Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Just a stone’s throw from the charming historic center of Montepulciano, nestled among the famous Nobile vineyards, we are offering for sale the last exclusive residential units within a prestigious 19th-century estate. The result of a skillful restoration of the town’s historic hospital and now under the protection of the Cultural Heritage Authority, this charming complex—built in authentic Tuscan terracotta—is arranged around a harmonious inner courtyard, preserving its architectural integrity and the original layout of its windows and doors. The restoration project has masterfully combined historic elegance with contemporary comfort: the interior spaces feature warm ceilings with exposed wooden beams, fine hardwood flooring in the sleeping areas, and bright French windows that frame breathtaking panoramic views of the Valdichiana. On the first floor, the last two residences—measuring 90 m² / 969 sq ft and 101 m² / 1,087 sq ft—offer different living configurations. The first, finely finished with meticulous attention to detail, is ready to move into; the second, offered in an advanced shell condition with interior partitions and main utilities already in place, grants the future owner the rare privilege of fully customizing the spaces, including the appealing option of creating an architectural loft.
Excellence and comfort are ensured by state-of-the-art amenities, including heat pump-based central heating, a security door, a convenient covered parking space in the underground garage, dedicated guest parking spots, and lush common areas. Today, the historic village stands as a refined microcosm that is home to select professional offices, medical centers, and boutiques, ensuring an exceptionally high quality of daily life.
Strategically located—a perfect blend of absolute privacy and convenient access to amenities—the property is just twenty minutes from the famous landscapes of the Val d’Orcia, Pienza, and the Chianciano Thermal Baths. With the A1 highway exit and the train station just a ten-minute drive away, these residences represent an unparalleled real estate opportunity: the ideal choice as a luxurious pied-à-terre in Tuscany, a prestigious permanent home, or an excellent investment for international tourist rentals.
PROPERTY Ref: MTP3509
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: various types of apartments in a renovated historic residential complex
Year of construction: 1800
Year of Renovation: 2016
Condition: Excellent
Garden: Shared outdoor area
Parking Space/Garage: 1 covered parking space in the basement + outdoor parking for visitors
DETAILS OF AVAILABLE UNITS:
To ensure maximum transparency, please note that prices vary based on square footage and the specific location of the unit within the complex:
L31B: €185,000 – 90 sq m
L24B: €175,000 – 101 sq m
L9: €210,000 – 117 sq m
A ridosso del suggestivo centro storico di Montepulciano, tra i celebri vigneti del Nobile, proponiamo in vendita le ultime esclusive unità residenziali all'interno di una prestigiosa dimora ottocentesca. Frutto del sapiente recupero dell'antico ospedale cittadino e posto sotto la tutela dei Beni Culturali, l'affascinante complesso in autentico cotto toscano si sviluppa attorno a un'armoniosa corte interna, preservando intatto il proprio valore architettonico e la regolarità delle aperture originarie. Il progetto di restauro ha coniugato con maestria l'eleganza storica e il comfort contemporaneo: gli spazi interni svelano caldi soffitti con travi in legno a vista, pregiato parquet nelle zone notte e luminose finestre alla francese che incorniciano scorci panoramici mozzafiato sulla Valdichiana. Al primo piano, le ultime due residenze di 90 mq / 969 sq ft e 101 mq / 1.087 sq ft offrono vocazioni abitative differenti. La prima, finemente rifinita e curata nei dettagli, è pronta per essere abitata; la seconda, proposta al grezzo avanzato con tramezzature e impiantistica principale già predisposte, regala al futuro proprietario il raro privilegio di una personalizzazione totale degli spazi, inclusa la suggestiva possibilità di realizzare un soppalco architettonico.
L'eccellenza e il comfort sono assicurati da dotazioni di ultima generazione, tra cui riscaldamento centralizzato a pompa di calore, portone blindato, un comodo posto auto coperto nel parcheggio interrato, posteggi dedicati agli ospiti e rigogliose aree comuni. L'antico borgo si presenta oggi come un raffinato microcosmo che accoglie selezionati studi professionali, poli medici e boutique, garantendo un'altissima qualità della vita nel quotidiano.
Situata in una posizione strategica, sintesi perfetta tra assoluta riservatezza e comodità ai servizi, la proprietà dista appena venti minuti dai celebri paesaggi della Val d’Orcia, da Pienza e dalle Terme di Chianciano. Con il casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria raggiungibili in soli dieci minuti, queste dimore rappresentano un'opportunità immobiliare impareggiabile: la scelta ideale come lussuoso pied-à-terre in Toscana, prestigiosa dimora stabile o eccellente investimento per locazioni turistiche di respiro internazionale.
