740.000 €

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 458 m²
Montepulciano, Siena (provincie)

Klein huisje op het platteland in Montepulciano

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Kenmerken

kelder

Beschrijving

Deze interessante woning is gelegen in het prachtige platteland van Montepulciano, op slechts een korte afstand van alle voorzieningen.
Het hoofdgebouw bestaat uit een te renoveren stenen boerderij op twee niveaus van ongeveer 100 m², samen met een nieuwer gedeelte op drie niveaus, gebouwd in 2002, met een totale oppervlakte van 310 m².
Het nieuwer gedeelte beschikt op de kelderverdieping over een ruime garage met wijnkelder, een technische ruimte voor de ketel en een wasserij, allemaal verbonden met de begane grond via een wenteltrap.
De begane grond is te bereiken via een grote overdekte entree die leidt tot een woonkamer met keuken, een gang naar het slaapgedeelte waar zich 3 slaapkamers, twee badkamers en een berging bevinden.
De woning wordt compleet gemaakt door een bewoonbare zolder met onafhankelijke externe toegang.
Essentieel voor landbouwmaterieel is een kleine bijgebouw van ongeveer 48 m².
Het land rondom de woning, met een oppervlakte van 2,8 ha, omvat een olijfgaard met 210 IGP en DOP olijfbomen, een wijngaard voor eigen gebruik, en een boomgaard, evenals waterbronnen en een put, allemaal belangrijk voor irrigatie.
Het oudste deel van het landgoed vereist een complete renovatie.
Het nieuwer gedeelte werd gebouwd in 2002.
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
De woning is aangesloten op het openbare waterleidingnet; bovendien is er voor landirrigatie een klein meer, evenals 2 natuurlijke waterbronnen en een artesianische put.
De verwarming wordt verzorgd door een houtgestookte ketel.
De woning is perfect voor mensen die in het platteland willen wonen zonder af te zien van de nabijheid van voorzieningen.
Ook interessant is het renovatiepotentieel om een agriturismo te creëren op een strategische locatie.
De boerderij is gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Montepulciano.
De positie is strategisch om de Val d'Orcia in ongeveer 15-20 minuten te bereiken en alle dorpen van de Val di Chiana en Cortona.
Het Trasimeense meer ligt op 30 minuten afstand.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (1 uur), Florence (1 uur 30 minuten) en Rome (2 uur 30 minuten).
De Great Estate groep voert voor elk verworven pand, via de technisch adviseur van de verkopende klant, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk pand grondig te begrijpen. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden ingediend bij oprecht interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

This interesting property is located in the beautiful countryside of Montepulciano, just a short distance from all amenities.
The main building consists of a stone farmhouse to be renovated on two levels of approximately 100 sqm, along with a newer section on three levels, built in 2002, for a total of 310 sqm.
The newer section features, on the basement level, a spacious garage with cellar, a technical room for the boiler, and a laundry area, all connected to the ground floor by a spiral staircase.
The ground floor is accessed through a large covered entrance leading to a living area with kitchen, a hallway to the sleeping area where there are 3 bedrooms, two bathrooms, and a storage room.
The property is completed by a habitable attic with independent external access.
Essential for agricultural equipment, there is a small outbuilding of approximately 48 sqm.
The land surrounding the property, measuring 2.8 ha, includes an olive grove with 210 IGP and DOP olive trees, a vineyard for private use, and an orchard, as well as water springs and a well, all important for irrigation.
The oldest part of the estate requires a complete renovation.
The newer section was built in 2002.
The property is connected to all utilities.
The residence is connected to the public aqueduct; moreover, for land irrigation there is a small lake as well as 2 natural water springs and an artesian well.
Heating is provided by a wood-fired boiler.
The property is perfect for those who wish to live in the countryside without giving up proximity to amenities.
Also of interest is the renovation potential to create an agriturismo in a strategic location.
The farmhouse is located in the immediate vicinity of the town center of Montepulciano.
The position is strategic for reaching Val d'Orcia in about 15-20 minutes and all the villages of Val di Chiana and Cortona.
Lake Trasimeno is 30 minutes away.
The nearest airports are Perugia (1h), Florence (1h30min) and Rome (2h30min).
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller client’s technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.

