1.190.000 €

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 253 m²
Montepulciano, Siena (provincie)

Klein huisje op het platteland in Montepulciano

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Kenmerken

zwembad

Beschrijving

Genesteld in het hart van het platteland rond Siena, vormt deze Toscaanse boerderij uit het begin van de 20e eeuw een perfecte mix van geschiedenis en moderniteit. Oorspronkelijk gebouwd als landhuis, heeft het een zorgvuldige en smaakvolle renovatie ondergaan, waarbij het authentieke karakter van het gebouw behouden en versterkt is. Het resultaat is een huis dat alle oorspronkelijke charme van Toscaanse boerderijen behoudt, maar verrijkt is met hoogwaardig, eigentijds comfort en verfijnde afwerkingen.

Het pand heeft tegenwoordig een verfijnde uitstraling en een warme, uitnodigende sfeer: traditionele materialen zoals zichtbare houten balken, terracotta vloeren en een originele stenen open haard combineren harmonieus met moderne designelementen en functionele oplossingen. De kamers zijn licht en luchtig, met grote ramen die een adembenemend uitzicht bieden op het omliggende landschap, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen intimiteit en openheid naar de buitenlucht.

Interieurs

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en biedt goed ingedeelde ruimtes die ontworpen zijn om comfort en privacy te garanderen.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, opgedeeld in twee gedeeltes: een ontspanningshoek met comfortabele banken en satelliettelevisie, en een studeer-/leesruimte met een sfeervolle stenen open haard. Deze ruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en keuken, waardoor één lichte en gezellige ruimte ontstaat. De moderne en functionele keuken biedt directe toegang tot de overdekte veranda, ideaal om op warme dagen buiten te dineren. Op de begane grond bevinden zich tevens een gastenbadkamer en een elegante tweepersoonsslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een vrijstaande jacuzzi, perfect voor momenten van pure ontspanning.

Op de bovenverdieping, bereikbaar via zowel een binnen- als een buitentrap, bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer. Eén slaapkamer heeft een badkamer met een douche, terwijl de andere een nog exclusievere ervaring biedt dankzij een panoramische jacuzzi, perfect om te ontspannen met een prachtig uitzicht. De praktische en functionele wasruimte bevindt zich in een bijgebouw naast de keuken. Airconditioning is aanwezig in zowel de slaapkamers als de woonkamer, waardoor comfort gegarandeerd is, zelfs tijdens de warmste maanden.

Exterieurs

De boerderij is omgeven door een zorgvuldig onderhouden park van 6.000 vierkante meter met een grote verscheidenheid aan typisch Toscaanse planten en bloemen. De tuin is een oase van rust, met goed onderhouden groene gazons, eeuwenoude olijfbomen, lavendel- en rozemarijnstruiken, rozen en bremstruiken die in de lente en zomer een intense geur verspreiden.

De pergola buiten, begroeid met weelderige blauweregen, is een waar charmant plekje: binnen staat een grote tafel, ideaal voor romantische diners of lunches met vrienden, en er is een draagbare barbecue beschikbaar om buiten te grillen. Toegang tot het terrein is via een elegant ijzeren hek, dat na een kort stukje onverharde weg, omgeven door groen, leidt naar een overdekte parkeerplaats vlakbij het huis, wat zorgt voor gemak en privacy.

Zwembad

Op een privélocatie met panoramisch uitzicht, iets hoger gelegen dan het huis, bevindt zich het op het zuiden georiënteerde zwembad, waardoor de zon de hele dag door optimaal schijnt. Het zwembad is bereikbaar via een kort stenen pad van 30 meter en meet 5 x 12 meter met een constante diepte van 1,50 meter. Het is voorzien van een PVC-folie, een terracotta rand en interne verlichting, terwijl vier brede treden de toegang vergemakkelijken. De eveneens verlichte omgeving is ingericht met parasols, ligstoelen, tafels en stoelen en biedt de perfecte plek om te ontspannen, te zonnebaden en te genieten van het panoramische uitzicht.

Belangrijkste kenmerken

Volledig gerenoveerde Toscaanse boerderij uit het begin van de 20e eeuw.

Binnenoppervlak op twee niveaus

Zichtbare houten balken, terracotta vloeren, originele stenen open haard

3 tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met uitzicht op de jacuzzi.

3 moderne badkamers met travertin afwerking (waarvan 2 en suite)

Open keuken met directe toegang tot de pergola.

Airconditioning in de slaapkamers en de woonkamer.

Externe wasruimte in een zelfstandig gebouw.

