Bouwgrond 3 slaapkamers

Montepulciano, Siena (provincie)

Drie mogelijke oplossingen voor een moderne architectuur in het hart van de Val d'Orcia
REF. MTP328
OPLOSSING 1 — Villa Eenfamilie 300 m²
Aan de poorten van Montepulciano, op een panoramische locatie op de Senese heuvels, ontstaat Villa La Spinella: een nieuwbouwresidentieel project dat moderne architectuur, edele materialen en verwijzingen naar de Toscaanse traditie combineert.
De villa is verdeeld over drie niveaus van ongeveer 300 m² in totaal. De kelderverdieping, geïntegreerd in het land, herbergt een privégarage, een fitnessruimte, een wasserij en een machinekamer, waardoor de begane grond vrij is om al zijn licht te laten zien.
De woonruimte omvat een keuken met een eiland met een marmeren aanrecht, een eetkamer met ramen van vloer tot plafond en een woonkamer met uitzicht op het landschap. De grote openingen creëren een visueel contact tussen binnen en de omliggende heuvels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers onder het zadeldak met zichtbaar constructiehout, grote panoramische ramen en designbadkamers met een inloopdouche.
De buitenkant combineert lokale steen, gelamineerd hout, stucwerk en grote glasoppervlakken met geborsteld koperen profielen. Het hellende dak verwijst naar de Toscaanse boerderij, opnieuw geïnterpreteerd in een moderne sleutel.
Het project wordt opgeleverd compleet en bewoonbaar, met geselecteerde afwerkingen, ultramoderne installaties en de mogelijkheid om materialen en kleuren aan te passen.
OPLOSSING 2 — Villa Tweefamilie 300 m² (2 × 150 m²)
Dezelfde architectuur wordt vertaald in een tweefamilieoplossing bestaande uit twee onafhankelijke eenheden van ongeveer 150 m² elk, ingebed in een enkel architectonisch lichaam met een sterke esthetische impact.
Elke eenheid heeft een eigen ingang, een tuin of terras, een woonkamer met een open keuken op de begane grond, slaapkamers op de bovenverdieping met zichtbaar houten plafond en bijgebouwen op de kelderverdieping, waaronder een garage, een berging of een technische ruimte.
De panoramische ramen benadrukken het uitzicht op de Senese heuvels, terwijl de buitenbekleding van steen en hout een uniform en verfijnd beeld garandeert. De interne afwerkingen, van parket tot keukeneilanden en moderne badkamers, voldoen aan de standaarden van moderne luxe.
Deze formule is ideaal voor twee gezinnen, twee generaties of voor een gemengd residentieel en toeristisch-receptiebestemmingsplan. Een van de twee eenheden kan worden bestemd voor seizoensgebonden verhuur, waardoor een interessant rendement ontstaat in het land van de Vino Nobile.
OPLOSSING 3 — Drie Onafhankelijke Eenheden 100 m² elk
Het volume kan ook worden verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden van ongeveer 100 m² elk, voor een totale oppervlakte van 300 m² van nieuwbouw op een panoramische locatie in het grondgebied van Montepulciano.
Elke eenheid is ontworpen als een autonome woning, met een eigen ingang, een woonruimte met keuken, één of twee slaapkamers, een designbadkamer en een aangewezen buitenruimte. De gemeenschappelijke architectuur, met een houten zadeldak, gevels van natuursteen en grote glasoppervlakken, geeft het complex een uniforme identiteit en behoudt tegelijkertijd privacy en onafhankelijkheid.
Deze configuratie leent zich voor meerdere toepassingen: toeristische investering met drie eenheden om te verhuren aan hoogwaardige gasten, gefragmenteerde aankoop van een enkele eenheid, of een uitgebreid familieproject met drie aangrenzende woningen in het hart van Toscane.
Alle eenheden worden opgeleverd turnkey, met aanpasbare afwerkingen en energiezuinige installaties.