Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 440 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Wijnmakerij te koop, Montepulciano, Siena – Toscane RIF. MTP151 Gelegen op korte afstand van Montepulciano, een wijnmakerij die zich uitstrekt over een oppervlakte van 11,7 hectare grond, en beschikt over een goed gelegen wijngaard van 3,5 hectare, verdeeld over Nobile di Montepulciano en IGT Toscana. Elk jaar produceert de landgoed ongeveer 30.000 flessen hoogwaardige wijn, dankzij gunstige omstandigheden voor de wijnbouw. Structuren en Apparatuur De wijnkelder is uitgerust met moderne apparatuur voor de verwerking en vinificatie van druiven, inclusief temperatuurregelsystemen en barriques voor de rijping van rode wijnen. De boerderij van 440 m², inclusief te renoveren ruimtes ontworpen om drie onafhankelijke appartementen te creëren, biedt verdere mogelijkheden voor de uitbreiding van het bedrijf. De bijgebouwen die momenteel worden gebruikt als magazijn, kunnen worden omgebouwd tot een agriturismo of commerciële activiteiten. Wijngaard en Productie De wijngaarden, die soorten Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano omvatten: worden verbouwd volgens teelttechnieken zoals het gespande cordon en Guyot. De jaarlijkse productie bedraagt ongeveer 225 hectoliters. De hoeksteen van het bedrijf is de wijngaard, die kan worden teruggeëist voor Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) en Chianti DOCG (0,3870 ha Jaar van aanplant: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Hoogte en blootstelling: 270 – 290 m boven zeeniveau (zuidoost) Bodem samenstelling: klei-tufachtig Jaarlijkse productie: ongeveer 225 hl (~ 30.000 flessen) Locatie en Bereikbaarheid De eigendom is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelweg. Slechts 1,5 km van het dorp met alle voorzieningen, en goed verbonden met de kunststeden van Toscane en Umbrië, is een ideale optie voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie van werk en leven in het teken van cultuur. Potentiële Uitbreiding Met 8,2 hectare die momenteel gewijd zijn aan akkerbouw, is er de mogelijkheid om de wijnbouwproductie verder uit te breiden door nieuwe wijngaarden te creëren, waardoor de winstgevendheid van het bedrijf toeneemt.