Prijs op aanvraag
Woonboerderij 3 slaapkamers, 279 m² Montepulciano, Siena (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Gelegen in een klein gehucht tussen Montepulciano en de Val di Chiana, geniet de woning van een prachtig panoramisch uitzicht over de wijngaarden en de Toscaanse heuvels.
Toegankelijk via een korte weg van wit zand in perfecte staat, is de boerderij verdeeld over twee niveaus.
De hoofdwoning, gelegen op de eerste verdieping, is bereikbaar via een traditionele externe trap die leidt tot een pittoreske loggia. De interieurs zijn voorzien van een warme woonkamer verrijkt met een open haard, een ruime keuken met bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer.
De begane grond is volledig gewijd aan bijgebouwen en omvat verschillende ruimtes die worden gebruikt als bergingen, nutskamers, een garage, een oude houtoven en een charmante wijnkelder.
De woning wordt verder verfraaid door een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 55 vierkante meter, momenteel gebruikt als tuinhuisje en al voorzien van elektrische en sanitair installaties. Het is omgeven door een prachtig onderhouden tuin met volwassen bomen, een gazebo-gedeelte en onbedekte parkeerplaatsen.
Het landgoed wordt compleet gemaakt door ongeveer 2 hectare land, verdeeld tussen een vlak gebied met een olijfgaard van 210 bomen, een kleine moestuin en een prestigieuze wijngaard. Geplant in 2010 over een oppervlakte van ongeveer 3.600 vierkante meter, de wijngaard wordt gebruikt voor de productie van Nobile, Rosso di Montepulciano en Chianti. De boerderij staat in een gebied met een buitengewone wijnbouwtraditie, zeer geliefd bij producenten vanwege zijn uitstekende terroir: een heuvelachtige, rotsachtige en roodbruine bodem, rijk aan klei en fossiele resten, dat de ideale omgeving vormt om de Nobile-wijn zijn ultieme expressie en kwaliteit te geven.
De woning is in goede staat en vereist slechts lichte moderniseringswerkzaamheden. Structureel profiteert het al van belangrijke recente werken, waaronder de herbouw van de vloerplaten en volledige dakisolatie.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de openbare waterleiding en een artesianische bron voor irrigatie. Verwarming wordt geleverd door een ondergrondse LPG-tank. Er is ook een internetverbinding en bewakingscamera's aanwezig.
De woning, naast een locatie dicht bij voorzieningen en een rustige omgeving, presenteert zich als een ideale kans om te worden opgenomen in de toeristische verhuurmarkt. Geschikt als zowel een hoofd- als een tweede verblijfplaats, het biedt ook ruime mogelijkheden voor projecten met betrekking tot landbouw en de productie van lokale producten, zoals olijfolie en wijn.
Afstand tot de dichtstbijzijnde steden met voorzieningen: 2,5 km van Acquaviva, 6 km van Montepulciano.
In de omgeving vindt u andere prachtige steden zoals Pienza (20 km, 30 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), Montalcino (40 km, 50 min) en Siena (75 km, 1 uur en 5 min).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia Airport (70 km, 1 uur), Florence Airport (130 km, 1 uur en 30 min), Pisa Airport (195 km, 2 uur en 15 min) en Rome Airport (190 km, 2 uur en 5 min).
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke verworven woning, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de urbanistische en kadastrale situatie van elke woning grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in de woning.
Toegankelijk via een korte weg van wit zand in perfecte staat, is de boerderij verdeeld over twee niveaus.
De hoofdwoning, gelegen op de eerste verdieping, is bereikbaar via een traditionele externe trap die leidt tot een pittoreske loggia. De interieurs zijn voorzien van een warme woonkamer verrijkt met een open haard, een ruime keuken met bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer.
De begane grond is volledig gewijd aan bijgebouwen en omvat verschillende ruimtes die worden gebruikt als bergingen, nutskamers, een garage, een oude houtoven en een charmante wijnkelder.
De woning wordt verder verfraaid door een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 55 vierkante meter, momenteel gebruikt als tuinhuisje en al voorzien van elektrische en sanitair installaties. Het is omgeven door een prachtig onderhouden tuin met volwassen bomen, een gazebo-gedeelte en onbedekte parkeerplaatsen.
Het landgoed wordt compleet gemaakt door ongeveer 2 hectare land, verdeeld tussen een vlak gebied met een olijfgaard van 210 bomen, een kleine moestuin en een prestigieuze wijngaard. Geplant in 2010 over een oppervlakte van ongeveer 3.600 vierkante meter, de wijngaard wordt gebruikt voor de productie van Nobile, Rosso di Montepulciano en Chianti. De boerderij staat in een gebied met een buitengewone wijnbouwtraditie, zeer geliefd bij producenten vanwege zijn uitstekende terroir: een heuvelachtige, rotsachtige en roodbruine bodem, rijk aan klei en fossiele resten, dat de ideale omgeving vormt om de Nobile-wijn zijn ultieme expressie en kwaliteit te geven.
De woning is in goede staat en vereist slechts lichte moderniseringswerkzaamheden. Structureel profiteert het al van belangrijke recente werken, waaronder de herbouw van de vloerplaten en volledige dakisolatie.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de openbare waterleiding en een artesianische bron voor irrigatie. Verwarming wordt geleverd door een ondergrondse LPG-tank. Er is ook een internetverbinding en bewakingscamera's aanwezig.
De woning, naast een locatie dicht bij voorzieningen en een rustige omgeving, presenteert zich als een ideale kans om te worden opgenomen in de toeristische verhuurmarkt. Geschikt als zowel een hoofd- als een tweede verblijfplaats, het biedt ook ruime mogelijkheden voor projecten met betrekking tot landbouw en de productie van lokale producten, zoals olijfolie en wijn.
Afstand tot de dichtstbijzijnde steden met voorzieningen: 2,5 km van Acquaviva, 6 km van Montepulciano.
In de omgeving vindt u andere prachtige steden zoals Pienza (20 km, 30 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), Montalcino (40 km, 50 min) en Siena (75 km, 1 uur en 5 min).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia Airport (70 km, 1 uur), Florence Airport (130 km, 1 uur en 30 min), Pisa Airport (195 km, 2 uur en 15 min) en Rome Airport (190 km, 2 uur en 5 min).
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke verworven woning, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de urbanistische en kadastrale situatie van elke woning grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in de woning.
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Woonboerderij
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 279 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Grond
- 2 m²
- Energielabel
- Referentie
- 9357
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Montepulciano
- Hoogte
- 605 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 165.5402 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 13032
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.