Boerenbedrijf 2 slaapkamers, 2180 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Casale en bijgebouwen te renoveren van ongeveer 1.080 m², twee landbouwloodsen en 71 hectare land met uitzicht op de Val di Chiana, op 10 minuten van Montepulciano
REF. MTP334
Slechts 10 minuten van Montepulciano - een van de meest gevierde renaissance dorpjes ter wereld, het hart van de Vino Nobile productie en toegangspoort tot de Val d'Orcia - op een afgelegen heuvel bereikbaar via een comfortabele witte weg van 1,3 km, opent Podere La Chiana zich naar een van de meest iconische panorama's van Toscane: de uitgestrektheid van de Val di Chiana, met zijn velden, olijfgaarden en het zachte profiel van de heuvels dat aan de horizon oplost.
Het gebouwcomplex, volledig te renoveren, bestaat uit een traditionele stenen casale op twee niveaus van ongeveer 1.080 m² in totaal, vergezeld van twee landbouwloodsen van respectievelijk 325 en 775 m² - volumes van groot formaat die de projectmogelijkheden van de interventie aanzienlijk vergroten. De huidige staat van ruïne, met draagmuren die gedeeltelijk intact zijn en een structuur die in de visualisaties al duidelijk het architectonische potentieel onthult, garandeert de maximale ontwerpvrijheid: tot dertig kamers kunnen worden gerealiseerd, volgens een oorspronkelijke plattegrond die volledig kan worden opnieuw geïnterpreteerd volgens de visie van de toekomstige eigenaar.
De mogelijke bestemmingen zijn talrijk en allemaal concreet. Het complex leent zich uitstekend voor de creatie van een hoogwaardige agriturismo, met appartementen of suites voor gasten, gemeenschappelijke ruimtes, een panoramisch zwembad, tuinen en wellnessgebieden - in een van de meest gevraagde toeristische gebieden van Toscane.
Alternatief kan de eigendom een representatieve privéwoning worden met een geïntegreerd landbouwbedrijf, waarbij de productiepotentie van de 71,4 hectare land eromheen volledig wordt benut, bestaande uit akkerland, eeuwenoude olijfgaarden, bossen en weiden - ideaal voor de productie van biologische extra vierge olijfolie, wijnbouw of extensieve veeteelt.
De watervoorziening wordt gegarandeerd door de gemeentelijke waterleiding, aangevuld met een eigen put dankzij de waterrijkdom van de ondergrond. Elektriciteit is beschikbaar. Een complete service voor ondersteuning bij de renovatie - met beheer van bouwvergunningen, architectonisch ontwerp en turnkey oplevering - is beschikbaar via een gevestigd netwerk van lokale professionals.
Er is ook de mogelijkheid om ongeveer 30 hectare extra landbouwgrond aan de grens te verwerven, waardoor de totale omvang tot meer dan 100 hectare wordt uitgebreid en het productie- en landschappelijke potentieel van de landgoed verder wordt versterkt.
Podere La Chiana is de ideale kans voor investeerders en ontwikkelaars die iets buitengewoons willen creëren in het hart van het meest authentieke Toscane, in een landschappelijke en toeristische context van uitzonderlijke waarde.