Appartement 2 slaapkamers, 101 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Lichtrijke ruimte uit de 19e eeuw onder residentieel herstel met mezzanine-potentieel, te koop in Montepulciano, Siena.
Op korte afstand van het historische centrum bieden wij exclusief een prestigieus appartement aan van ongeveer 198 vierkante meter (101 vierkante m) gelegen in een context van uitzonderlijke architectonische waarde. De ligging is privé en panoramisch, harmonieus geïntegreerd in het landschap van de Valdichiana. Het complex, bekend als Antico Borgo, is het resultaat van een verfijnd herstelproject dat in 2016 werd voltooid, gebaseerd op het oorspronkelijke 19e-eeuwse ziekenhuis - een traditioneel gebouw van terracotta baksteen beschermd door het Ministerie van Schone Kunsten.
Vandaag de dag vertegenwoordigt de structuur een levendige multifunctionele hub, die exclusieve wooneenheden combineert met prominente professionele bedrijven en diensten. De woning, gelegen op de eerste verdieping met privétoegang via een zij-ingang, wordt gekenmerkt door hoge plafonds met zichtbare houten balken en grote ramen die de kamers overspoelen met natuurlijk licht. Het transformatieproject maakt de creatie mogelijk van een moderne woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer, met de extra waarde dat er een mezzanine (loft) kan worden gebouwd die tot een derde van het huidige oppervlak beslaat.
De woning omvat voorzieningen voor airconditioning en een alarmsysteem, een gepantserde deur en een waardevolle overdekte parkeerplaats (carport). Houd er rekening mee dat het renovatieproject wordt beheerd door een beleggingsfonds; daarom is de aankoop onderworpen aan BTW tegen 4% voor primaire woningen en BTW tegen 10% voor tweede woningen. De woning wordt opgeleverd in ruwbouwstaat, met interne scheidingsmuren die al zijn gebouwd en alle systemen (loodgieterij/elektriciteit) vooraf zijn geïnstalleerd. Een unieke kans voor wie historische charme wil combineren met moderne functionaliteit.

ONROEREND GOED Ref: MTP3509_L24B
Locatie: Montepulciano, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 101 vierkante meter/1.087 vierkante voet eerste verdieping appartement gelegen in een gerestaureerd historisch complex
Jaar van constructie: 1800
Jaar van restauratie: 2016
Conditie: uitstekend/nieuw, naar wens aan te passen
Parkeerplaats: 1 privé zitplaats in de buitenparkeerfaciliteit nn Afstand tot voorzieningen: op loopafstand, Montepulciano historisch centrum 2 km
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 75 km, Florence 120 km, Rome – Fiumicino 200 km nn Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: centrale verwarming
Water: openbare watervoorziening
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: openbare watervoorziening nn Eerste verdieping: Grote woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, badkamer en potentieel voor een mezzanine/loft niveau.