IMMOBILE Rif: MTP3509
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamenti di varie tipologie in complesso residenziale storico ristrutturato
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2016
Condizioni: ottime
Giardino: area esterna condominiale
Posto auto/Garage: 1 posto auto nel parcheggio coperto al piano seminterrato + parcheggio all’aperto per visitatori
DETTAGLIO LOTTI DISPONIBILI:
Al fine di garantire la massima trasparenza, si specifica che i prezzi variano in base alla metratura e alla posizione specifica del lotto all'interno del complesso:
L31B: 185.000 € – 90 mq
L24B: 175.000 € – 101 mq
L9: 210.000 € – 117 mq
In unmittelbarer Nähe der malerischen Altstadt von Montepulciano, inmitten der berühmten Weinberge des Nobile, bieten wir die letzten exklusiven Wohneinheiten in einem prestigeträchtigen Anwesen aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an. Der faszinierende Komplex aus authentischem toskanischem Cotto ist das Ergebnis einer gekonnten Sanierung des ehemaligen städtischen Krankenhauses und steht unter Denkmalschutz. Er erstreckt sich um einen harmonischen Innenhof und bewahrt dabei seinen architektonischen Wert sowie die ursprüngliche Anordnung der Fenster und Türen. Das Restaurierungsprojekt hat historische Eleganz und modernen Komfort meisterhaft miteinander verbunden: Die Innenräume bestichen durch warme Decken mit sichtbaren Holzbalken, edles Parkett in den Schlafbereichen und lichtdurchflutete Fenster im französischen Stil, die atemberaubende Panoramablicke auf die Valdichiana einrahmen. Im ersten Stock bieten die beiden letzten Wohnungen mit 90 m² / 969 sq ft und 101 m² / 1.087 sq ft unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Die erste, fein ausgearbeitet und mit Liebe zum Detail gestaltet, ist bezugsfertig; die zweite, die im fortgeschrittenen Rohbauzustand angeboten wird – mit bereits errichteten Trennwänden und vorinstallierten Hauptinstallationen –, bietet dem zukünftigen Eigentümer das seltene Privileg einer vollständigen individuellen Gestaltung der Räume, einschließlich der reizvollen Möglichkeit, ein architektonisches Zwischengeschoss zu realisieren.
Exzellenz und Komfort werden durch eine Ausstattung der neuesten Generation gewährleistet, darunter eine Zentralheizung mit Wärmepumpe, eine gepanzerte Eingangstür, ein bequemer überdachter Stellplatz in der Tiefgarage, spezielle Gästeparkplätze und üppig begrünte Gemeinschaftsbereiche. Das historische Dorf präsentiert sich heute als raffinierter Mikrokosmos, der ausgewählte Praxen, medizinische Zentren und Boutiquen beherbergt und so eine äußerst hohe Lebensqualität im Alltag garantiert.
Das Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage – eine perfekte Synthese aus absoluter Privatsphäre und guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten – und ist nur zwanzig Minuten von den berühmten Landschaften des Val d’Orcia, von Pienza und den Thermen von Chianciano entfernt. Da die Autobahnausfahrt der A1 und der Bahnhof in nur zehn Minuten erreichbar sind, stellen diese Wohnräume eine unvergleichliche Immobilienchance dar: die ideale Wahl als luxuriöses Zweitwohnsitz in der Toskana, als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als hervorragende Investition für internationale Ferienvermietungen.
IMMOBILIE Ref.: MTP3509
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Wohnungen verschiedener Typen in einem renovierten historischen Wohnkomplex
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 2016
Zustand: ausgezeichnet
Garten: gemeinschaftlicher Außenbereich
Parkplatz/Garage: 1 Stellplatz in der überdachten Tiefgarage im Untergeschoss + Außenparkplatz für Besucher
DETAILS ZU DEN VERFÜGBAREN GRUNDSTÜCKEN:
Um maximale Transparenz zu gewährleisten, weisen wir darauf hin, dass die Preise je nach Wohnfläche und der spezifischen Lage der Einheit innerhalb des Komplexes variieren:
L31B: 185.000 € – 90 m²
L24B: 175.000 € – 101 m²
L9: 210.000 € – 117 m²
В непосредственной близости от живописного исторического центра Монтепульчано, среди знаменитых виноградников сорта «Нобиле», мы предлагаем к продаже последние эксклюзивные жилые апартаменты в престижном особняке XIX века. Этот очаровательный комплекс, построенный из подлинного тосканского терракота, является результатом умелой реставрации старинной городской больницы и находится под охраной Управления по охране культурного наследия. Он раскинулся вокруг гармоничного внутреннего двора, сохранив в неприкосновенности свою архитектурную ценность и регулярность первоначальных проёмов. Проект реставрации мастерски соединил историческую элегантность и современный комфорт: интерьеры радуют теплыми потолками с открытыми деревянными балками, изысканным паркетом в спальных зонах и светлыми окнами во французском стиле, обрамляющими захватывающие дух панорамные виды на Вальдикьяну. На втором этаже последние две резиденции площадью 90 м² / 969 кв. футов и 101 м² / 1 087 кв. футов предлагают различные варианты проживания. Первая, изысканно отделанная и продуманная до мелочей, готова к заселению; вторая, предлагаемая в состоянии «черновой отделки» с уже выполненной перегородкой и проложенными основными инженерными сетями, дарит будущему владельцу редкую привилегию полной индивидуализации пространств, включая увлекательную возможность создания архитектурного антресольного этажа.
