Villa 8 slaapkamers, 715 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Historische villa uit de 18e eeuw met voormalige ongewijde kerk, boerderij, zwembad en privépark tussen de wijngaarden van de Nobile di Montepulciano
REF. MTP239
Er zijn eigendommen die tot de geschiedenis behoren voordat ze tot de vastgoedmarkt behoren. Villa La Pieve is er daar een van. Gelegen in de legendarische terroir van Montepulciano — een van de meest gevierde landschappen van Italië, waar de rijen Vino Nobile zich uitstrekken tot aan de horizon over heuvels die zijn gevormd door eeuwen van verstandig wijnbouw — staat deze oude landparochie uit de 18e eeuw aan het einde van een Toscaanse witte weg die door wijngaarden en olijfgaarden loopt, zoals alleen het meest authentieke Toscane kan bieden.
De eigendom, gedeeltelijk gerestaureerd in de jaren '90 en nu wachtend op een vernieuwing die zijn uitzonderlijke potentieel benadrukt, is georganiseerd rond het meest buitengewone element van het gebied: de voormalige kerk die al meer dan dertig jaar is ongewijd, met zijn dubbelhoge scheep, de witte zuilen, de terracotta bogen en de originele visgraatvloer. Een uniek volume — ongeveer 500 m² in totaal tussen villa en kerk — dat zich van nature leent voor zowel een balzaal voor recepties en privé-evenementen als voor een culturele ruimte, een muziekzaal of het hart van een landgoedresort van absoluut niveau.

De Villa:
De villa zelf is verdeeld over meerdere niveaus: op de begane grond leidt de hoofdingang tot drie salons geschikt voor vergaderingen of ontvangstruimtes, een receptie kantoor, drie verdere kantoren, zes toiletten en bergingen; op de eerste verdieping twee onafhankelijke keukens — elk ten dienste van een van de twee vleugels van het gebouw, beide bereikbaar met onafhankelijke trappen — acht slaapkamers en negen badkamers, allemaal met zichtbare balken en originele terracotta vloeren. De zolder en de kelder herbergen technische en opslagruimtes van aanzienlijk volume.

De Boerderij:
De onafhankelijke boerderij van twee verdiepingen, met een oppervlakte van ongeveer 215 m², maakt de eigendom compleet: op de begane grond twee ruime zalen, een keuken, een kantoor en servicebadkamers; in de kelder opslagruimtes, technische ruimtes, kleedkamers, proviandkast en verdere badkamers. Momenteel gebruikt als opslag en kantoren, het leent zich direct voor transformatie in een luxe dependance of een onafhankelijke gastenhuis.

Het Zwembad:
Het ondergrondse zwembad van 6×12 met Romeinse trap is al gerealiseerd op een panoramische locatie met een groot effect. Het park en de tuin die de eigendom omringen worden gekenmerkt door oude bomen met een hoge stam en traditionele mediterrane beplanting, met de mogelijkheid om verder agrarisch land in de omgeving te verwerven.
Slechts 8 km van Montepulciano, met zijn kelders en zijn renaissance geschiedenis, en op korte afstand van de thermale baden van Chianciano Terme en San Casciano dei Bagni, is Villa La Pieve een van de zeldzaamste en meest originele kansen die momenteel beschikbaar zijn in Toscane — prachtig als representatieve privéwoning, buitengewoon als luxe landgoedresort.