Questa interessante proprietà si trova nella bellissima campagna di Montepulciano a due passi da tutti i servizi.
Il corpo principale è composto da un casale in pietra da ristrutturare su due livelli di circa 100 mq e da una parte nuova su tre livelli, costruita nel 2002, per un totale di 310 mq.
La parte nuova si compone al piano seminterrato di un ampio garage con cantina, locale tecnico per la caldaia e una zona lavanderia, il tutto collegato al piano terra con una scala a chiocciola.
Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso coperto che conduce ad una zona salotto con cucina, disimpegno zona notte dove sono presenti 3 camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
Completa il casale una mansarda abitabile con ingresso indipendente esterno.
Indispensabile per le attrezzature agricole, un piccolo capannone di circa 48 mq.
Il terreno che circonda la proprietà di 2,8 ha comprende un uliveto con 210 ulivi IGP e DOP, una vigna ad uso privato e un frutteto, oltre a sorgenti d’acqua e ad un pozzo importanti per l’irrigazione.
La parte più vecchia del podere necessita una ristrutturazione completa.
La parte nuova è stata costruita nel 2002.
La proprietà è connessa a tutte le utenze.
L’abitazione è allacciata all’acquedotto pubblico, inoltre per l’irrigazione del terreno è presente un laghetto oltre a 2 sorgenti d’acqua e un pozzo artesiano.
Il riscaldamento è con caldaia a legna.
La proprietà è perfetta per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Interessante anche la ristrutturazione per creare un agriturismo in posizione strategica.
Il casale si trova nelle immediate vicinanze del centro abitato di Montepulciano.
La posizione è strategica per raggiungere la Val d’Orcia in circa 15-20 minuti e tutti i borghi della Val di Chiana e Cortona.
Il Lago Trasimeno è 30 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h), Firenze (1h30min) e Roma (2h30min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

Diese interessante Immobilie befindet sich in der wunderschoenen Landschaft von Montepulciano, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt.
Der Hauptkoerper besteht aus einem zu renovierenden Natursteinhaus auf zwei Ebenen von etwa 100 qm sowie einem neueren Teil auf drei Ebenen, erbaut im Jahr 2002, mit einer Gesamtflaeche von 310 qm.
Der neuere Bereich umfasst im Untergeschoss eine grosszuegige Garage mit Keller, einen Technikraum fuer die Heizungsanlage sowie einen Waschbereich, alles verbunden mit dem Erdgeschoss ueber eine Wendeltreppe.
Im Erdgeschoss gelangt man ueber einen grosszuegigen ueberdachten Eingangsbereich in einen Wohnbereich mit Kueche, einen Flur im Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, zwei Baedern und einem Abstellraum.
Ergaenzt wird das Anwesen durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Aussenzugang.
Unverzichtbar fuer landwirtschaftliche Geraete ist eine kleine Halle von ca. 48 qm.
Das die Immobilie umgebende Grundstueck von 2,8 ha umfasst einen Olivenhain mit 210 IGP- und DOP-zertifizierten Olivenbaeumen, einen privaten Weinberg und einen Obstgarten sowie Wasserquellen und einen Brunnen, die fuer die Bewaesserung von grosser Bedeutung sind.
Der aelteste Teil des Anwesens bedarf einer vollstaendigen Sanierung.
Der neuere Teil wurde im Jahr 2002 erbaut.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen.
Das Wohnhaus ist an die oeffentliche Wasserleitung angeschlossen, zudem stehen fuer die Bewaesserung des Grundstuecks ein Teich sowie 2 Wasserquellen und ein artesischer Brunnen zur Verfuegung.
Die Heizung erfolgt ueber einen Holzheizkessel.
Die Immobilie ist ideal fur alle, die auf dem Land leben mochten, ohne auf die Nahe zu Annehmlichkeiten zu verzichten.
Auch eine Renovierung zur Realisierung eines Agriturismo in strategischer Lage ist interessant.
Das Landhaus befindet sich in unmittelbarer Naehe des Ortszentrums von Montepulciano.
Die Lage ist strategisch, um das Val d'Orcia in etwa 15-20 Minuten sowie alle Doerfer des Val di Chiana und Cortona zu erreichen.
Der Lago Trasimeno ist 30 Minuten entfernt.
Die naechstgelegenen Flughaefen sind Perugia (1h), Florenz (1h30min) und Rom (2h30min).
Die Gruppe Great Estate fuehrt bei jeder akquirierten Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natuerliche Person eingetragen.

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 458 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Grond: 3 m²
Energielabel: G
Referentie: 10604

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Openbaar vervoer: 7.0 km - Treinstation - Montepulciano
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 12.7 km
Ziekenhuis: 3.9 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust: 77.6 km
Skigebied: 25.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 110 m - Supermarkt - Conad
510 m - Slagerij - Macelleria del Corso
560 m - Gemakswinkel - Pannini da Rita
830 m - Boerderijwinkel - Azienda Agricola Canneto
Uit eten: 140 m - Bar - Bar del giardino
170 m - Restaurant - C'era una volta
220 m - Café - Bar il Grifo
520 m - Ijssalon - Gelateria Il Capriccio
Sportieve activiteiten: 320 m - Sportcentrum - Top Gym
7.9 km - Golfclub - Golf Club
18.1 km - Manege - Equitazione Lilhoff
29.9 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
Scholen: 120 m - School
540 m - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
25.7 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
Apotheek: 210 m - Apotheek - Farmacia Sorbini
Dierenarts: 17.3 km - Dierenarts

Informatie over Montepulciano

Hoogte: 605 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 165.54 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 13484

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 458 m² Montepulciano, Siena (provincie)