa
Piano Primo: stanze ad uso deposito, 1 bagno, con tre accessi separati
Annessi: edificio singolo su un solo livello di 45 mq ad uso garage sul piazzale di ingresso, edificio diroccato di 25 mq ad uso deposito sul terreno adiacente l’ingresso della villa, edificio diroccato di circa 10 mq davanti all’edificio cantina
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 14 ettari
- Denominazioni: Chianti dei Colli Senesi DOCG, Toscana IGT
- Varietà: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Giacitura: 250 – 330 m slm
- Terreno: argilloso, calcareo
- Sesto d'impianto: 2,50×0,90 m
- Anni d'impianto: 1974 – 2000 - 2003 – 2005
- Allevamento: cordone speronato (4.000 viti/ha)
- Produzione annua: fino a 30.000 bottiglie
- Vino prodotto: Chianti Colli Senesi DOCG, Toscana IGT
- Cantina: edificio su due piani di circa 650 mq con tre grandi accessi al piano terra e terrazza panoramica sul tetto
Einzigartige Gelegenheit im Chianti, in der Nähe von Siena, zu verkaufen Anwesen von über 200 Hektar mit Villa aus dem 18. Jahrhundert, Weinbergen und Weingut. In den Chianti-Hügeln zwischen der Stadt Siena und der Burg von Monteriggioni, nur 40 Minuten südlich von Florenz, 350 Meter über dem Meeresspiegel, dominiert die Villa Palazzetto eine bezaubernde Landschaft auf 205 Hektar Land mit den ersten Weinbergen aus dem Jahr 1970. Die Villa ist im perfekten Stil des 18. Jahrhunderts auf den Fundamenten einer mittelalterlichen Festung erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit Blick auf den Park. Steinverzierungen und Gesimse verleihen ihr einen eleganten Charakter, der typisch für die Landhäuser des sienesischen Adels ist. Das Innere kann sowohl als Privatresidenz als auch als Boutique-Hotel mit bis zu 8/10 Zimmern genutzt werden, alle mit großen Fenstern und Blick auf den Park und die Landschaft mit Dörfern, Wäldern und einzelnen Häusern. Das Eingangsfoyer und die Haupttreppe bieten Platz für den Einbau eines internen Aufzugs. Das Hauptwohnzimmer im ersten Stock zeichnet sich durch ein ganzwandiges Bogenfenster, einen Kamin und einen Zugang nach draußen mit einem überbrückten Durchgang aus, der zu einer großen Terrasse mit einer gemauerten Balustrade und einem offenen, herrlichen Panoramablick führt. Bei den jüngsten Renovierungen wurden die Dächer komplett neu gedeckt, die Fassaden verputzt, die Heizungsanlage mit einem Pelletkessel ausgestattet, zwei elegante Bäder im ersten Stock eingerichtet und die Zimmer mit Parkettböden versehen. Die große Terrasse ist das Dach des zweiten Gebäudes, das auf mehreren Ebenen angeordnet ist und dem Weinkeller gewidmet ist, mit verschiedenen Eingängen von außen, der jährlich etwa 30.000 Flaschen Chianti Colli Senesi DOCG und Toscana IGT produziert, die sowohl auf dem inländischen als auch auf dem ausländischen Markt verkauft werden. Die Weinberge, die sich in der Umstellung auf biologischen Anbau befinden und deren Zertifizierung für 2026 vorgesehen ist, umfassen etwa 14 Hektar, die hauptsächlich mit Sangiovese und Canaiolo bepflanzt sind, sowie einige Reihen mit Cabernet Sauvignon, Merlot und Syrah. Vom Keller aus führt ein Tunnel mit Steinmauern, der in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts gebaut wurde und eine sehr eindrucksvolle Verbindung zu einer Höhle und einer Innentreppe herstellt, die direkt zur Villa führt. Es besteht die Möglichkeit, das Kellereigebäude in Wohnräume umzuwandeln und ein neues, separates Gebäude zu errichten, das als Weinkeller genutzt werden kann, um die Weinproduktion zusammen mit einem Teil des Ackerlandes, das in Weinberge umgewandelt werden kann, zu steigern. Strategische Lage auf dem Lande am Rande der Stadt Siena, eleganter Charakter mit einer über dreihundertjährigen Geschichte und einer langen Leidenschaft für die Herstellung toskanischer Rotweine.
