Klein huisje op het platteland 13 slaapkamers, 870 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Deze prestigieuze landgoed, gelegen in de suggestieve heuvels van Montepulciano, vertegenwoordigt een zeldzame en waardevolle kans: een boerderij met bijgebouwen en landbouwgrond, met een totale oppervlakte van ongeveer 870 m² verdeeld over het hoofdgebouw, de bijgebouwen en de schuren. Het landgoed wordt compleet gemaakt door een panoramisch zwembad en een privéoprit die zich uitstrekt door de natuur, en een adembenemend uitzicht biedt op de omliggende heuvels.

Beschrijving van het landgoed

De boerderij staat op een dominante positie, op de top van een heuvel, met een panorama dat de Val d'Orcia, de Monte Amiata en de Valdichiana omvat. Deze exclusieve locatie biedt een context van buitengewone schoonheid en rust, terwijl het slechts 3 km verwijderd is van Montepulciano en 5 km van Monticchiello, twee van de meest geliefde bestemmingen in Toscane.

Het landgoed bestaat uit 7 appartementen verdeeld over de hoofd villa, Casa Rosa en de Cottage. Een van de appartementen in de villa bevindt zich op twee niveaus en wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met een interne trap, die een elegante en gezellige omgeving creëert. Op de tweede verdieping bevinden zich twee appartementen die toegankelijk zijn via de oude interne trap, terwijl zich op de begane grond twee onafhankelijke units bevinden, elk met een aparte ingang, waardoor privacy en autonomie worden gegarandeerd.

Buitenruimtes

Het landgoed strekt zich uit over 70 hectare grond, tussen bos en landbouwgebieden. De belangrijkste gewassen zijn olijf- en wijngaarden, die het landgoed verder verhogen en aanzienlijke productiepotentieel bieden. Het land omvat ook bos en bouwland, dat een ongerepte en charmante natuurlijke omgeving garandeert.

Het landgoed is gelegen aan het einde van een privéweg, geflankeerd door majestueuze dennen, die leidt tot een open panorama over de heuvels van de Val d'Orcia en de Val di Chiana. Deze context garandeert een gevoel van volledige privacy en isolatie, terwijl het dicht bij de belangrijkste voorzieningen en Montepulciano ligt.

Staat en afwerkingen

Alle appartementen in de boerderij zijn voorzien van een volledig uitgeruste keuken, TV en een eigen badkamer met douche, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar zijn of klaar zijn voor toeristische gasten. De interne stijl is typisch Toscaans rustiek, met terracotta vloeren, antiek meubilair en zichtbare houten balken die warmte en authenticiteit aan de omgevingen geven.

De Cottage is voorzien van zonnepanelen, terwijl het zwembad in uitstekende staat verkeert, klaar voor gebruik en om ontspannende momenten te bieden in een context van grote charme.

Potentiële toepassingen

Het landgoed is perfect voor wie een agriturismo wilt voortzetten of starten, dankzij de aanwezigheid van veel onafhankelijke wooneenheden en de uitgestrekte grond. Tegelijkertijd is het een ideale oplossing voor wie het landgoed wil transformeren in een grote, prestigieuze villa, de renovatiewerkzaamheden voltooien en het sterke historische en representatieve karakter van het pand wilt benadrukken.

Locatie & levensstijl

Gelegen tussen de zachte Toscaanse heuvels, in een rustige en beschutte locatie, ligt het landgoed slechts 4 km van het centrum van Montepulciano. Het bevindt zich in het hart van het gebied van de Nobile di Montepulciano, een gebied dat bekend staat om de kwaliteit van de wijn, de gastronomie en het landschap.

De locatie is ook strategisch voor transport: het ligt dicht bij de snelwegen naar Arezzo, Florence en Rome, evenals directe verbindingen naar Siena en Perugia. De belangrijkste toeristische centra in de omgeving, zoals Pienza, Cortona, Monticchiello en Bagno Vignoni, zijn allemaal binnen minder dan 40 km bereikbaar, waardoor dit landgoed perfect is voor wie op een authentieke en bevoorrechte manier van Toscane wil genieten.
CLASSE ENERGETICA: G