Villa 15 slaapkamers, 1056 m²

Monteriggioni, Siena (provincie)

Edele villa uit het begin van de 20e eeuw, met gastenverblijf, Italiaanse tuin, zwembad, privékapel en ongeveer 67 hectare grond met een bos, bouwland en een wijngaard. De totale oppervlakte van de villa en het gastenverblijf is ongeveer 922 + 134 vierkante meter. m., met 15 kamers en 11 badkamers.

Geografische positie
Villa La Dama Bianca ligt op een vlak gebied, op slechts 5 km van het beroemde kasteel van Monteriggioni. Het is een historische en aristocratische residentie, omgeven door ongeveer 67 hectare eigen grond, met een Italiaanse tuin, een park en een bos.
De dichtstbijzijnde stad, die ideaal is voor dagelijkse boodschappen, ligt op slechts 5 minuten rijden (3,5 km), en de locatie is perfect om enkele van de meest populaire en interessante historische steden van Toscane te zien, op slechts een korte afstand: Siena en San Gimignano (beide op 20 km afstand) zijn met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken, Florence (55 km afstand) is 45 minuten en Arezzo (80 km afstand) is in een uur en vijftien minuten te bereiken.
De charmante steden Colle Val d'Elsa en Castellina in Chianti liggen respectievelijk op 6 en 14 km afstand.
De locatie tussen Siena en Florence betekent dat het pand op een bevoorrechte plek ligt voor bezoekers die gepassioneerd zijn door typische Toscaanse dorpjes, uitstekend eten en wijn, landelijk toerisme en de natuur, dankzij de nabijheid van de Via Francigena-route.
Golfliefhebbers kunnen een dagje genieten bij Circolo Golf l'Abbadia, op 6 km afstand en een zeer technische 6-holes golfbaan. Het is perfect voor het leren en verbeteren van uw spel. Royal Golf La Bagnaia ligt op 34 km afstand en het is een 18-holes baan met meer dan 130 hectare en ondergedompeld in het meest adembenemende Toscaanse uitzicht.
Nabijgelegen luchthavens zijn Florence, dat op 60 km afstand ligt (op 50 minuten rijden) en Perugia, dat op 134 km afstand ligt (op anderhalf uur rijden).

Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit de grote hoofdvilla, die een netto verkoopbare oppervlakte heeft van 922 vierkante meter (inclusief 110 vierkante meter zolderruimte en een kelder van 71,5 vierkante meter), plus een portiek van 20 vierkante meter en een gastenverblijf van 134 vierkante meter.

Hoofdhuis 922 m2. Netto verkoopbare oppervlakte + portiek van 20 m2.
23 kamers - 11 slaapkamers - 8 badkamers
Begane grond: entree met buitenportiek, hal / biljartkamer met kleine badkamer, woonkamer met open haard, keuken, woon / eetkamer, badkamer, berging, 1 slaapkamer met eigen badkamer, 3 extra slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: grote woonkamer met open haard, grote hal, eetkamer, studeerkamer, 2 keukens, 7 slaapkamers, 4 badkamers.
Derde verdieping: zolder met een maximale hoogte van 2,20 meter.
Kelder: kelder, berging, verwarmingssysteem.

De villa heeft verschillende interne trappen die de begane grond en de eerste verdieping met elkaar verbinden. Het heeft 3 keukens en tal van slaapkamers en badkamers. De structuur kan worden gebruikt als een enkele woning of worden verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen.

Gasthuis 134 m2 (netto verkoopbare oppervlakte)
6 kamers - 4 slaapkamers - 3 badkamers
Het gastenverblijf bevindt zich in het oude citroenhuis, waarvan het nog steeds de originele gevel uit het begin van de 20e eeuw heeft. Het is gelijkvloers en is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen.
Appartement A: woonkamer, kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer, berging.
Appartement B: woonkamer, kitchenette, slaapkamer met eigen badkamer, slaapkamer, badkamer en berging.

Binnen het pand, naast de Italiaanse tuin, is er een kleine privékapel.

De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren. Het portiekoppervlak wordt afzonderlijk berekend en moet aan de totale oppervlakte worden toegevoegd.

Staat en afwerking
Het pand, gebouwd in 1930, behoudt de architectonische kenmerken en charme van die periode.
Binnen is het in goede algehele staat, hoewel het zou profiteren van een algemene renovatie.
De zalen zijn beschilderd en afgewerkt met stucwerk, sommige houten plafonds zijn meesterlijk ingericht en een prachtige historische trap verbindt de begane grond met de bovenverdieping.

Externe gebieden
Het pand omvat ongeveer 67 hectare eigen grond, waaronder 2 hectare die de villa omringen en het gastenverblijf dat is aangewezen als park, met een prachtige Italiaanse tuin, zwembad en privékapel.
Op het terrein zijn er 3 wegen die naar de villa leiden, de belangrijkste is een lange oprit door het bos.
De 67 hectare grond omvat bos, bouwland en een wijngaard van ongeveer 4 ha.

Gebruik en potentieel gebruik
Villa La Dama Bianca heeft mooie architectonische kenmerken en een geweldige locatie. De villa kan zowel een prachtige privéwoning zijn als een hotel op hoog niveau en een trouw- en evenementenlocatie.