Klein huisje op het platteland , 546 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Te koop in Montepulciano, een perceel van een landhuis met veel charme en een panoramisch uitzicht op de zachte Toscaanse heuvels en het karakteristieke profiel van Montepulciano en Chianciano, in een bevoorrechte en rustige locatie.

De eigendom is verdeeld over twee niveaus en omvat vier onafhankelijke appartementen, ideaal zowel voor een privéwoning als voor een hoogwaardig gastvrijheidsproject. De interne ruimtes zijn ruim en licht en zijn ontworpen om een functionele indeling en een hoog comfort te garanderen.

Op de begane grond bevinden zich:

een wasserette

een gezellige receptie

twee bergingen en een bergingsruimte onder de trap

een traditionele oven

een wijnkelder

een compleet appartement met keuken, slaapkamer en badkamer, perfect voor gasten of personeel.

Twee onafhankelijke trappen leiden naar de eerste verdieping, waar nog eens drie appartementen zijn:

Appartement 1: keuken en woonkamer, twee slaapkamers en badkamer.

Appartement 2: keuken met woonkamer, twee slaapkamers en badkamer.

Appartement 3: open ruimte met keuken en woonruimte met open haard, twee slaapkamers en badkamer.

De eigendom omvat ook twee bijgebouwen: een schuur en een kippenhok, die verdere mogelijkheden bieden voor renovatie of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten is er een goed onderhouden en georganiseerde tuin met verschillende ruimtes om te ontspannen, buiten te eten en gezellige momenten te beleven, verfraaid met een zwembad van 7x14 meter, perfect om in alle privacy te genieten van het klimaat en het uitzicht.

Aanvullend land is beschikbaar voor aankoop, met de mogelijkheid om een wijngaard op te nemen, ideaal voor wie een landbouw- of enotoerismeproject wil ontwikkelen, waardoor de landgoed verder in waarde stijgt.

Staat en afwerkingen

Het landhuis, gebouwd aan het einde van de 18e en het begin van de 19e eeuw in steen en baksteen, behoudt de authenticiteit en charme van de Toscaanse traditie. De kamers worden gekenmerkt door plafonds met houten balken en terracotta vloeren, originele elementen die warmte en karakter aan de gehele eigendom geven.

Nutsvoorzieningen en diensten

Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. Water wordt geleverd door het openbare waterleidingnet en de verwarmingsinstallatie wordt aangedreven op gasolie.

Potentieel

Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans als hoofdverblijfplaats of vakantiehuis, maar is ook perfect geschikt om een charmante accommodatie te worden, dankzij de aanwezigheid van meerdere wooneenheden, de buitenruimtes en de panoramische ligging.
ENERGETISCHE KLASSE: G