Villa 3 slaapkamers, 270 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Een uniek project tussen historische charme, ruime ruimtes en investeringspotentieel in het hart van de Toscaanse heuvels.
Beschrijving van het onroerend goed
In het centrum van Abbadia di Montepulciano wordt een appartement van het type "cielo terra" van ongeveer 270 m² te koop aangeboden, met uitzicht op de omliggende heuvels. Het pand, solide in constructie, maar behoeft een creatieve renovatie, is de ideale oplossing als woonhuis of als een gastenverblijf (B&B/Hotel).
Het onroerend goed is verdeeld over vier niveaus, gekenmerkt door ruime en lichte kamers en is als volgt samengesteld: Begane grond: Ingang met toegangstrap en eerste panoramisch terras met uitzicht op het platteland. Eerste verdieping: Leefruimte met twee ruime woonkamers, bewoonbare keuken met toegang tot een tweede groot overdekt terras (ideaal voor diners in de open lucht) en 3 tweepersoons slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime zolder in ruwe staat en derde terras "in de open lucht". Kelder: Kelders met originele baksteen gewelven, perfect om een taverne, een fitnessruimte of een privé spa te creëren.
Het pand wordt aangevuld met een eigen erf van ongeveer 350 m² met een onafhankelijke oprit en parkeerplaats voor 3 auto's.
Kansen: De commerciële onderneming (€ 35.000)
Bij de verkoop is een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² met twee etalages aan de straat gevoegd, waarvan de vraagprijs € 35.000 is, perfect voor: een restaurantbedrijf of een kunststudio, of voor een ruime garage/bijgebouw, of nog een extra appartement om te verhuren.
Het onroerend goed behoudt waardevolle originele materialen, zoals de terracotta gewelven. Een totale renovatie van de installaties en afwerkingen is noodzakelijk, waardoor een totale personalisering van de kamers en energie-efficiëntie mogelijk is.
De strategische ligging maakt het mogelijk om alle voorzieningen te voet te bereiken; in 30 minuten Pienza, Cortona of Montalcino.
Het is de ideale oplossing voor grote gezinnen of investeerders in de hotelleriesector.
Neem contact met ons op voor een bezoek en ontdek het verborgen potentieel van deze Toscaanse woning!