Villa 2 slaapkamers, 1220 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Rustieke boerderij in ruwe staat in een buitengewone omgeving, mogelijkheid tot personalisatie tussen Montepulciano en Montefollonico, Siena — Toscane
REF. MTP240
In een van de meest rustige en pittoreske hoeken van Zuid-Toscane, op slechts enkele minuten van Montepulciano en Montefollonico, staat dit buitengewone landgoed van oude oorsprong.

Het landgoed bevindt zich op de top van een afgelegen heuvel, met uitzicht op de gouden uitgestrektheid van de Val di Chiana, in een landschap waar het licht verandert met de seizoenen maar het gevoel van rust nooit verdwijnt.

Het hoofdgebouw is een nobel herenhuis van twee verdiepingen, met solide muren van steen en baksteen, met een openluchttrap — een architectuur die eeuwen van landelijk leven vertelt en die nu wacht om opnieuw uitgevonden te worden. Er is ook een losstaand landbouwgebouw met elegante rondbogen — het expressieve hart van het hele eigendom, waar het landgoed naar is vernoemd — en twee landbouwloodsen met een aanzienlijk volume.

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 1.100 m², waar ongeveer 120 m² van het bijgebouw bij komt, allemaal ondergedompeld in ongeveer 35 hectare landbouwgrond, waaronder akkers, eeuwenoude olijfgaarden, bossen en weiden.

Het potentieel is dat van een totale transformatie: een landhuis van absoluut prestige, een boerderij met agriturismo, of een klein privé-dorp met onafhankelijke appartementen — de oorspronkelijke plattegrond zou de realisatie van meer dan dertig kamers mogelijk maken, maar de staat van ruïne laat volledige ontwerpvrijheid aan degene die zijn visie op deze plek wil stempelen.

De eigendom is bereikbaar via 1,3 km onverharde weg, in een positie van totale privacy, op slechts 5 km van voorzieningen en minder dan een uur van de luchthavens van Perugia en de Val d'Orcia.