Een tuin van 6.000 m2 met aromatische planten en bloemen.

Gemeubileerde pergola en verplaatsbare barbecue

Panoramisch zwembad (5x12 m) met verlichting en ingericht zonneterras

Toegang via een ijzeren poort en overdekte parkeerplaats.
ENERGIEKLASSE: G

Deze tekst is automatisch vertaald.

Nestled in the serene countryside of Siena, this early 20th-century Tuscan farmhouse is a true blend of historical charm and contemporary elegance. Originally built as a rural estate, the property has undergone a meticulous renovation that preserved its authentic character while introducing high-end modern comforts. The result is a home that retains the soul of traditional Tuscan architecture, enriched with refined finishes and modern functionality.

The farmhouse welcomes you with a warm and inviting atmosphere, where traditional materials such as exposed wooden beams, terracotta floors, and an original stone fireplace harmoniously coexist with modern design elements. The interiors are bright and airy, with large windows framing breathtaking views of the surrounding landscape, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor beauty.

Interior

The house is arranged over two levels, offering well-proportioned spaces designed for comfort and privacy.

On the ground floor, a spacious living area unfolds into two distinct zones: a cozy relaxation area with sofas and satellite TV, and a study/reading corner highlighted by the stone fireplace. This space flows naturally into the dining area and the kitchen, creating a welcoming open-plan environment. The modern kitchen provides direct access to the outdoor pergola, perfect for alfresco dining during warm seasons. Completing the ground floor are a guest bathroom and a master bedroom featuring large French doors opening onto the garden and a visible Jacuzzi bathtub, ideal for moments of pure relaxation.

The upper floor, accessible via both an internal and an external staircase, houses two double bedrooms, each with an en-suite bathroom. One bathroom is equipped with a shower, while the other offers a panoramic Jacuzzi bathtub, providing an exclusive wellness experience with stunning views. The laundry room is located in an external annex adjacent to the kitchen. Air conditioning is installed in the bedrooms and the living area, ensuring comfort throughout the year.

Exterior

The farmhouse is surrounded by a beautifully landscaped park of approximately 6,000 sqm, meticulously maintained and featuring a variety of typical Tuscan flora. The garden is a peaceful oasis with lush green lawns, ancient olive trees, lavender and rosemary bushes, roses, and broom shrubs, creating a fragrant and colorful environment throughout the spring and summer months.

The outdoor pergola, covered with climbing wisteria, is a charming spot for outdoor living. It features a large dining table ideal for romantic dinners or gatherings with friends, and a portable barbecue is available for al fresco grilling. Access to the property is through an elegant iron gate, leading along a short dirt road to a covered parking area near the house, ensuring convenience and privacy.

Swimming Pool

Set in a secluded and panoramic position, slightly elevated above the house, the south-facing pool enjoys excellent sun exposure throughout the day. It is reached by a short stone path of about 30 meters and measures 5 x 12 meters with a constant depth of 1.50 meters. The pool is equipped with a PVC lining, terracotta coping, internal lighting, and four wide steps for easy entry. The surrounding area, also illuminated, is furnished with umbrellas, sun loungers, tables, and chairs, offering a perfect space to relax, sunbathe, and enjoy the panoramic view.

Key Features

Fully renovated early 20th-century Tuscan farmhouse

Two-level interior layout

Exposed wooden beams, terracotta floors, original stone fireplace

3 double bedrooms, one with a visible Jacuzzi bathtub

3 modern travertine bathrooms (2 en suite)

Open-plan kitchen with direct access to the pergola

Air conditioning in bedrooms and living room

External laundry room in a separate annex

6,000 sqm garden with aromatic plants and flowers

Furnished pergola and portable barbecue

Panoramic swimming pool (5x12 m) with lighting and equipped solarium

Access through iron gate and covered parking

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Immerso nel cuore della campagna senese, questo casale toscano risalente ai primi del Novecento rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità. Originariamente costruito come edificio rurale, è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e di grande gusto, che ha saputo preservare e valorizzare l'anima autentica della struttura. Il risultato è una dimora che conserva tutto il fascino originario delle costruzioni contadine toscane, arricchita peró da comfort contemporanei di alto livello e da finiture di pregio.

La proprietà si presenta oggi con un'estetica raffinata e un'atmosfera calda e accogliente: materiali tradizionali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e un camino originale in pietra si integrano armoniosamente con dettagli di design moderno e soluzioni funzionali. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con ampie finestre che incorniciano panorami mozzafiato sulla campagna circostante, creando un perfetto equilibrio tra intimità e apertura verso l'esterno.

