Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 457 m²

Monteriggioni, Siena (provincie)

Dit traditionele landgoed te koop is gelegen tussen de groene heuvels rondom Siena in Toscane langs een ca. 1 km lange grindweg in uitstekende staat en op wandelafstand van een klein dorp met basisvoorzieningen.

Het pand is in 2000 liefdevol gerestaureerd, waarbij de houten dakconstructie volledig is vernieuwd en warmte-isolatie van 10 cm is toegevoegd.

Het hoofdhuis heeft twee verdiepingen met op de begane grond een woon/eetkamer met dubbelzijdige open haard naar de studeerkamer, een eetkeuken met toegang tot een terras, een wasruimte, bijkeuken en een badkamer. Een interne travertijnen trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime woonkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, de andere twee delen een tweede badkamer.

Zeer karakteristiek en suggestief is de buitenruimte geplaveid met terracotta tegels, die zich ontwikkelt tussen het hoofdgebouw en het eerste bijgebouw, bestaande uit een open woon/eetkamer met keukenhoek en toegang tot een overdekt terras, een slaapkamer en een badkamer. Verder is er een originele pizzaoven en een ruimte die gebruikt wordt voor houtopslag.

Het tweede bijgebouw, vroeger een schuur, biedt een uitnodigende woonkamer met kitchenette, een badkamer en een slaapkamer op de mezzanine.

Het eigendom wordt vervolledigd door bijna 3 ha grond, met een volgroeide mediterrane tuin met cipressen en pijnbomen, een moestuin en gazons rond het huis en het zwembad. Er is een olijfgaard met ca. 60 bomen.

Afstanden: dorp met bar/restaurant/basiswinkel 1,5 km, Gracciano dell´Elsa (alle voorzieningen) en het spectaculaire kasteel van Monteriggioni 6 km, Siena 20 km, Firenze 55 km, Tyrrheense kust (strand) 80 km, Pisa 102 km, Lucca 107 km. Luchthavens: Firenze 70 km, Pisa 104 km, Perugia 137 km, Bologna 152 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, centrale verwarming, open haard, gastank, zwembad, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
E totale energiescore:
226,59 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,24 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
170,16 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)

Energiebron: Elektriciteit, LPG
E totale energiescore:
189,77 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,40 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
148,53 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)

Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
666,42 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
4,91 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
539,32 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.