Appartement 2 slaapkamers, 176 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Op de tweede verdieping van een historisch palazzo, helder appartement met panoramisch uitzicht, grote zolder om te verbouwen, te koop in Montepulciano. In het historische hart van Montepulciano, binnen een elegant 18e-eeuws palazzo, biedt dit verfijnde appartement op de tweede verdieping een combinatie van natuurlijk licht, open vergezichten en architecturale authenticiteit. Uitbreidend tot 176 vierkante meter (1.895 vierkante voet), behoudt de woning een onderscheidend karakter uit de periode, met een subtiele rétro-charme die zich prachtig leent voor een doordachte en moderne renovatie. De interne accommodatie is doordacht ingedeeld, bestaande uit een gastvrije zithoek, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De indeling is zowel praktisch als veelzijdig, even geschikt voor een elegante privéwoning als voor een boetiek hospitality venture in een van de meest gewilde bestemmingen van Toscane. Boven bevindt zich een aanzienlijk zolderniveau van 210 vierkante meter (2.260 vierkante voet), met een gemiddelde plafondhoogte van ongeveer drie meter en momenteel verdeeld in twee uitgestrekte zolderruimtes. Deze bovenverdieping vertegenwoordigt een aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheid, met het potentieel om verder slaapkamers met en-suite faciliteiten te creëren, perfect voor een groot gezinshuis of een exclusief vakantiehuis. Het gebouw, daterend uit de 1700s, heeft al initiële werken ondergaan, waaronder stabilisatie en reiniging van de gevel, evenals gedeeltelijke restauratie van het dak. Opmerkelijk is dat verdere geplande ingrepen aan zowel dak als gevel zijn inbegrepen in de vraagprijs, wat een tastbaar financieel voordeel en gemoedsrust biedt aan de koper. Aanvullende kenmerken zijn de mogelijkheid om een lift te installeren, waardoor zowel de toegankelijkheid als het comfort op de lange termijn worden verbeterd, evenals een handige opslagruimte op de begane grond, ideaal als wijnkelder of bijgebouw. De centrale ligging zorgt voor directe toegang tot alle voorzieningen op loopafstand, terwijl het inherente karakter van de woning het tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid positioneert. Voor degenen die een ambitieuzer project zoeken, is er ook de optie om het appartement op de verdieping eronder te verwerven, waardoor een verenigde en onderscheidende woning of meerdere units kunnen worden gecreëerd, afgestemd op de high-end verhuurmarkt.
PROPERTY Ref: MTP3270
Locatie: Montepulciano, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: een 176 m²/1.894 ft² appartement op de tweede verdieping gecombineerd met een zolderruimte van 210 m²/2.260 ft²
Jaar van constructie: 1700
Conditie: te renoveren nn Afstand tot voorzieningen: op loopafstand
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 75 km, Florence 120 km, Rome – Fiumicino 200 km nn Nutsvoorzieningen: Vast telefoonnetwerk: beschikbaar; Internet: beschikbaar; Verwarming: methaan; Water: openbare watervoorziening; Elektriciteit: beschikbaar; Afvalwater: openbare watervoorziening
De woning is eigendom van een particuliere persoon. De locatie is om privacyredenen indicatief. Let op, alle genoemde afmetingen zijn indicatief.
Energie-efficiëntieklasse: G nn Indeling: Tweede verdieping: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer; Zolder: 2 kamers die als zolderruimte worden gebruikt