Objekt-Nr.: SIE3021
Wo: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Weingut von 205 Hektar Land mit Wäldern, Weinbergen und Ackerland, einschließlich einer Villa aus dem 18. Jahrhundert von ca. 800 Quadratmetern, Kellergebäude von ca. 700 Quadratmetern, Garage, Nebengebäude
Jahr der Restaurierung: letzter Eingriff 2022
Grundstücke/Gärten: 205 Hektar, davon 60 ha Ackerland, 125 ha Wald, 14 ha Weinberge, 1,6 ha Olivenhaine sowie 4 ha Weideland und noch zu vergebende Flächen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 70 km, Pisa 95 km
Weiße Straße: 300 mt nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas + Pelletkessel
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank nn Grundriss:
Herrenhaus-Villa
Untergeschoss: gewölbte Grotte mit Zugang zum Tunnel und Innentreppe
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Foyer und Treppe zu den verschiedenen Etagen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Wirtschaftsräume, Speisekammer, Küche, Nebentreppe zu den Etagen, Technikraum mit Pelletkessel und Abstellraum mit einfachem Zugang von außen
Erster Stock: Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse, Küche mit Essbereich, 3 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
Zweite Etage: 10 Zimmer, die als Schlaf- und Wohnräume genutzt werden können
Steingebäude Keller
Erdgeschoss: 2 Räume mit Stahltanks und Holzfässern, doppelter Außenzugang, Tunnel und Zugang zur Höhle der Villa
Obergeschoss: Lagerräume, 1 Bad, mit drei separaten Eingängen
Nebengebäude: einstöckiges Gebäude von 45 m² für die Garage auf dem Eingangsplatz, verfallenes Gebäude von 25 m² für die Lagerung auf dem Grundstück neben dem Eingang der Villa, verfallenes Gebäude von etwa 10 m² vor dem Kellergebäude
ANGABEN ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeitige Weinanbaufläche: 14 Hektar
- Bezeichnungen: Chianti dei Colli Senesi DOCG, Toscana IGT
- Rebsorten: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Lage: 250 - 330 m über dem Meeresspiegel
- Boden: lehmig, kalkhaltig
- Anpflanzungsart: 2,50×0,90 m
- Anpflanzungsjahre: 1974 - 2000 - 2003 - 2005
- Erziehungssystem: Kordon-Erziehung (4.000 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: bis zu 30.000 Flaschen
- Erzeugter Wein: Chianti Colli Senesi DOCG, Toscana IGT
- Weinkeller: zweistöckiges Gebäude von ca. 650 m2 mit drei großen Eingängen im Erdgeschoss und Panoramadachterrasse
Уникальная возможность в Кьянти, недалеко от Сиены, продать поместье площадью более 200 гектаров с виллой XVIII века, виноградниками и винодельней. На холмах Кьянти между городом Сиена и замком Монтериджони, всего в 40 минутах езды к югу от Флоренции, на высоте 350 метров над уровнем моря, на 205 гектарах земли возвышается вилла Палаццетто с первыми виноградниками, посаженными в 1970 году. Вилла выполнена в безупречном стиле XVIII века, построена на фундаменте средневековой крепости и занимает три этажа с видом на парк. Каменные украшения и карнизы придают ей элегантный характер, типичный для загородных резиденций сиенской знати. Внутри можно разместить как частную резиденцию, так и бутик-отель из 8/10 номеров, все с большими окнами и видом на парк и сельскую местность с деревнями, лесами и уединенными коттеджами. Входное фойе и главная лестница предлагают подходящее пространство для установки внутреннего лифта. Главная гостиная на втором этаже отличается арочным окном во всю стену, камином и выходом на улицу с мостиковым проходом, который соединяется с большой террасой с кирпичной балюстрадой и открытым панорамным видом. В ходе недавнего ремонта была полностью перестелена крыша, оштукатурены фасады, установлена система отопления с пеллетным котлом, две элегантные ванные комнаты на первом этаже и комнаты с паркетными полами. Большая терраса является крышей второго здания, расположенного на нескольких уровнях и отведенного под погреб с различными входами снаружи, где производится около 30 000 бутылок в год Кьянти Колли Сенези DOCG и Тоскана IGT, продаваемых как на внутреннем, так и на внешнем рынках. Виноградники, переведенные на органическую основу и получившие сертификацию в 2026 году, занимают около 14 гектаров, на которых растут в основном Санджовезе и Канайоло, а также несколько рядов Каберне Совиньон, Мерло и Сира. Из погреба через туннель с каменными стенами, построенный в первой половине XX века, можно попасть в пещеру, а внутренняя лестница ведет прямо на виллу. Здание погреба можно переоборудовать под жилые помещения и построить новое отдельное здание, которое будет использоваться как винный погреб нового поколения для увеличения производства вина, а также часть пахотных земель, которые можно перевести под виноградники. Стратегическое расположение в сельской местности на окраине города Сиена, элегантный характер с более чем трехсотлетней историей и давней страстью к производству тосканских красных вин.
