Boerenbedrijf 33 slaapkamers, 4091 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Wijngaard en Agriturismo met 25,5 Ha tussen wijngaarden, olijfgaarden en zwembad in Montepulciano, Siena – Toscane
Ref. MTP253
In een van de meest iconische gebieden van Toscane voor wijn, in het zachte en lichtgevende landschap rond Montepulciano, wordt een zeldzame complex aangeboden vanwege de volledigheid en roeping: een pand ontworpen om wijnproductie, charmante gastvrijheid en catering te combineren in één bestemming. Een ideaal project voor wie een asset wenst te positioneren in het premium enotouristische segment, met ruimtes die al gestructureerd zijn om te verwelkomen, het gebied te vertellen en het product te waarderen.
Ruimte, gastvrijheid en ervaring
Het complex ontwikkelt zich over een harmonieuze indeling van gebouwen, waar traditionele materialen en moderne functionaliteit op natuurlijke wijze met elkaar in gesprek gaan. De omgeving roept een warme en authentieke elegantie op – steen, terracotta en hout – met ruimtes gewijd aan receptie, proeverijen en evenementen, evenals een belangrijk verblijfcompartiment, perfect voor een boutique resort of een agriturismo van hoog niveau.

Landhuis met ontvangstgebieden, ruimtes voor ontbijt, wijnwinkel en zalen voor proeverijen/evenementen.
Gastvrijheid verdeeld over appartementen, deluxe kamers en suites, voor een flexibel en schaalbaar aanbod.
Restaurant met interne zalen en externe ruimtes gewijd aan gezelligheid, ideaal voor destination dining en ceremonies.

Kelder en productie
De productiecomponent is een sterk punt van het hele complex: een operationele wijnkelder met technische en managementruimtes die zijn ontworpen om aanzienlijke volumes te ondersteunen, en om een ​​coherent bezoekerspad te bieden dat overeenstemt met het verhaal van het merk. De wijngaard herbergt variëteiten met een groot herkenbaarheid en territoriale identiteit, met een ideaal potentieel om lijnen van labels van midden-hoog en hoog niveau te ontwikkelen of te consolideren.
Productiewerkplaats van groot formaat, met ruimtes gewijd aan verwerking, opslag en operationele ondersteuning.
Aanwezige druivenvariëteiten: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino.
Indicatie van productie: ongeveer 140.000 flessen/jaar (afhankelijk van de regels en het agronomische beheer).
Land
De eigendom omvat ongeveer 25,5 hectare, grotendeels bebouwd met wijngaarden, met een olijfgaard en akkerland om het plaatje compleet te maken. Een belangrijk oppervlak dat het mogelijk maakt om productie, gastvrijheid en landschap in één visie te integreren, waarbij de bestemming ook vanuit esthetisch en fotografisch oogpunt wordt gewaardeerd – een sleutel element voor de luxe markt.
Wijngaard: ongeveer 21,24 ha
Olijfgaard: ongeveer 1,25 ha
Akkerland: ongeveer 3 ha (ongeveer)
Outdoor en lifestyle
Buiten biedt de natuurlijke context open vergezichten en een sfeer van rust. Een pittoresk zwembad met zonnedek vormt een onmiddellijk pluspunt voor de gastvrijheid: een perfecte plek om te ontspannen, te proeven bij zonsondergang en kleine privé-evenementen, met een directe impact op de perceptie van waarde en het vermogen om inkomsten te genereren.