Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 440 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Wijnmakerijbedrijf te koop, Montepulciano, Siena – Toscane


REF. MTP151


Gelegen op korte afstand van Montepulciano, een landbouwbedrijf voor wijnproductie dat zich uitstrekt over een oppervlakte van 11,7 hectare grond, en beschikt over een goed gelegen wijngaard van 3,5 hectare, verdeeld over Nobile di Montepulciano en IGT Toscana. Elk jaar produceert het landgoed ongeveer 30.000 flessen hoogwaardige wijn, dankzij gunstige omstandigheden voor de wijnbouw.


Gebouwen en Apparatuur


De wijnkelder is uitgerust met moderne apparatuur voor de verwerking en vinificatie van druiven, inclusief temperatuurregelsystemen en barriques voor de rijping van rode wijnen. De boerderij van 440 m², inclusief te renoveren ruimtes die zijn ontworpen om drie onafhankelijke appartementen te creëren, biedt verdere mogelijkheden voor de uitbreiding van het bedrijf. De bijgebouwen die momenteel worden gebruikt als magazijn, kunnen worden omgezet in een agriturismo of commerciële activiteiten.


Wijngaard en Productie


De wijngaarden, die variëteiten omvatten zoals Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: worden verbouwd volgens teelttechnieken zoals cordon speronato en Guyot. De jaarlijkse productie bedraagt ongeveer 225 hectoliter. De hoeksteen van het bedrijf is de wijngaard, geschikt voor Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) en Chianti DOCG (0,3870 ha


Plantjaar: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)


Hoogte en blootstelling: 270 – 290 m boven zeeniveau (zuidoost)


Bodem samenstelling: klei-tufachtig


Jaarlijkse productie: ongeveer 225 hl (~ 30.000 flessen)


Locatie en Bereikbaarheid


De eigendom is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelweg. Slechts 1,5 km van het dorp met alle voorzieningen, en goed verbonden met de kunststeden van Toscane en Umbrië, is een ideale optie voor degenen die een combinatie zoeken van werk en leven in het teken van cultuur.


Potentiële uitbreiding


Met 8,2 hectare die momenteel gewijd zijn aan akkerbouw, is er de mogelijkheid om de wijnbouwproductie verder uit te breiden door nieuwe wijngaarden te creëren, waardoor de winstgevendheid van het bedrijf toeneemt.