Код объекта: SIE3021
Где: Монтериджиони, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 205 гектаров с лесами, виноградниками и пахотными землями, включая виллу XVIII века площадью около 800 кв. м, здание погреба площадью около 700 кв. м, гараж, пристройки
Год реставрации: последнее вмешательство 2022 г.
Земельный участок/сад: 205 га, включая 60 га пахотных земель, 125 га лесов, 14 га виноградников, 1,6 га оливковой рощи, 4 га пастбищных земель и территории, которые будут использоваться nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 70 км, Пиза 95 км
Белая дорога: 300 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ + пеллетный котел
Вода: городской водопровод + 1 скважина
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Имхофф nn Планировка:
Усадебная вилла
Цоколь: сводчатый грот с выходом в туннель и внутренней лестницей
Первый этаж: прихожая с фойе и лестницами на разные этажи, гостиная, кабинет, подсобные помещения, кладовая, кухня, дополнительные лестницы на этажи, техническое помещение с пеллетным котлом и кладовая с легким доступом снаружи
Первый этаж: двойная гостиная с камином и выходом на панорамную террасу, кухня с обеденной зоной, 3 спальни с двуспальными кроватями, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой
Второй этаж: 10 комнат, которые могут быть использованы как спальни и гостиные
Каменное здание Погреб
Первый этаж: 2 комнаты со стальными резервуарами и деревянными бочками, двойной внешний доступ, туннель и доступ в пещеру виллы
Второй этаж: комнаты для хранения, 1 ванная комната, с тремя отдельными входами
Надворные постройки: одноэтажное здание площадью 45 кв. м для гаража на площади перед входом, разрушенное здание площадью 25 кв. м для склада на участке, прилегающем к входу в виллу, разрушенное здание площадью около 10 кв. м перед зданием погреба
СВЕДЕНИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградниками: 14 га
- Деноминации: Chianti dei Colli Senesi DOCG, Toscana IGT
- Сорта: Санджовезе, Канайоло, Мерло, Каберне Совиньон, Сира
- Положение: 250 - 330 м над уровнем моря
- Почва: глинистая, известковая
- Схема посадки: 2,50×0,90 м
- Годы посадки: 1974 - 2000 - 2003 - 2005
- Система обучения: кордон с отростками (4 000 лоз/га)
- Годовое производство: до 30 000 бутылок
- Производимое вино: Chianti Colli Senesi DOCG, Toscana IGT
- Погреб: двухэтажное здание площадью около 650 м2 с тремя большими входами на первом этаже и панорамной террасой на крыше
Oportunidad única en Chianti, cerca de Siena, en venta finca de más de 200 hectáreas con villa del siglo XVIII, viñedos y bodega. En las colinas de Chianti, entre la ciudad de Siena y el castillo de Monteriggioni, a sólo 40 minutos al sur de Florencia, a 350 metros sobre el nivel del mar, Villa Palazzetto domina un paisaje encantador en 205 hectáreas de propiedad con los primeros viñedos plantados en 1970. La villa es de perfecto estilo dieciochesco, construida sobre los cimientos de una fortaleza medieval, en tres plantas con vistas al parque. Las decoraciones de piedra y las cornisas le confieren un carácter elegante típico de las residencias campestres de la nobleza sienesa. El interior puede albergar tanto una residencia privada como un hotel boutique de hasta 8/10 habitaciones, todas con grandes ventanales y vistas al parque y a la campiña con pueblos, bosques y cabañas aisladas. El vestíbulo de entrada y la escalera principal ofrecen espacio adecuado para la instalación de un ascensor interior. El salón principal de la primera planta se caracteriza por una ventana en arco de medio punto, una chimenea y acceso al exterior con un pasillo puente que conecta con una gran terraza con balaustrada de ladrillo y una vista abierta y super panorámica. Recientes reformas han sido el retejado completo, el enlucido de las fachadas, el sistema de calefacción