Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 1049 m²

Montepulciano, Siena (provincie)

Het complex bestaat uit verschillende gebouwen, beginnend met de hoofdboerderij, verdeeld over twee niveaus, die zowel de woning van de eigenaren als de agriturismo-activiteit herbergt. Op de begane grond bevindt zich aan de woonkant een lichte woonkamer met keuken die uitkomt op een magnifiek portico, ideaal om buiten te ontspannen en te entertainen, terwijl de eerste verdieping de slaapgedeelte herbergt met twee slaapkamers, waarvan er één een panoramisch terras heeft, en een badkamer.
Ook op de begane grond van de boerderij bevindt zich het landbouwgedeelte, dat een elegante proeverij met keuken en badkamer, een opslagruimte en een grote kelder voor de wijnproductie en -rijping omvat; op de bovenverdieping bevindt zich een van de agriturismo-appartementen, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
Het tweede gebouw, volledig gewijd aan gastenverblijf, bevat twee spiegelbeeldige appartementen, elk met een woonkamer en keuken, één slaapkamer en een badkamer, ontworpen om comfort en privacy te bieden in een authentieke en ontspannende omgeving. Het derde gebouw is verdeeld over twee niveaus, met een kelder die wordt gebruikt als opslagruimte en, op de begane grond, twee verdere spiegelbeeldige appartementen met woonkamer, kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer.
Het complex wordt aangevuld met talrijke landelijke bijgebouwen, waaronder een garage, een wijnkelder met kelderopslag, een extra opslagbijgebouw met kelder, een constructie met hondenhokken en een landbouwgebouw bestaande uit een apparatuurloods en een garage. Buiten, ondergedompeld in groen en absolute rust, nodigt een prachtig zwembad van 15 × 8 m uit om de zomerdagen te genieten met uitzicht op het omliggende platteland. Het onroerend goed strekt zich uit over ongeveer 4,3 hectare grond, waaronder 1,2 hectare Vino Nobile di Montepulciano DOCG-wijngaarden, 1.375 vierkante meter Toscana Rosso IGT-wijngaard die momenteel verhuurd is, een olijfgaard met ongeveer 400 bomen en een heerlijk lavendelveld dat de lucht parfumeert en het landschap kleurt, waardoor dit landgoed een tijdloze plek wordt waar de Toscaanse landbouwtijdgeest ontmoet de kunst van de gastvrijheid, tussen wijngaarden, stilte en onvergetelijke zonsondergangen.
Het onroerend goed werd in de jaren 90 gerenoveerd, met elementen die kenmerkend zijn voor de Toscaanse rustieke traditie.
Het onroerend goed is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door een autonoom LPG-systeem, naast verschillende volledig functionerende open haarden, terwijl de watervoorziening wordt gewaarborgd door een privéput en het gemeentelijke waterleidingnet. Airconditioning is ook geïnstalleerd in de slaapkamers.
Het onroerend goed, dat voorheen werd gebruikt voor landbouw- en agriturismo-activiteiten, is ontworpen om gasten te verwelkomen, mede dankzij de functionele interne indeling van de appartementen. Bovendien maakt de aanwezigheid van een wijnkelder en een proefruimte, gecombineerd met de wijngaard, het landgoed bijzonder geschikt voor wijnproductieactiviteiten.
Het onroerend goed is gelegen in Montepulciano, zeer dicht bij alle voorzieningen, maar toch ondergedompeld in wijngaarden en de typische Toscaanse heuvels. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Pienza (ongeveer 30 minuten), Castiglione del Lago (25 minuten) en Bagno Vignoni (45 minuten). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, 75 km verderop, en Florence, 130 km verderop.
The Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verkregen onroerend goed via de technicus van de verkopende klant, waardoor we een grondig begrip krijgen van de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.