Boerenbedrijf 8 slaapkamers, 670 m²

Monteriggioni, Siena (provincie)

Chianti-wijngaarden, kelder en boerderij, Monteriggioni - Toscane
In de pittoreske heuvels van de Chianti, boerderij met wijngaarden, kelder, vakantieappartementen en zwembad te koop in Monteriggioni, Siena. Met een betoverende panoramische locatie in het hart van Chianti, dicht bij Monteriggioni en Siena, op 350 meter boven de zeespiegel, omgeven door 30 hectare/74 hectare grond met wijngaarden en olijfboomgaarden. Het hart van de boerderij bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen. De ene is volledig gewijd aan de wijnmakerij voor de productie en verkoop van wijn, en de andere is een traditionele Toscaanse stenen boerderij die is gerenoveerd tot vakantieappartementen. De boerderij is verdeeld over twee verdiepingen, perfect gerestaureerd in een rustieke stijl met zichtbare houten balkenplafonds, en omvat zes vakantieappartementen met één slaapkamer en twee extra kamers / suites met aparte ingangen. De tuin sterren een panoramisch zwembad en een ruime buiten woonkamer uitgerust met een prieel, barbecue en buitenkeuken. De wijnmakerij is gebouwd in 1998 op twee niveaus, die 270 vierkante meter beslaan, met functionele ruimtes voor productie, opslag en bottelen, evenals een winkel / proeflokaal en kantoren. De wijngaarden beslaan 10 hectare tussen Chianti Colli Senesi DOCG en IGT Toscana Rosso, beplant met Sangiovese, Canaiolo en Cabernet-wijngaarden, met een jaarlijkse productie van ongeveer 90.000 flessen. Met een prachtig uitzicht, gemakkelijk bereikbaar, op slechts 40 minuten ten zuiden van Florence, en een kelderfaciliteit compleet met alle apparatuur, van agrarische machines tot vinificatietanks en de bottelmachines.
PROPERTY Ref: SIE2987
Locatie: Monteriggioni, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 30 hectare/74 acres landgoed met Chianti-wijngaarden en 670 m2/7211 m2 boerderijgebouwen met een twee verdiepingen tellend landhuis van 400 m2 met twee verdiepingen gerestaureerd tot vakantieappartementen, en een wijnbereidingsfaciliteit van 270 m2/2906 m2
Bijlage: twee verdiepingen tellende gebouwwoning van 270 m2 / 2906 m2 op de begane grond, kamers die worden gebruikt voor vinificatie, opslag en veroudering, winkel en 1 badkamer; op de eerste verdieping kantoor van 50 m2 met 1 badkamer
Bouwjaar: casale 1800; wijnmakerij 1998
Jaar van restauratie: casale 2000
Voorwaarden: goed
Land: 30 ha/74 hectare inclusief 14,3 ha/35,3 hectare bouwland, 10 h/24,7 hectare wijngaarden, 2 ha/5 hectare olijfgaard, 3,2 ha/8 hectare bos, 1 ha / 2,4 hectare binnenplaatsen en tuinen

DETAILS OP DE WIJNPRODUKTIE
- Huidige wijngaardoppervlak: 10 hectare/24,7 acres
- Tegenwerping: 6 ha/14,8 acres Chianti Colli Senesi DOCG, 4 ha IGT Toscana Rosso
- Plantrechten: 6 ha/14,8 acres Chianti DOCG
- Variaties: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet
- Gemiddelde hoogte: 300 - 350 m as
- Training: gesnoeid pur cordon (5.000 wijnstokken/ha)
- Jaarlijkse productie: tot 90.000 flessen
- geproduceerde wijn: : Chianti Colli Senesi DOCG, IGT Toscana Rosso
- Kelder: 270 m2 / 2906 m2 compleet met vaten, bottelmachine en landbouwmachines
Zwembad: 10x7 mt, verhard zonnedek en een buitenleven van 80 m2 / m2 met prieel, barbecue en keuken

Indeling Manor Boerderij:
Begane grond:
Appartement 1: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 2: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 3: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 4: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Suite 1: met een enkele ingang vanuit de tuin, 1 slaapkamer met 1 badkamer
Suite 2: met een enkele ingang vanuit de tuin, 1 slaapkamer met 1 badkamer
Eerste verdieping:
Appartement 5: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 6: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer

Afstand tot diensten: 1,5km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Firenze 49,6 km, Pisa 55 km