Appartement 1 slaapkamer, 122 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Het appartement is volledig gelijkvloers en verwelkomt gasten met een entree die, vanaf de gemeenschappelijke trap, direct leidt naar een prachtige dubbele woonkamer. De ruimte, genereus en gevuld met natuurlijk licht, wordt nog aantrekkelijker gemaakt door de oude zichtbare houten balken, die beweging creëren en karakter en originaliteit aan de interieurs geven. Het hart van de woning is een charmante keuken met eethoek, intiem en functioneel, verfraaid met elegante glazen panelen die deze scheiden van de woonkamer, terwijl een aangenaam gevoel van openheid behouden blijft. Grenzend aan de keuken bevindt zich een eerste badkamer met een badkuip, terwijl een tweede badkamer met een douche zich op korte afstand bevindt, wat praktische en comfortabele voorzieningen biedt. Een paar treden omlaag leiden naar de prachtige slaapkamer: een zeer ruim en uitnodigend toevluchtsoord, nog meer evocatief gemaakt door het panoramische uitzicht over het zachte Toscaanse landschap. Er is ook de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren in de dubbele woonkamer, dankzij de nabijheid van de gang en de tweede badkamer. Het pand wordt aangevuld met verschillende voorzieningen die het comfort verhogen: een servicelift in de gemeenschappelijke trap, een gedeelde sauna, een private wijnkelder en een gemeenschappelijke technische ruimte. Een combinatie van kenmerken die dit appartement niet alleen charmant, maar ook zeer functioneel en goed uitgerust maakt.
Het appartement dateert uit de 19e eeuw en verkeert in uitstekende staat, gerenoveerd met hoogwaardige materialen in de jaren 1990. Het beschikt over plafonds met originele houten balken en terracotta tegels, antieke terracotta vloeren, travertin details en originele houten deuren en raamkozijnen in uitstekende staat.
Het radiatorverwarmingssysteem wordt aangedreven door het gemeentelijke aardgasnetwerk, en het water systeem is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening. Alle nutsvoorzieningen zijn volledig aangesloten.
Het appartement leent zich perfect als hoofdverblijfplaats of als een verfijnd tweede huis voor vakantiegebruik. Dankzij de prestigieuze ligging in een van de meest gewilde dorpen van Toscane, is het ook ideaal voor opname in de markt voor luxe toeristische verhuur.
Gelegen aan een centrale straat op slechts enkele meters van het hoofdplein in het historische centrum van Montepulciano, profiteert het appartement van tal van voorzieningen op loopafstand, waaronder bars, restaurants, postkantoor en banken. Het is daarom ideaal om volledig te genieten van de gastronomische, wijn- en culturele ervaringen van een van de meest gewilde dorpen van Toscane, gelegen tussen Val d’Orcia en Valdichiana.
Andere bestemmingen zoals Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico en Bagno Vignoni zijn bereikbaar in ongeveer 30 minuten met de auto, evenals de steden Siena, Perugia en Arezzo in 40 minuten. In slechts 20 minuten zijn de afritten van de snelweg die verbinding maken met de A1 bereikbaar, evenals treinstations die snelle verbindingen bieden naar Rome, Florence, Siena en Perugia.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk verworven pand, door de technicus van de verkoper, waardoor we een gedetailleerd begrip krijgen van de planning- en kadastrale situatie van elk pand. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd als een particulier.