con caldera de pellets, dos elegantes cuartos de baño en la primera planta y habitaciones con suelos de parqué. La gran terraza es el tejado del segundo edificio, dispuesto en varios niveles y dedicado a la bodega, con varias entradas desde el exterior, que produce unas 30.000 botellas al año de Chianti Colli Senesi DOCG y Toscana IGT que se venden tanto en el mercado nacional como en el extranjero. Los viñedos, en conversión a ecológicos con certificación estimada para 2026, abarcan unas 14 hectáreas plantadas principalmente con Sangiovese y Canaiolo, más algunas hileras con Cabernet Sauvignon, Merlot y Syrah. Desde la bodega, un túnel con paredes de piedra, construido en la primera mitad del siglo XX, crea una conexión muy sugerente con una cueva y una escalera interior que conduce directamente a la villa. Existe la posibilidad de convertir el edificio de la bodega en vivienda y de construir un nuevo edificio independiente que se utilizaría como bodega para impulsar la producción de vino junto con parte de la tierra cultivable que puede convertirse en viñedos. Posición estratégica en el campo a las afueras de la ciudad de Siena, carácter elegante con más de trescientos años de historia y una larga pasión por la producción de vinos tintos toscanos.
PROPIEDAD Ref: SIE3021
Dónde: Monteriggioni, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca vinícola de 205 hectáreas de terreno con bosques, viñedos y tierras de cultivo, incluyendo una villa del siglo XVIII de unos 800 metros cuadrados, edificio de bodega de unos 700 metros cuadrados, garaje, anexos
Año de restauración: última intervención 2022
Terrenos/Jardines: 205 hectáreas, de las cuales 60 hectáreas de tierras de cultivo, 125 hectáreas de bosques, 14 hectáreas de viñedos, 1,6 hectáreas de olivares, más 4 hectáreas de pastos y zonas por asignar nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 70 km, Pisa 95 km
Carretera blanca: 300 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural + caldera de pellets
Agua: suministro de agua municipal + 1 pozo
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff nn Disposición:
Villa señorial
Sótano: gruta abovedada con acceso a túnel y escalera interior
Planta baja: hall de entrada con vestíbulo y escaleras a las distintas plantas, salón, estudio, habitaciones de servicio, despensa, cocina, escaleras secundarias a las plantas, sala técnica con caldera de pellets y trastero con fácil acceso desde el exterior
Primera planta: salón doble con chimenea y acceso a la terraza panorámica, cocina, con zona de comedor, 3 dormitorios dobles, 1 baño, 1 dormitorio con baño en suite
Segunda planta: 10 habitaciones destinadas a dormitorios y salas de estar
Edificio de piedra Bodega
Planta baja: 2 salas con depósitos de acero y barriles de madera, doble acceso exterior, túnel y acceso a la cueva de la villa
Primera planta: habitaciones para almacenamiento, 1 cuarto de baño, con tres entradas independientes
Dependencias: edificio único de una sola planta de 45 m2 para uso de garaje en la plaza de entrada, edificio en ruinas de 25 m2 para uso de almacén en el terreno adyacente a la entrada de la villa, edificio en ruinas de unos 10 m2 frente al edificio de la bodega
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 14 hectáreas
- Denominaciones: Chianti dei Colli Senesi DOCG, Toscana IGT
- Variedades: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Posición: 250 - 330 m s.n.m.
- Suelo: arcilloso, calcáreo
- Plantación: 2,50×0,90 m
- Años de plantación: 1974 - 2000 - 2003 - 2005
- Sistema de conducción: cordón espaldera (4.000 cepas/ha)
- Producción anual: hasta 30.000 botellas
- Vino producido: Chianti Colli Senesi DOCG, Toscana IGT
- Bodega: edificio de dos plantas de unos 650 m2 con tres grandes entradas en la planta baja y terraza panorámica en la azotea
