Villa 3 slaapkamers, 260 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Landgoed van ongeveer 200 m² met bijgebouwen en land, te koop op de grond van Montepulciano, Siena - Toscane
Ref. MTP255
Er zijn eigendommen die een verhaal vertellen voordat ze worden bezocht. Het Podere i Tre Cipressi is er een van.

Gebouwd met bakstenen gebakken door de zon van de Val di Chiana, verheft de boerderij zich op een heuvel nabij Montepulciano met de ingetogen sereniteit van iemand die nooit de behoefte heeft gehad om zich op te dringen aan het landschap. Rondom dalen de wijngaarden en velden zachtjes af naar de Sienese vlakte, terwijl de cipressen en ceders van de oprit een natuurlijke grens tekenen tussen de eigendom en de wereld. Het renaissance dorp Montepulciano - met zijn tufsteen kelders, adellijke paleizen en het beroemde Piazza Grande - ligt op slechts enkele minuten.

Het complex is verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden van 118 m² en 105 m², verdeeld over de hoofdkorps op twee niveaus in zichtbaar baksteen met traditionele pannendaken, waaraan een ruime begane grond van 200 m² is toegevoegd, geclassificeerd voor landbouwkundig gebruik - schuren, kelders, stal, loggia en oven - een levend bewijs van de edele landbouw economie die deze landen eeuwenlang heeft beheerst. Het complex wordt aangevuld met een extern landgebouw met verdere productiebijgebouwen en een onafhankelijke garage van 23 m².

De bijbehorende grond beslaat ongeveer 2 hectare en omvat een wijngaard van eerste klasse geregistreerd in het gebied van de Nobile di Montepulciano - DOCG, een van de meest gevierde in Italië - een olijfgaard met 180 bomen. Een zeldzame en complete landbouw samenstelling, die de eigendom een productiemogelijkheid geeft die zowel concreet als evocatief is: wijn en olie, de twee pijlers van de Toscaanse beschaving, al aanwezig in de grond.

De eigendom wacht op een restauratie-ingreep die naar de structuur luistert voordat deze wordt getransformeerd. Voor wie de juiste visie heeft, biedt Podere i Tre Cipressi iets dat steeds zeldzamer wordt op de Toscaanse markt: authentiek materiaal, een onberispelijke locatie en de vrijheid om iets echt persoonlijks te creëren - een landhuis van absoluut onderscheid, een klein landgoed met eigen wijn- en olijfproductie, of een doordacht en discreet gastproject.

De Val d'Orcia, UNESCO-werelderfgoed, ligt op twintig minuten. Pienza, Montalcino, de warmwaterbronnen van Chianciano liggen in de directe omgeving. De luchthavens van Perugia, Florence en Rome voltooien een discrete maar effectieve internationale connectiviteit.