Высочайший уровень комфорта и качества обеспечивается оборудованием последнего поколения, в том числе центральным отоплением с тепловым насосом, бронированной входной дверью, удобным крытым парковочным местом в подземном гараже, парковочными местами для гостей и ухоженными общими зонами. Сегодня этот старинный поселок представляет собой изысканный микрокосм, в котором размещаются избранные профессиональные студии, медицинские центры и бутики, что гарантирует высочайшее качество повседневной жизни.
Расположенная в стратегически выгодном месте, представляющем собой идеальное сочетание абсолютной уединенности и удобства доступа к инфраструктуре, недвижимость находится всего в двадцати минутах езды от знаменитых пейзажей Валь-д’Орча, Пьенцы и терм Чианчано. Благодаря тому, что до съезда с автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала можно добраться всего за десять минут, эти резиденции представляют собой непревзойденную возможность в сфере недвижимости: идеальный выбор в качестве роскошного «пье-а-терре» в Тоскане, престижного постоянного места жительства или отличного вложения средств в сдачу в аренду туристам со всего мира.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: MTP3509
Местоположение: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: квартиры различных типов в отреставрированном историческом жилом комплексе
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2016
Состояние: отличное
Сад: общая территория комплекса
Парковочное место/Гараж: 1 парковочное место в крытой парковке на цокольном этаже + открытая парковка для гостей
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОСТУПНЫХ УЧАСТКАХ:
В целях обеспечения максимальной прозрачности уточняем, что цены варьируются в зависимости от площади и конкретного расположения объекта внутри комплекса:
L31B: 185 000 € – 90 м²
L24B: 175 000 € – 101 м²
L9: 210 000 € – 117 м²
A las puertas del evocador casco antiguo de Montepulciano, entre los famosos viñedos del Nobile, ponemos a la venta las últimas y exclusivas viviendas situadas en el interior de una prestigiosa mansión del siglo XIX. Fruto de la hábil rehabilitación del antiguo hospital de la ciudad y protegido por el Patrimonio Cultural, este fascinante complejo, construido en auténtico terracota toscano, se articula en torno a un armonioso patio interior, conservando intacto su valor arquitectónico y la regularidad de las aberturas originales. El proyecto de restauración ha combinado con maestría la elegancia histórica y el confort contemporáneo: los espacios interiores revelan cálidos techos con vigas de madera a la vista, un exquisito parqué en las zonas de noche y luminosas ventanas a la francesa que enmarcan impresionantes vistas panorámicas de la Valdichiana. En la primera planta, las dos últimas viviendas, de 90 m² / 969 sq ft y 101 m² / 1.087 sq ft, ofrecen diferentes posibilidades de uso. La primera, con acabados refinados y cuidada hasta el último detalle, está lista para ser habitada; la segunda, que se ofrece en estado de obra avanzada —con tabiques y las instalaciones principales ya preparadas—, ofrece al futuro propietario el raro privilegio de una personalización total de los espacios, incluida la sugerente posibilidad de crear un altillo arquitectónico.
La excelencia y el confort están garantizados gracias a equipamientos de última generación, entre los que se incluyen calefacción centralizada con bomba de calor, puerta blindada, una cómoda plaza de aparcamiento cubierta en el aparcamiento subterráneo, plazas reservadas para invitados y exuberantes zonas comunes. El antiguo caserío se presenta hoy como un refinado microcosmos que acoge a selectos despachos profesionales, centros médicos y boutiques, garantizando una altísima calidad de vida en el día a día.
Situada en una ubicación estratégica, síntesis perfecta entre la máxima privacidad y la comodidad de acceso a los servicios, la propiedad se encuentra a apenas veinte minutos de los famosos paisajes de la Val d’Orcia, de Pienza y de las termas de Chianciano. Con la salida de la autopista A1 y la estación de tren a solo diez minutos, estas viviendas representan una oportunidad inmobiliaria inigualable: la opción ideal como lujosa segunda residencia en la Toscana, prestigiosa vivienda permanente o excelente inversión para alquileres turísticos de alcance internacional.
INMUEBLE Ref.: MTP3509
Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: apartamentos de diversos tipos en un complejo residencial histórico rehabilitado
Año de construcción: 1800
Año de rehabilitación: 2016
Estado: excelente
Jardín: zona exterior comunitaria
Plaza de aparcamiento/Garaje: 1 plaza de aparcamiento en el aparcamiento cubierto del sótano + aparcamiento al aire libre para visitantes
DETALLES DE LAS PARCELAS DISPONIBLES:
Con el fin de garantizar la máxima transparencia, se especifica que los precios varían en función de la superficie y de la ubicación concreta de la parcela dentro del complejo:
L31B: 185 000 € – 90 m²
L24B: 175 000 € – 101 m²
L9: 210 000 € – 117 m²
