Gebouw 4 slaapkamers, 740 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Betoverend Historisch Palazzo van ongeveer 740 vierkante meter totaal, gelegen aan de via di Gracciano nel Corso in het hart van het historische centrum van Montepulciano.
BESCHRIJVING
Het palazzo, daterend uit de 17e eeuw en erkend als historisch monument, is verdeeld over drie verdiepingen, plus kelders en een gedeeltelijk bewoonbare zolder. Op de begane grond, aan de straatzijde, bevinden zich drie commerciële ruimtes, met drie aparte ingangen en een totale oppervlakte van 187 m². De onroerend goed is toegankelijk via de hoofdweg, maar er is ook een tweede ingang, naast de garage die leidt tot de woning op de bovenste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een kantoor, dat gemakkelijk kan worden teruggebracht naar een woning, aangezien het in het verleden een appartement was, met een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en uitzicht op zowel de Corso als de zijkant van de kerk. Op de bovenste verdieping bevindt zich het edele appartement en de zolder, met een totale oppervlakte van ongeveer 290 m², en omvat 3 slaapkamers, een studeerkamer, de ruime hal, keuken met bijkeuken, twee badkamers waarvan er één en-suite en een klein terras in de hoofdslaapkamer. De eigendom wordt aangevuld met een garage van ongeveer 40 m², kelders, zolder en technische ruimtes.
STAAT EN AFWERKING
De eigendom, vooral het appartement op de bovenste verdieping, heeft enkele renovaties nodig, zowel voor het moderniseren van de installaties, de ramen en het herstellen van het dak. Het appartement op de eerste verdieping, momenteel gebruikt als kantoor, verkeert in goede algemene staat.
POTENTIEEL VOOR GEBRUIK
Het onroerend goed heeft een uitstekende veelzijdigheid en is een uitstekende investering gezien de winstgevendheid die wordt gegenereerd door verhuurde onroerend goed, uitstekend potentieel voor het appartement op de edele verdieping om er een privéwoning van te maken, voor vakanties of voor korte verhuur. Het gehele palazzo kan ook worden omgezet voor hotelgebruik in het luxe segment na een adequate restauratie.
LOCATIE EN LEVENSTIJL
Montepulciano, een middeleeuwse en renaissance stad, bijgenaamd de 'Parel van de 16e eeuw' in de provincie Siena, gekenmerkt door prestigieuze paleizen, prachtige kerken, heerlijke steegjes. Vanuit Montepulciano is het gemakkelijk om de karakteristieke stad Pienza, Cortona en de unieke en suggestieve Val D'Orcia te bereiken. Het appartement profiteert ook van de nabijheid van de belangrijkste verkeerswegen: de afrit Val di Chiana, A1, ligt op slechts 16 km, het station Chiusi op ongeveer 25 km en de luchthaven van Perugia op ongeveer een uur rijden, terwijl die van Florence op ongeveer 120 km ligt. Andere interessante punten in de directe omgeving van Montepulciano zijn het Trasimeense meer, dat in 40 minuten bereikbaar is, Siena op ongeveer 66 km en Florence op ongeveer 113 km.