Bouwgrond 3 slaapkamers

Montepulciano, Siena (provincie)

Drie mogelijke oplossingen voor een moderne architectuur in het hart van de Val d'Orcia RIF. MTP328 OPLOSSING 1 — Villa, eengezinswoning 300 m² Aan de poorten van Montepulciano, op een panoramische locatie op de Senese heuvels, ontstaat Villa La Spinella: een nieuwbouw woonproject dat moderne architectuur, edele materialen en verwijzingen naar de Toscaanse traditie combineert. De villa is verdeeld over drie niveaus van ongeveer 300 m² in totaal. De kelderverdieping, geïntegreerd in het land, herbergt een privégarage, een fitnessruimte, een wasserij en een machinekamer, waardoor de begane grond vrij is om al zijn helderheid te tonen. De woonruimte omvat een keuken met eiland met een marmeren aanrecht, een eetkamer met ramen van vloer tot plafond en een woonkamer met uitzicht op het landschap. De grote openingen creëren een visueel continuüm tussen het interieur en de omliggende heuvels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers onder het zadeldak met zichtbare constructiehout, grote panoramische ramen en designbadkamers met inloopdouche. De buitenkant combineert lokale steen, gelamineerd hout, stucwerk en grote glazen oppervlakken met geborsteld koperen profielen. Het hellende dak verwijst naar de Toscaanse boerderij, opnieuw geïnterpreteerd in een moderne stijl. Het project wordt opgeleverd klaar en bewoonbaar, met geselecteerde afwerkingen, ultramoderne installaties en de mogelijkheid om materialen en kleuren aan te passen. OPLOSSING 2 — Villa, dubbele gezinswoning 300 m² (2 × 150 m²) Dezelfde architectuur wordt vertaald in een dubbele gezinswoning bestaande uit twee onafhankelijke eenheden van ongeveer 150 m² elk, ingebed in een enkel architectonisch lichaam met een sterke esthetische impact. Elke eenheid heeft een eigen ingang, een tuin of terras, een woonkamer met open keuken op de begane grond, slaapkamers op de bovenverdieping met zichtbaar houten plafond en bijgebouwen op de kelderverdieping, waaronder een garage, een opslagruimte of een technische ruimte. De panoramische ramen benadrukken het uitzicht op de Senese heuvels, terwijl de buitenbekleding van steen en hout een uniform en verfijnd beeld garandeert. De interne afwerkingen, van parket tot keukeneilanden en moderne badkamers, voldoen aan de standaarden van moderne luxe. Deze formule is ideaal voor twee gezinnen, twee generaties of voor een gemengd residentieel en toeristisch-receptief doel. Een van de twee eenheden kan worden bestemd voor seizoensgebonden verhuur, waardoor een interessant rendement wordt gegenereerd in het land van de Vino Nobile. OPLOSSING 3 — Drie Onafhankelijke Eenheden 100 m² elk De volume kan ook worden verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden van ongeveer 100 m² elk, voor een totale oppervlakte van 300 m² van nieuwbouw op een panoramische locatie in het gebied van Montepulciano. Elke eenheid is ontworpen als een autonome woning, met een eigen ingang, een woonruimte met keuken, één of twee slaapkamers, een designbadkamer en een eigen buitenruimte. De gemeenschappelijke architectuur, met een houten zadeldak, gevels van natuursteen en grote glazen oppervlakken, geeft het complex een uniforme identiteit en behoudt tegelijkertijd privacy en onafhankelijkheid. Deze configuratie leent zich voor meerdere toepassingen: toeristische investering met drie eenheden die bestemd zijn voor de verhuur van hoge kwaliteit, gefragmenteerde aankoop van een enkele eenheid, of een uitgebreid familieproject met drie aangrenzende woningen in het hart van Toscane. Alle eenheden worden opgeleverd met sleutel op de deur, met aanpasbare afwerkingen en energiezuinige installaties.