Hotel , 1038 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Deze historische villa, daterend uit ongeveer 1860, presenteert een uitzonderlijke kans voor herontwikkeling tot een luxe hotel, wellnessresort of high-end commercieel pand. Gelegen op slechts 5 km van het charmante stadje Montepulciano, biedt de woning ongeveer 2.400 m² aan bouwoppervlak, uitgestrekte grond en een verscheidenheid aan bijgebouwen, allemaal gelegen in een rustige omgeving. Met een privétuin, kapel en olijfgaarden is Villa Lilla klaar voor transformatie in een buitengewoon commercieel project, met de potentie voor 25+ slaapkamersuites of meer, afhankelijk van uw behoeften.
Belangrijkste Kenmerken:
- Totaal Oppervlak: 2.400 m² aan gebouwen, inclusief de hoofd villa, bijgebouwen en een onafhankelijk huis met 3 slaapkamers.
- Land: 3 hectare land, inclusief volwassen tuinen, olijfgaarden en een groententuin voor biologische producten.
- Locatie: Gelegen op slechts 5 km van Montepulciano, beroemd om zijn wijnen en historische centrum, en dicht bij de thermale spa van Sant'Albino.
- Restauratiepotentieel: De hoofd villa is verdeeld over 5 verdiepingen met originele kenmerken zoals gewelfde plafonds, terrassen en een toren met panoramisch uitzicht op het platteland.
- Bijgebouwen: De woning omvat uitgebreide bijgebouwen die kunnen worden herbestemd voor een restaurant, spa, wellnesscentrum of andere commerciële doeleinden.

Regio Overzicht:
Sant'Albino maakt deel uit van de Comune van Montepulciano en staat bekend om zijn thermale spa en wellnesscentrum, dat bezoekers het hele jaar door aantrekt vanwege zijn helende wateren. De stad biedt een selectie van restaurants, een beroemde patisserie en een openbaar buitenzwembad voor zomerse ontspanning. Slechts 5 km verderop ligt het historische stadje Montepulciano, bekend om zijn Toscaanse wijnen, theater en charmant middeleeuws centrum.
De woning is ook ideaal gelegen om de prachtige Val d'Orcia te verkennen, met Pienza, Bagno Vignoni en San Quirico op slechts een korte rit.

Land en Omgeving:
De woning is gelegen op 3 hectare weelderig grondgebied, inclusief een ommuurde tuin met volwassen bomen, wijnranken, fruitbomen en goed onderhouden paden, fonteinen en een stenen zwembad. Aan de achterkant bevindt zich een grote groententuin en gevestigde olijfgaarden, ideaal voor biologische landbouw en de productie van uw eigen extra vierge olijfolie. De uitgestrekte grond is een zeldzaamheid in het gebied en biedt een privé omgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanaf Montepulciano en de thermale spa stad Sant'Albino.

De Villa & Indeling van de Accommodatie:
Hoofd Villa:
Benedenverdieping: Bevat cantinas en technische ruimtes, ideaal voor opslag of wijnkelders.
Begane Grond: Ruime ontvangstkamer, eetkamer, keuken en extra woonruimtes.
Eerste Verdieping: De piano nobile met hoge gewelfde plafonds, een grote ontvangstkamer, luxe slaapkamersuites en een groot terras met uitzicht op de tuin.
Tweede Verdieping: Een andere grote ontvangstkamer met extra slaapkamersuites en een ander terras.
Zolderverdieping: Ruime, met voldoende plafondhoogte, geschikt voor ombouw naar extra leefruimte. De toren biedt 360-graden uitzicht op het omliggende platteland, inclusief Sant'Albino en Montepulciano.

Bijgebouwen:
Groot bijgebouw met gewelfde plafonds en twee grote appartementen op de eerste verdieping, ideaal voor gastenverblijf of personeelswoningen.
Onafhankelijk huis met 3 slaapkamers voor personeel, gasten of management.
Werkplaats en garages voor operationele behoeften.
Landbouwgebouwen, waaronder een kapel, perfect voor extra commerciële activiteiten of culturele ervaringen.