Klein huisje op het platteland 34 slaapkamers, 3754 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

LANDGOED MET WIJNGAARD VAN 18,5 HECTARE EN AGRITOURISMO IN MONTEPULCIANO

In een panoramische ligging op de heuvels ten noorden van Montepulciano, strekt dit belangrijke landbouwbedrijf zich uit over ongeveer 60 hectare in één blok, met uitzicht op de Valdichiana tussen wijngaarden en olijfgaarden. Een eigendom van groot formaat, ontworpen om wijnbouw, gastvrijheid en landelijk leven te combineren in een van de meest herkenbare gebieden van Toscane.
Beschrijving

Het landgoed omvat vier boerderijen en een uitgebreide voorziening van ruimtes voor gasten en productie. Twee boerderijen zijn ingericht als onafhankelijke villa's: de eerste, van ongeveer 670 m² met bijgebouw, beschikt over 9 kamers en 9 badkamers; de tweede, van ongeveer 500 m² met bijgebouw, biedt 7 kamers en 6 badkamers. Een verdere boerderij, van ongeveer 670 m² met bijgebouw, is bestemd voor agriturismo met kamers en appartementen, met een capaciteit van 27 bedden.
In de hoofdboerderij bevinden zich de woning van de conciërge en 6 kamers, wat bijdraagt aan de totale geautoriseerde beddencapaciteit van 74 bedden. De eigendom omvat ook een restaurant met een capaciteit tot 90 couverts binnen, plus buitenruimtes die in de warmere maanden kunnen worden gebruikt.
Buitenruimtes

De eigendom beslaat een hele heuvel en strekt zich uit over ongeveer 60 hectare, tussen wijngaarden en olijfgaarden. Beide villa's hebben elk een eigen privézwembad, terwijl de boerderij die is bestemd voor agriturismo momenteel geen zwembad heeft. De tuin die is verbonden met het restaurant biedt extra potentieel voor buitenreceptie tijdens het mooie seizoen.
Staat en Afwerkingen

Het landgoed heeft een georganiseerde structuur voor gastvrijheid, residentie en productieactiviteit. De wijnkelder, van ongeveer 800 m², is uitgerust met eiken vaten en moderne technologieën voor de wijnproductie, ter ondersteuning van een jaarlijkse productie van meer dan 100.000 flessen. De productie omvat Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, grappa, honing, confituren en pasta. De eigendom is ook gecertificeerd voor de kaasrijping in fossa, met erkenning van Product Tipico en Bollo Comunitario.
Potentieel gebruik

De combinatie van onafhankelijke residenties, agriturismo, restaurant, productie wijnkelder en landbouwgrond maakt het landgoed geschikt voor een gestructureerd receptief en productief project. Het feit dat er 74 geautoriseerde bedden, een restaurant en een wijnkelder zijn, maakt het mogelijk om een ​​geïntegreerd aanbod te ontwikkelen dat is gekoppeld aan wijn, gastvrijheid en landbouwproducten van het gebied.
Locatie
De eigendom bevindt zich in Abbadia di Montepulciano, in een heuvelachtige en panoramische ligging ten noorden van Montepulciano. De context is die van de Valdichiana Senese, een landelijk landschap van groot karakter, gekenmerkt door wijngaarden, olijfgaarden en de nabijheid van een van de meest bekende centra van de Toscaanse wijn.