Interni

La casa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e pensati per garantire comfort e privacy.

Al piano terra si apre un ampio soggiorno, suddiviso in due zone: una zona relax, arredata con divani e TV satellitare, e una zona studio/lettura, resa ancora più suggestiva dal camino in pietra. Questo ambiente si collega in modo naturale alla zona pranzo e alla cucina, creando un unico spazio conviviale e luminoso. La cucina, moderna e funzionale, dispone di accesso diretto al pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante le giornate più miti. Completano il piano un bagno di servizio e una camera matrimoniale elegante, con porte finestre che affacciano sul giardino e una vasca idromassaggio a vista, pensata per momenti di puro relax.

Al piano superiore, raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna, si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite. Una delle camere è servita da un bagno con doccia, mentre l'altra offre un'esperienza ancora più esclusiva grazie a una vasca idromassaggio panoramica, perfetta per godere di un bagno rilassante ammirando il paesaggio. La lavanderia, pratica e funzionale, è collocata in un annesso esterno adiacente alla cucina. L'aria condizionata è presente sia nelle camere che nel soggiorno, garantendo comfort anche nei mesi più caldi.

Esterni

Il casale è circondato da un parco di circa 6.000 mq, curato nei minimi dettagli e caratterizzato da un'ampia varietà di piante e fiori tipici della Toscana. Il giardino è un'oasi di tranquillità, con prati verdi ben mantenuti, ulivi secolari, cespugli di lavanda e rosmarino, rose e ginestre che regalano profumi intensi durante la primavera e l'estate.

Il pergolato esterno, coperto da un rigoglioso glicine rampicante, è un vero e proprio angolo di charme: al suo interno è posizionato un grande tavolo, ideale per cene romantiche o pranzi in compagnia, con un barbecue portatile a disposizione per grigliate all'aperto. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello in ferro, che conduce, dopo un breve tratto di strada sterrata immersa nel verde, a un parcheggio coperto situato vicino alla casa, garantendo praticità e privacy.

Piscina

In posizione riservata e panoramica, leggermente sopraelevata rispetto alla casa, si trova la piscina, esposta a sud per garantire un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Raggiungibile tramite un breve sentiero in pietra di circa 30 metri, la piscina misura 5 x 12 m con una profondità costante di 1,50 m. È dotata di rivestimento in PVC, bordo in cotto e illuminazione interna, mentre l'ingresso è facilitato da quattro ampi gradini. L'area circostante, anch'essa illuminata, è attrezzata con ombrelloni, lettini prendisole, tavoli e sedie, offrendo un perfetto spazio per rilassarsi, prendere il sole e godere della vista panoramica.

Caratteristiche principali

Casale toscano dei primi del Novecento completamente ristrutturato

Superficie interna su due livelli

Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino originale in pietra

3 camere matrimoniali, di cui una con vasca idromassaggio a vista

3 bagni moderni in travertino (2 en suite)

Cucina open space con accesso diretto al pergolato

Aria condizionata nelle camere e nel soggiorno

Lavanderia esterna in struttura indipendente

Giardino di 6.000 mq con piante aromatiche e fiori

Pergolato arredato e barbecue portatile

Piscina panoramica (5x12 m) con illuminazione e solarium attrezzato

Accesso tramite cancello in ferro e parcheggio coperto
CLASSE ENERGETICA: G

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 253 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: G
Referentie: si-100

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
117.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Openbaar vervoer: 3.2 km - Treinstation - Montepulciano
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 8.0 km
Ziekenhuis: 2.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust: 82.3 km
Skigebied: 30.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 4.5 km - Warenhuis - Centro Commerciale Le Fornaci
4.5 km - Supermarkt - Coop
5.5 km - Boerderijwinkel - Azienda Agricola Canneto
5.7 km - Slagerij - Macelleria del Corso
Uit eten: 2.0 km - Restaurant - Tenuta il Poliziano
2.8 km - Pub
3.2 km - Bar
5.2 km - Café - Bar il Grifo
Sportieve activiteiten: 2.9 km - Sportcentrum - Stadio Comunale di Montepulciano Stazione - voetbal
4.0 km - Golfclub - Golf Club
15.6 km - Manege - Equitazione Lilhoff
26.3 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
Scholen: 890 m - School
4.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
20.7 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
Apotheek: 4.6 km - Apotheek - Farmacia Bufalini
Dierenarts: 12.5 km - Dierenarts

Informatie over Montepulciano

Hoogte: 605 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 165.54 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 13484

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 253 m² Montepulciano, Siena (provincie)