Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 1040 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Agriturismo met wijnkelder, zwembad en land in Montepulciano
Beschrijving
De eigendom bestaat uit een complex van gebouwen gelegen op het platteland van Montepulciano, bestemd voor residentieel, landbouw- en receptiegebruik.
Het hoofdgebouw, verdeeld over twee niveaus, herbergt de woning van de eigenaren en een deel van de agriturismo-activiteit. Op de begane grond bevinden zich een woongedeelte met keuken en toegang tot de veranda, een proeverij met voorzieningen, magazijnruimtes en een wijnkelder voor de productie en rijping van wijn. Op de eerste verdieping bevinden zich het slaapgedeelte van de hoofdwoning en een appartement bestemd voor de receptieactiviteit.
Een tweede gebouw is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, terwijl een derde gebouw nog eens twee appartementen en enkele ruimtes voor opslag herbergt.
Bijgebouwen
De eigendom omvat ook verschillende landbouwgebouwen ten dienste van het bedrijf en de teelt. De wijnkelder en de proeverij zijn functioneel voor de wijnbouwactiviteit.
Staat en afwerkingen
Het complex is gerenoveerd in de jaren '90, met respect voor de typische kenmerken van de Toscaanse landhuisarchitectuur.
De woning is voorzien van alle hoofdvoorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door een autonoom GPL-systeem, aangevuld met werkende open haarden. De watervoorziening wordt verzorgd door zowel een privéput als het gemeentelijke waterleidingnet. In de slaapkamers is airconditioning aanwezig.
Buitenruimte
De eigendom beschikt over een zwembad van 15 x 8 meter en ongeveer 4,3 hectare land, bebouwd met wijngaard, olijfgaard en lavendelveld.
Potentiële gebruiksmogelijkheden
De configuratie van de gebouwen en de aanwezigheid van meerdere onafhankelijke appartementen maken de eigendom geschikt voor zowel een privéwoning met landbouwactiviteit als voor het voortzetten van een agriturismo-activiteit. De aanwezigheid van de wijnkelder, de proeverij en de wijngaarden maakt bovendien de ontwikkeling van activiteiten gerelateerd aan de wijnproductie en enotourisme mogelijk.
Locatie en levensstijl
De eigendom is gelegen in de gemeente Montepulciano, in een afgelegen maar nabij de belangrijkste voorzieningen. Pienza is bereikbaar in ongeveer 30 minuten, Castiglione del Lago in ongeveer 25 minuten en Bagno Vignoni in ongeveer 45 minuten. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, op ongeveer 75 km, en Florence, op ongeveer 130 km.